工程设计标准 汇润地产 筋。
5) 机动车道上的排水沟沟盖板要选用带胶边的铸铁或其他新产品，不采用水泥
盖板，以免车开过后噪音大，易破裂。
6) 分期建设的工程项目，总平面图应平衡各期的道路，人行道，室内外±0.000
标高，尽量减少标高、坐标等做法的差异引起的损失。
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工程设计标准 汇润地产 第二章 建筑设计
2.1 综合要求
1. 在施工图出图前，设计院与我司研发部应相互沟通，就《住宅初设、施工图
设计指引》相关做法达成共识，并在总说明中注明；
2. 贵设计单位项目负责人应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、结构、
家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与系统图务必相吻合。
3. 建筑指标：计算应符合现行规范、规定及技术要求，指标数据应准确；尤其
是建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。建筑面积计算应严格按照重庆市的有关规定。避免与竣工实测面积有2%误差。 4. 设计说明：
A. 应说明厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸。
B. 应说明卫生间排风帽、空调洞室内与室外墙上加护套。刷同相邻墙面颜
色涂料。
C. 相邻两房间的空调预留孔洞在同一标高的垂直空调板，应说明在上一层
空调板上，在远离地漏侧靠墙处，加一个Φ100PVC空调洞套管，以安装室内外空调机连接管。 D. 应说明双层玻璃的使用部位。
E. 应说明公用上人屋顶及私家露台的面层及屋面做法．
F. 应说明楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金
门窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、
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工程设计标准 汇润地产 住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件必须提前（要留足可能多次反复的时间）确认小样后方可大量进货和施工。
5. 门窗表：数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号相符。厂家
出具的门窗等详图及数量统计须设计院盖章确认。门窗详图中务必注明：窗户的分格尺寸及构造保证空调外机能从相应窗户处放出去。
2.2 单元户型
2.2.1 单元套内
1) 外立面：
A. 外立面设计应明确外墙面的材质、颜色，明确裙房、窗台、挑板、 线
条、檐口等细部装饰做法，所有的外墙装饰装饰线条建筑的厚度尺寸应与外墙装饰面层材料规格尺寸相吻合，尽量减少切砖造成的经济损失。 B. 外墙如采用面砖，其面砖不应采用密贴的方式，应隔层分缝，缝宽宜为
25－50，深25。
2) 入户门：
A. 相邻入户防盗门应尽量外开，但在防盗门同时开启时门扇不得碰撞，间
隙以大于100为宜；走道中段的入户门不宜外开。
B. 住宅入门户门垛与消防给水立管或消火栓箱相邻时其尺寸应结合考虑。
消防给水立管位置应在建筑图上予以明确。 C. 有门垛时防盗门宜设门套，无门垛时不应设门套。
3) 套内门洞：门洞预留要求， 单扇入口尺寸应为1000×2100（宽×高）；双扇
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工程设计标准 汇润地产 洞口尺寸宜为1200×2100；卧室为900×2100，厨卫为800×2100。室内预留门洞尺寸宜为2100高（预留地面铺装高度）；阳台门带窗预留门洞宽度尺寸宜≥1.5米。设置水、电表的门洞尺寸应尽量大一些，以使不进入井道就能操表。
4) 玄关：玄关内考虑衣帽镜、柜设置空间，250-300进深，1100-1500宽，并
避免与户配电箱、对讲机发生冲突。
5) 客厅：客厅沙发应有利于向外景观最佳的视线位置布置。 6) 跃层：
A. 跃层卧室不得设在厨房正上方，卫生间不得设在卧室、厨房、客厅、入
口正上方。
B. 跃层住宅的室内楼梯间的平面尺寸、梯踏步的几何尺寸应符合规范要求：
步宽≥220m，步高≤200，建议按250×175设计；梯段宽度≥900m；梯踏步至顶上的横梁高度应≥2000。
7) 墙体：
A. 确保建筑施工图上的结构柱位置及尺寸与结施图一致，多次修改后的承
重墙体布置与龙湖购房合同中建筑墨线图一致。 B. 填充墙空心砌块不得采用单排孔砌块。 C. 应明确砌体构造做法和防止墙体开裂的措施。
D. 内墙除混凝土墙体外，凡砌体于混凝土接缝处，应挂400宽同规格的钢
板网，余下墙面宜挂满12×12×0.6孔钢丝网。 E. 管道井内安装设备的墙面应采用实心砖砌筑。
F. 应明确内外填充墙的构造柱的位置及做法，应明确框架充墙的厚度及与
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工程设计标准 汇润地产 梁的相对关系尺寸。
8) 开关插座：注意所有开关插座整齐、美观、并标明与轴线间距离及安装高度，
并与家具布置相结合，符合人的行为模式。
9) 地漏:地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，在平面上标明水平及
垂直方向定位尺寸，以使各标地段做法统一，地漏不能设于一开门就容易看到处。 10) 伸缩缝：
A. 立面盖板材料应采用1.2厚的铝合金盖板，不做晒衣架，勒脚处与上部
墙面平，暗踢脚做法应标明。
B. 屋面、墙 柱 楼板 及女儿顶部等处伸缩缝的做法，跨伸缩缝排水沟做法，
跨伸缩排水沟做法。
11) 预埋件：务必包括所有钢结构及预埋件的设计。
12) 预埋管：所有管线能暗埋的一定以最经济的方式暗埋，并明确暗埋方式；
2.2.2 厨房
1) 橱柜：布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800为宜，炉灶应避开窗口设
置，并考虑两人同时操作可能，橱柜进深大于560，长度在2000-3000之间。吊柜进深350，净高不小于500。电气插座应避免靠近水盆、灶具，并结合家具布置。厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。吊顶下皮应高于窗洞上皮50。 2) 冰箱：位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800。注意冰箱门的
开启方便及冰箱散热。高档物业可以就结合橱柜做暗藏式冰箱位。洗衣机位不小于600×600。厨房仅在布置有洗衣机时，设置地漏，地漏位于洗衣机出
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工程设计标准
