工程设计标准 汇润地产 排水管，取消通气管。
24) 观光电梯底坑、住宅天井应有排水设计。
25) 屋面雨排水管应设置在隐蔽处，并与土建专业排水一致。
26) 消防立管、空调排水管和雨水管设置位置应相对隐蔽，污水立管不应穿越门
面。排污井不应设置在门面门口及大堂门口，并应便于清掏。生活水池检查井与雨、排水检查井间不应距离过近。
27) 应明确管道穿墙套管的选型及安装高度，穿越挡墙的排水管应明确标高、位
置。暗埋入楼板及墙体中的水管宜采用不易损坏的管件。 28) 排水系统采用室内污废分流，厨卫分流。
29) 底层排水出户管尽可能不通过卧室，以保证卧室地坪架空。 30) 应明确空调及雨水管与环境雨排水系统的衔接。
4.4 消防
31) 室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下宜照顾
到建筑环境的要求。
32) 应明确喷淋末端试水装置喇叭口做法及安装高度。自动喷水灭火系统各层末
端装置应隐蔽并便于操作。
33) 超高层建筑卫生间、厨房喷头安装高度应在图上注明。
46
工程设计标准 汇润地产
第五章 电气设计
5.1供配电系统设计
1) 小区开闭所设置宜由甲方与供电局有关部门协调后再明确。 2) 住宅供配电系统为开闭所、变配电室、各层电表配电箱三级。
3) 30层左右的高层住宅一般情况下每栋设置一套变配电设备。变压器应设置在
负荷中心。
4) 住宅变配电出线至本栋各层电表箱的电缆采用预分支电缆。 5) 住宅配电房总进线柜不设欠压脱扣器。
6) 施工图中应有用电设备干线起始端明细表，表明电缆的始端、终端、型号、
规格、数量等。
7) 临界门面设置电动卷帘门时，电源应接到位。
8) 强电电缆随水平桥架、钢管进入电井后在井内明敷，即井内不作垂直桥架。 9) 小区内室外电力电缆应采用电力波纹管和安装井的方式敷设。 10) 地下层设备间应考虑设备的运输和吊装。 11) 整个小区消防控制系统应按统一的一套系统设计。 12) 宽度100以下（含100）桥架宜采用阻燃PVC线槽。
13) 强弱电井应分开。强电井面积应充分考虑配电箱、表箱的安装位置，箱门应
能打开，方便检修。
14) 非住宅低压配电，每台变压器宜备用3～4个回路。
15) 应为环境电气（动力与照明）预留2～4个回路；光彩工程预留2～3个回路。
47
工程设计标准 汇润地产 16) 住宅楼电气井道内竖向线缆至各楼层可采用专用线缆分线器。
17) 柴油发电机的配电与市电可不形成闭环回路，以减少开关柜和母线槽的数
量。
18) 立体机械车库应预留专用双电源。 19) 电动机一般不采用软驱动器。
5.2 用电计量
１、 商业、动力、住宅、办公应分别设置计量总表。 ２、 电梯、水泵、空调等设备应设置计量分表。 ３、 会所、物管中心、员工宿舍应设置计量分表。
４、 住宅各栋大堂、楼间照明的计量表，应装设在本栋住宅变配电系统出线柜中。
５、 灯饰用电、景观、广告用电应分别装计量表。
5.3 照明设计
1) 2)
餐厅以设计院所出家具布置图中的餐桌中心设置灯具。
阳台上设灯具，但开关一般设在室内；套内有跃层时，楼梯处设双控开关及灯。 3) 4)
公共部位的照明应采用节能自熄开关。
如项目的外墙设有标志时，应设照明，以利于夜间识别，电源由公邓引出。小区内留有景观照明用电量约50~70LW，具体位置及数量在施工土时协调顶。
48
工程设计标准 汇润地产 5) 6) 7) 8)
应做屋顶灯饰设计。 应作环境照明设计。
应留足景观和广告电源容量及出线回路。
消防疏散楼梯用吸顶照明灯具，住宅电梯前室和通道因要吊顶，应采用5～6寸筒灯灯具。
9) 应急照明灯充电回路电源应采取自本栋照明区域配电箱内。
10) 住宅配电设计至每户进户门户内开关箱处，户内照明及插座由购房业主二
装时自行设计。其余照明设计到位。
11) 强、弱、电井、水井应设计普通白识灯照明。 12) 电梯前室宜采用翘板开关控制。 13) 住宅通道宜采用声光控制。
14) 庭院照明、屋顶灯饰应采用集中、定时控制。
15) 楼梯间、过道应设声光控照明开关，其电源应来自双电源。
5.3 插座布置
1) 根据建筑专业的家具布置进行布置。
2) 客厅主墙面（电视机侧）设两个插座。客厅次墙面（沙发侧）设一个插座，
一般在此墙面设客厅空调专用插座，餐厅处设一插座。
3) 主卧室、双人卧室主、次墙面各设两个插座；其他卧室主、次墙面各设一
个插座；一般在床头侧墙面设空调专用插座。
4) 厨房插座：在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座；设一个电
冰箱专用插座。
49
工程设计标准 汇润地产 5) 在卫生间洗浴区附近预留一个插座供排风扇用。在洗手盆附近预留一个插
座。洗衣机专用插座位置以建筑专业的家具布置图为准。卫生间插座为防溅型。卫生间洗脸台前有可能装镜子处，不需设插座。
6) 分体空调插座为16A单相三孔插座；柜式空调插座为20A；厨房台面上预
留插座、冰箱插座为10A单相二、三孔插座；洗衣机插座为10A带开关单相三孔防溅型插座；其他插座均为10A单相二、三孔插座。插座均带保护门。
7) 卫生间应作等电位联接。开关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相
适应。
5.4 弱电设计
1) 住宅每户入户门内宜设计弱电箱，数据、语音、闭路、室内安防、可视等
集中于箱内。
2) 住宅每户均宜设可视对讲机，并可与单元门口机和物管中心管理机联系。 3) 住宅每户内宜设门磁、红外燃气探头、紧急按钮四防功能。
4) 电梯轿箱、住宅大堂入口、小区入口、车库出入口等处应设闭路摄像监控。 5) 宜设置车库自动管理系统。
6) 应按电梯轿箱内与电梯机房和物管中心三方通话的功能设计线路。 7) 物管中心、闭路摄像监控室、消防控制室宜集中设置。
8) 可视对讲每套管理机不宜超过1000户.
50
工程设计标准
