工程设计标准 汇润地产 外还应明确百页位置。 C. 门框及滑槽应留设泄水口。
D. 当窗扇面积>1.5㎡时，窗扇应加横档或采用安全玻璃；当客厅到阳台的
门为四扇时（门洞宽>3600），宜固定两边门扇及门上亮子。
2) 安全防护：距地900以下应为固定窗扇，且低于900窗台应设900高窗护
栏或夹胶安全玻璃（窗外为阳台或平台时不受此限制），防护栏杆竖杆之间的净距不得大于110。
3) 飘窗板宽：凸窗窗台板净宽宜控制在600～650，且上板大于下板50。 4) 窗台高度：
A. 落地窗窗台高宜为200，阳光窗窗台高宜为450，其余窗台高宜为950
（特殊者除外）；
B. 为满足卫生间吊顶设置及浴霸换气要求，卫生间窗台高宜取900，下部
为平开窗扇，上部亮子作百页。
C. 通风面积：窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风，开启
扇面积不小于房间地板面积的1/20，且与门位置形成对流。厨房开启扇不得小于0.6㎡，凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型。 D. 转角窗：位于转角处的窗（阳台门）应避免视线干扰。 E. 门带窗：厨房门带窗，当窗宽≥500时，宜做平开窗。 F. 防雷：外墙门窗，百页，金属构件应按规范设置避雷接地。
2.2.7 空调
1) 室外机布置:
21
工程设计标准 汇润地产 A. 住宅各房间均应考虑空调机的设置；空调外机位不应占用房间内面积，
同时应方便室外机的安装。
B. 空调室外机位应靠便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避
免设于无窗山墙，不便于空调外机的安装。空调室外机位应考虑窗的开启方向。空调位设于凹槽内时需考虑对窗槽的影响，距离过近而对吹的两室外机需要相互错位。空调外机不宜设于封闭阳台内。室外机位净尺寸至少1000×550×900。
C. 空调室外机安装可采用相临凸窗间放置，梁下挑板放置，阳台或平层挑
板放置等几种方式。根据立面效果决定，同一位置安装两台空调室外机时，在平面相同位置不同高处分别挑板垂直立体安装。相邻两房间的空调洞在同一标高的垂直空调板，应标明在上一层空调板上，在原理地漏侧靠墙处，加一个Φ100PVC空调洞套管，以安装室内外空调机连接管。 2) 空调插座:
A. 空调洞口与空调室内机安装在同一个平面上时，空调插座位置设计在洞
口斜上方，离开空调室内机位置，与洞口水平及垂直方向净距各150； B. 空调洞口与空调安装不在同一个平面上时，空调插座设计在与空调室内
机同一个平面上，空调插座离开墙边150。忌空调管穿别的房间，应直接出外;
3) 空调留洞:
A. 采用分体式空调，墙面预留∮75（双机∮100）PVC套管，管中距地2250，
向外倾斜10度;
B. 室内外无高差的首层客厅的柜式空调室内机穿墙管应比室外地面的完成
22
工程设计标准 汇润地产 面高，管中距地180~250;
C. 阳光窗下放置空调外机时，窗台板留洞尺寸不应小于400×1100。 4) 室内机布置:采用分体式空调，空调室内机应与家具一起布置并表示，避免对
床直吹。 5) 排水:
A. 空调冷凝水应有组织排放，主管的布置应隐蔽，并方便支管接入。
B. 空调外机板宜翻起50，采用有组织排水，板上设地漏并标明坡度。
23
工程设计标准 汇润地产 2.3 公共空间
2.3.1 单元入口及楼梯间
1) 单元门：单元入口门洞尺寸不宜小于1500×2300，且设闭门器。建筑入口宜
结合造型设置雨蓬，不应直接在楼上阳台下设置住宅入口。大堂顶一定做有组织排水，切忌水舌排水。
2) 大堂：首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料，应从使用及美观角度统筹安排
布告栏及其专用照明、牛奶箱、信报箱等设施。
3) 过道：楼层公共过道及各入户门设置应方便用户搬运家具。
4) 管线：各种管线（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗装的
应设于楼段下较隐蔽处，大堂内尽量不要看到管线和消防栓。
1) 住宅入门户门垛与消防给水立管或消火栓箱相邻时其尺寸应结合考虑。
消防给水立管位置应在建筑图上予以明确。
2) 消火栓宜采用内嵌式，不宜设在厅、卧室的墙面并避免正对户门设置，
消防栓的安装一定要符合规范，要易于操作不能设于楼梯跑侧墙上，并保证人员正常安全疏散宽度，消防栓应有出屋面实验栓。
3) 高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时，休息平台宽度应比正常宽度
加宽200，同时设计时应注意消火栓上皮与梁的关系。
4) 消防管、给水管及其他线槽，如有转弯部分绝不能出现在楼梯间上第一
跑顶上等显眼的视线范围内，楼梯休息平台顶如有水平支管或线槽最好是先出平台顶再弯进室内，以保证休息平台处净高及美观。
5) 单元入口处不能看到天然气管。天然气管的走向应尽量减少天然气管的
24
工程设计标准 汇润地产 户内长度，所有立管应设在墙角，不影响台面有效使用宽度，根据特定项目需要还应设管道井。注意各种管线不发生冲突，立管不遮挡排气洞口，不影响开窗，且排气洞口注意与热水器位置想结合布置。 6) 电缆井位置应设在楼梯梯段下或室外，非住户必经之地。
5) 楼梯：室内楼梯采用简洁、美观、造价合理的硬木扶手及栏杆形式。室外用
钢管扶手及栏杆。
2.3.2 电梯及电梯厅
1) 与电梯相关的各专业设计应相互匹配。 2) 电梯选型：
A. 应明确载客人数和载重量，并考虑轿箱内的装修荷载，适当加大电梯最
大载重量。
B. 梯井平面净空尺寸不宜小于2200×2200，门洞尺寸不应小于1100×
2250。
3) 前室门：电梯在人防清洁区内使用时应设前室为防护密闭门。 4) 电梯门：电梯机房门宜净宽1200，便于物业维修设备。 5) 安全门：井道高度11米内无停靠层站门时，应设安全门。 6) 井道:
A. 电梯筒体井道不应采用空心砌体砌筑。
B. 不宜与起居厅、居室贴临，必须贴临时电梯井道应为隔音墙体，且速度
大于2.5M/S井道上部应设高度大于1M的隔声层，隔声层设800×800进出口。
25
工程设计标准
