建筑工程创优策划方案 - 图文

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明珠城聆湖苑12#地块1～4#、地下车库01、

配电房、1#2#门卫、垃圾房工程

创优措施策划方案

南通市达欣工程股份有限公司

二0一四年六月

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目 录

一、工程概况 ................................................................................................................ 1

1.2建筑设计概况 表1-2 .. 1 1.3结构设计概况 ................................................................................................... 2 第二章、编制依据 ........................................................................................................ 3

2.1 施工合同、招投标文件 ................................................................................. 3 2.2 设计图纸 ......................................................................................................... 3 2.3 主要建筑工程国家规范 ................................................................................. 3 2.3其他 ................................................................................................................... 4 第三章：工程创优策划与措施 .................................................................................... 4 一、工程质量目标及创优目标 .................................................................................... 4

二、创优策划 ......................................................................................................... 5

1、管理体系策划 ............................................................................................ 5 2、施工组织管理策划 .................................................................................... 6 3、各分项工程的创优策划 ............................................................................ 7 3.2模板工程 ..................................................................................................... 8 3.3混凝土工程 ............................................................................................... 10 3.4砌体工程 ................................................................................................... 11 4、工程技术资料的管理策划 ...................................................................... 20 5、实施策划 .................................................................................................. 21 三、创优工程措施 ............................................................................................... 22 四、声像资料拍摄 ............................................................................................... 22 五、创优配合措施 ............................................................................................... 24

1、分包单位配合措施 .................................................................................. 24 2、材料物资检验 .......................................................................................... 25 3、过程检验及报验 ...................................................................................... 25 4、不合格分项（工序）处理 ...................................................................... 26 5、工程质量检验评定 .................................................................................. 26 6、质量保证资料管理规定 .......................................................................... 26 7、工程质量奖罚规定 .................................................................................. 27

第四章：小结 .............................................................................................................. 29

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第一章、工程概况

一、工程概况

表1-1 工程名称 建设地点 建设单位 设计单位 监理单位 监督单位 施工总承包单位 施工（外）班组 合同范围、建设规模 合同性质 投资性质 合同工期 合同质量目标 合同安全目标 明珠城聆湖苑12#地块1~4#、地下车库01、配电房、 1#2#门卫、垃圾房 吴江区江陵西路1888号，与仲英大道路口 苏州新湖置业有限公司 苏州设计研究院股份有限公司 吴江区建设监理有限公司 吴江区住建局 南通市达欣工程股份有限公司 桩基工程（建设单位平行发包） 工程主体及初装修结束，总建筑面积60844.73m2 施工总承包 建设单位自筹资金 555日历天 合格工程 1#2#3#16#房创苏州市优质工程 争创省文明工地 1.2建筑设计概况 表1-2

建筑面积 60844.73m2 地下室占地面积 附属房建筑面积 建筑规模 地下层高度 地上标准层高度 ±0.00标高 附属用房用途 建筑总高 11905.35m2 暂定约300m2 4栋单体加一个地库（01） 地库4m，单体5.5m 3.0m 4.70m（85高程） 物业用房、配电室、门卫 1#楼，100.6m 地上部分建筑面积 48939.38m2 建筑用途 地下层数 地上层数 地下室层高 室内外高差 檐口高度 ..

民用住宅 一层 31层 一层4.0米 0.45m 1#楼，31层，.

99.8m 2#楼31层99.8 m 3#楼99.8m 4#楼99.8m 31层31层2#楼，100.6m 3#楼，100.6m 4#楼，100.6m 外墙：20厚聚氨酯保温楼梯结构形式 板式楼梯 保温做法 板 屋面：50厚聚氨酯保温板 一至三层点挂砂外装修作法 岩石材，上为外墙内装修作法 涂料 顶棚 板底批白（批一层黑水泥掺801胶打底+批腻子粉两度） 混合砂浆粉刷+批腻子粉两度，墙面 踢脚 共用部位刷内墙涂料，地库刷地面 防霉涂料。 水泥砂浆暗踢脚线 门窗 铝型材单框断热桥中空玻璃（5+12A+5） 30厚C20细石砼+1:1水泥中粗砂压实抹光 初装修 屋面 上人平屋面及部分不上人平屋面 1.3结构设计概况

表1-3

1#、3#、4#楼基底土土质情况 质为淤泥质土，2#号为密实性粘土 单体Ф700灌注桩，地库Ф700灌注桩 桩筏板 根据施工周期，最高地下水位 地下水质 水位1.6m，相对高度为-2.0m PH=7.95 底板下为SBC卷材，地下防水作法 地库外墙为渗透型水泥基防水涂料 底板厚度 顶板 单体底板厚度1.0m，地库0.45m。 C35 地基类别 基础型式 地下混凝土强度等级 底板、外墙 C35P8 ..

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地上结构砼强度等级 一结构 地上结构形式 屋盖结构形式 钢筋类别 外墙厚度 框剪 平屋面 C45~C30 二结构 C25 六度设防 剪力墙3级抗震 抗震等级 一级钢和三级钢 钢筋接头类别 200mm 基础梁直螺纹连接，暗柱电渣压力焊，其余为绑扎搭接 200mm 内墙厚度

第二章、编制依据

文件名称 12#地块《建设工程施工合同》 12#地块招、投标文件 编号 日 期 2014.4 2014.4 2.1 施工合同、招投标文件

2.2 设计图纸

序号 图纸类别 1 建筑施工图 2 结构施工图 图纸编号 详见各栋号图纸目录 详见各栋号图纸目录 设计编号 F11/011 出图日期 2013.12 2013.12 2.3 主要建筑工程国家规范

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 ..

类别 名称 建筑结构荷载规范 建筑施工组织设计规范 国 工程建设企业施工管理规范 家 建筑施工现场用电安全规范 混凝土结构工程施工及验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 行 建设工程项目管理规范 业 建设项目工程总承包管理规范 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 编号 GB50009-2012 GB/T50502-2009 GB/T 50430-2007 JGJ46-2005 GB50204-2002-2010版 GB50300-2013 GB/T50326-2006 GB/T50358-2005 建设部2000-04-20