v1.0 可编辑可修改 目录
第一章 总 论 .............................................................................................................................. 1
项目背景 .................................................................................................................................. 1 项目概况 .................................................................................................................................. 2 研究结论与建议 ...................................................................................................................... 2 第二章 项目建设的必要性 ......................................................................................................... 5
项目建设背景 .......................................................................................................................... 5 项目建设的必要性 .................................................................................................................. 6 项目的建设是改善民生，构建和谐社会的重要举措。 ....................................................... 6 第三章 场址选择 ........................................................................................................................ 10
场址概况 ................................................................................................................................ 10 建设条件 ................................................................................................................................ 10 第四章 建设规模与内容 ............................................................................................................ 14 第五章 建设方案 ........................................................................................................................ 15
建设原则及指导思想 ............................................................................................................ 15 建筑设计 ................................................................................................................................ 16 结构设计 ................................................................................................................................ 18 给排水设计 ............................................................................................................................ 20 电气设计 ................................................................................................................................ 24 燃气工程 ................................................................................................................................ 27 第六章 节能节水措施 .................................................................................................................. 34
节能原则与依据 .................................................................................................................... 34 能源消耗种类和数量分析..................................................................................................... 35
1
1**城市学院规划建筑设计研究院
v1.0 可编辑可修改 节能节水措施 ........................................................................................................................ 35 第七章 环境影响评价 ................................................................................................................... 38
环境保护及质量评价标准..................................................................................................... 38 项目对所在地环境的影响..................................................................................................... 42 水土保持 ................................................................................................................................ 46 环境影响分析结论 ................................................................................................................ 47 第八章 职业安全卫生与消防 ....................................................................................................... 48
编制依据及采用的主要标准................................................................................................. 48 影响劳动安全的因素及防范措施......................................................................................... 49 消防设计 ................................................................................................................................ 50 第九章 项目管理及项目实施进度 ............................................................................................... 59
项目管理 ................................................................................................................................ 59 项目建设工期安排和施工进度............................................................................................. 60 第十章 招标管理 ........................................................................................................................... 62
编制依据 ................................................................................................................................ 62 招标管理 ................................................................................................................................ 63 第十一章 投资估算与资金筹措 ................................................................................................... 68
投资估算 ................................................................................................................................ 68 投资估算与资金筹措 ............................................................................................................ 69 城市棚户区改造工程投资估算表 表11-1-1 .............................. 70 第十二章 经济评价与社会评价 ................................................................................................. 73
经济评价................................................................................................................................. 73 社会评价 ................................................................................................................................ 73 社会适应性分析 .................................................................................................................... 75
2
2**城市学院规划建筑设计研究院
v1.0 可编辑可修改 社会风险分析 ........................................................................................................................ 77 社会评价结论 ........................................................................................................................ 78 第十三章 结论与建议 ................................................................................................................. 80
结论 ........................................................................................................................................ 80 建议 ........................................................................................................................................ 80
33**城市学院规划建筑设计研究院
v1.0 可编辑可修改 第一章 总 论
项目背景 项目名称
市2017年城镇棚户区改造项目 建设单位
房地产有限公司承建
可行性研究报告编制依据及编制范围 编制依据
1、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）； 2、《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》（国办发〔2014〕36号）；
3、《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作的意见》(国发[2015]37号)；
4、《**省人民政府关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的实施意见》（湘政发〔2016〕2号）；
5、《**省人民政府关于加强保障性安居工程建设的意见》（湘政发[2011]11号）；
6、《**省人民政府关于加快全省棚户区改造工作的实施意见》（湘政发〔2013〕41号）；
7、《**省新型城镇化规划（2015—2020年）》；
8、《**市推进新型城镇化实施方案（2014—2020年）》（*政发〔2014〕28号）；
9、《***市住房保障工作方案》； 10、建设单位提供的各项基础资料；
1
v1.0 可编辑可修改 11、项目建设相关的国家规范和标准； 12、本院与项目业主签订的咨询协议。 编制范围
报告通过对项目建设背景分析，按照保增长、保民生、保稳定的要求，以改善群众特别是低收入住房困难群众的居住条件为根本目的，结合***市棚户区现状，确定项目规模和建设方案，对项目实施的厂址条件、环境保护、消防与职业安全、项目组织管理、实施进度、招标、投资估算及资金来源等方面进行综合分析。
项目概况 项目建设地点
本工程为新建项目，建设地点位于***市。 项目建设规模与内容
总用地面积为57607㎡,规划总户数1376户，居住总人数4816人，总建筑面积154387 ㎡，其中棚户区住宅建筑面积151360㎡，社区服务楼建筑面积3027㎡。建筑基底占地面积20295㎡，容积率，建筑密度%。
项目总资金与资金筹措 项目总投资
估算总投资!The Formula Not In Table万元，其中工程费用万元，工程建设其它费万元，预备费万元。
资金筹措
本项目所需建设资金来源拟由申请中央专项补贴资金和自筹予以解决。 项目建设工期
项目建设总工期为18个月，从2016年10月至2018年3月。 研究结论与建议 研究结论
2
棚户区改造项目
