区城市更新和土地整备局年度工作总结及下一年工作计划
xxxx年，在区委区政府的坚强领导下，区城市更新和土地整备局认真贯彻落实“不忘初心、牢记使命”主题教育总要求，大力挖掘存量用地潜力，优结构、促提升，为城区高质量发展提供有力空间支撑。
一、更新项目审批提效，优化城市空间功能
（一）稳步推进城市更新审批工作。xxxx年，共受理城市更新计划、规划等各类行政服务申请xxx余项，均按规定时限保质保量完成。全年完成城市更新计划立项x个，涉及拆除重建面积xx.xx公顷；新批准专项规划项目xx个，涉及拆除重建用地面积xx.x公顷，通过规划调整和规划修改项目各x个；办理南油工业区、福华厂区等x个项目实施主体确认，为用地出让奠定基础；完成城市更新土地供应xx.xx公顷，计收地价xx.xx亿元；通过城市更新规划筹集保障性住房xxxx套，创新型产业用房x.x万平方米，独立占地公共配套设施xx个，非独立占地公共配套设施x.xx万平方米；规划验收产业用房xx.xx万平方米，创新型产业用房x.xx万平方米，公共配套设施x.xx万平方米；城市更新项目固定资产投资xxx.x亿元，超额完成我区“十三五”规划城市更新固定资产投资年均xx亿元的指标，有效推动产业升级、市容市貌改善，让人民群众有更多幸福感和获得感。
（二）重点片区、重点项目有序推进。一是按照“区域统筹、连片推进”的理念，有序推进xx区北区、x区、xx区中区、xx区等重点城市更新片区更新进度。目前，xx区北区已形成“实施一批、储备一批、谋划一批”滚动式开发建设机制，列入更新计划项目xx个；xxxx年固定资产投资xx.xx亿元，圆满完成了市里下达的重点区域投资任务。二是有序推进一批重点项目，沙河五村城市更新项目进入确权、搬迁谈判阶段，益力矿泉水厂等工改工项目专项规划已通过市建环委会议审批并核发规划批复。
（三）加强规范性文件制定。正式出台《x市xx区城市更新暂行办法》，起草编制《xx区“工改工”拆除重建类城市更新工作指引（试行）》，启动城市更新“十四五”规划编制，进一步规范城市更新工作。
二、扩大土地整备成果，提升空间发展支撑
（一）落实“加快国土空间提质增效，实现高质量可持续发展”十大专项行动。全力以赴开展“较大面积产业用地整备专项行动”等专项行动，我局负责的“违法建筑空间管控专项行动”等x项专项行动年度任务已保质保量完成。其中“建设用地清退专项行动”于xxxx年x月提前一年完成“十三五”总任务。
（二）勇担当、谋大局，全力推进南头直升机场签订搬迁补偿协议。在xxxx年签订南头直升机场框架协议的基础上，以咬定青山不放松的韧劲密切跟进直升机场各方搬迁补偿谈判，最终于xxxx年xx月与xx公司和xx公司就《南头直升机场搬迁项目补偿协议书》所有条款达成共识，按期签订了《南头直升机场搬迁项目补偿协议书》，为南头直升机场顺利搬迁迈出最重要一步，为粤港澳大湾区和x建设先行示范区注入强大动力。
（三）助推实体经济，大力推进土地整备助力“三大战略工程”。一是大力推进西丽湖国际科教城用地，签订西丽湖度假村项目补偿协议，房屋及土地已移交街道办；石壁龙土地整备利益统筹项目签订货币补偿协议书；x鹏城实验室一期用地验收移交入库。二是加快x市歌剧院项目土地整备，稳步推进东角头码头所在地块补偿方案制定和补偿谈判工作。三是全力推进西丽高铁枢纽工程项目土地整备项目，根据初步规划范围对项目建筑物进行全面摸底调查，形成前期调查报告，正在制定工作方案、核查清拆数据。
三、xxxx年工作思路
（一）先行先试，探索空间更新整备新路径。一是全面推进xx区城市更新“十四五”规划编制，科学指导全区城市更新工作。二是继续通过空间置换、有机更新等手段推进南头古城保护与利用项目实施进度。三是统筹运用城市更新和土地整备两种存量土地开发手段，研究xx北部片区统征地历史遗留用地处置方案，释放发展潜力用地，为西丽湖国际科教城建设提供空间支持。
（二）主动服务，合理有序推进高质量城市更新。一是结合“不忘初心、牢记使命”主题教育，面对经济下行形势严峻、企业对城市更新热情与动力不足的局面，服务企业帮着办，拼经济稳增长，尽快启动一批规划已批项目开工。二是服务和跟进已开工重大项目的建设进度，督促企业加快完成固定资产投资进度。三是继续推进xx区北区、x区、xx区中区、xx区等重点片区城市更新工作。
（三）精准发力，加快项目土地整备。继续履行“加快国土空间提质增效、实现高质量可持续发展”十大专项行动统筹协调职能，全力推进“三大战略工程”、轨道交通等重点土地整备项目，通过土地整备、房屋征收、储备用地清理、建设用地清退等方式，全力满足本区道路、学校、文体等公共基础设施、重大民生工程和重要轨道交通建设的用地需求。
（四）规范管理，夯实党风廉政建设基础。紧扣主题教育的主题主线，把初心使命化作全局干部职工服务企业和群众的思想自觉。强化对重点权力节点的廉政风险防控，确保各项防控措施真正落实到权力运行、业务流程、制度建设等各个方面，筑牢廉洁履职的防线。
