区住建局年度工作总结及下一步工作安排
xxxx年工作总结
（一）市政基础设施建设。高标准建设新华路佳乐家等x处过街天桥；年内完成凤凰街、宝通街、潍胶路三处铁路道口改造；打通了潍州路、文化路、北宫街x条主次断头路；按照计划改扩建的xx条道路已开工x条，开工建设x路通亭街立交桥，xxxx年度计划已完成。完成xx区x个片区xxx个老旧小区改造，惠及居民xxxxx户，改造户数占到全市的xx%，同时，我区的新华路片区和x路片区x个试点成功入选全国老旧小区改造试点，也成功入选x省住建厅与住建部城建司联合编制的老旧小区改造九项试点案例集，并将作为典型经验案例，向全国加以推广。积极争取老旧小区改造上级资金x.x亿元（其中，第三批中央预算内投资xxxxx万元，申请金额占全市总额的xx.x%，位居全市第x位，争取资金数额创历年最好水平）。结合老旧小区改造完成了xx个小区、xx处混接点的雨污分流改造任务，解决老旧小区内涝问题。积极开展xx街道片区城市品质提升省级试点，一是经过精心编制并积极提交申报方案，最终得到省专家组认可并入选全省城市品质提升试点片区第一批名单；二是代表xx区在全省城市品质提升行动暨试点片区建设推进会上作了典型发言；三是经过积极与省住建厅对接并得到支持，xxxx年xx月xx日，省住建厅将我局精心编制的经验材料以简报形式印发在全省加以推广；四是我区xx街道城市品质提升省级试点片区建设成效已走在全省前列，xxxx万元省财政奖励资金下发我区。
（二）房地产领域历史遗留问题化解工作。成立了以区委主要领导为组长、政法委、纪委主要负责人、分管区长为副组长、住建、自然资源和规划、财政、发改、行政审批、税务、市场监管、公安、法院、生态环境、消防以及x个街道负责同志为成员的房地产领域历史遗留问题化解工作领导小组，建立了纪监监察机构视情介入协同办案的工作模式，先后印发区《房地产领域历史遗留问题化解攻坚工作方案》和《房地产领域历史遗留问题化解评价办法》，建立问题项目台账，制定工作路线图，明确推进工作目标，实行区、街两级领导包靠制度，为全面推进历史遗留问题化解工作提供了强有力的组织保障和基础支撑。截至目前，xx区共列入全市化解台账xx个延期办证项目，涉及xxxxx户，已经基本化解xx个项目、已经办理个人不动产证xxxx户；x个延期交房项目，涉及xxx户，已全部化解。
（三）积极做好国家文明城市复审迎查工作。xxxx年按照市区统一要求，质安站根据创城标准要求各建筑工地，全力投入，全力保障，扎实做好国家文明城市复审工作。对辖区在建工程落实到具体包靠人员，每天对工地进行巡视督查，开展专项整治。共规范围挡xx余处，xxxx余米，增加公益广告xxx余处，确保建筑工地围挡公益广告面积达到xx%以上。
（四）积极做好建筑工地疫情防控工作。xxxx年根据市局下发的《xx市工程建设领域xxxx年春节开工、复工手册》要求，成立三个专业督查小组对辖区内所有建筑工地疫情防控情况进行督查，重点检查工地是否建立疫情防控责任制，是否成立疫情防控小组；检查进场人员的测温制度，是否对确需出入的人员、车辆，严格核查、查验健康码、测温、登记。检查企业是否严格实行实名制管理，建立人员健康监测台账，每日早晚进行x次体温检测，询问了解健康状况，逐一做好记录。特别对于中、高风险地区人员要求进行核酸检测，并进行隔离xx天的要求。
（五）强化在建工地扬尘污染治理。按照《建筑施工工地扬尘整治实施方案》具体规定，成立了建筑工地扬尘整治工作领导小组，进一步将责任细化，多次召开建设、监理、施工单位负责人现场会议，每月组织开展一次建筑工地“红牌、黄牌、绿牌”挂牌制度检查，并根据检查情况对所有工地进行排名、通报、挂牌、信用处罚；根据区委、区政府和局党组要求，服务站全体人员每天组织一次建筑工地夜查。三是结合市雷达监测结果，对涉及我单位扬尘治理不到位工地，进行行政处罚。四是将xx区所有在建项目工地现场监控及扬尘在线设备接入监控平台，达到监管无缝隙、全覆盖，全区在建工地扬尘污染防治工作取得了明显成绩。
（六）开展整顿和规范建筑市场工作。深入开展整顿和规范建筑市场工作。开展拉网式综合检查两次，每月抽查项目数量不低于项目总数的xx%。共下达《不良行为整改通知书》xx份，约谈项目负责人x次，对xx家施工企业，x家监理企业在“xx市建筑市场监管与诚信一体化平台”进行扣分处罚；加强新开发项目招标投标管理。共办理新项目备案登记xx个；使用国有资金的工程项目，进入xx市公共资源交易中心进行交易，全程监督，今年以来共办理新项目公开招标xx次。加强改造工程消防验收备案抽查工作。在较短时间完成了xx市xx市人民医院、国药医疗xx医院改造项目的验收工作，共验收特殊工程x个，其他工程xx个，抓实装饰装修企业的管理工作。创建装饰装修质量鸢都杯xx个、中国建筑装饰奖x个。处理装饰装修各种投诉纠纷和农民工工资清欠工作xxxx余起。装饰装修项目施工备案xx项。筑牢建筑业企业管理工作。xxxx年度二级建造师执业资格考试报名人数共计xxx余人次，职业技能岗位人员培训共计xxx人次。每月按时统计上报辖区内建筑业产值数据，完成上报率达到xxx%，完成建筑业产值xx个亿。对全区x家商混企业进行了扬尘管控，加强了我区商混企业的扬尘治理，及时督促、监督企业扬尘治理工作落实到位。
（七）推进优化“红色物业”。全区成立社区物业公司（服务站）xx家，小区党支部xxx个，千方百计破解老旧小区管理难题。共成立xx家社区物业公司、xx家社区物业服务站，社区红色物业已接管xxx个老旧小区，全区xxx个小区物业管理实现xxx%全覆盖，惠及居民xx.xx万户。
（八）住房保障工作。xxxx年列入省计划的文化南路片区二期武家棚改项目已于今年x月下旬开工建设，项目建设资金由企业自筹并落实到位，目前已完成投资x.x亿元。持续做好住房保障工作。新受理审核公租房实物、住房租赁补贴、经适房货币补贴家庭材料xx户，组织配售经济适用住房x套，城镇住房租赁补贴在保家庭xxx户，财政累计支付补贴资金xx.xxxx万元，发放经济适用住房货币补贴家庭xx户，财政支付补贴资金xxx万元，政府投资公共租赁住房xx套，在保家庭xx户，分配入住率xxx%。推进落实城镇住房保障家庭租赁补贴扩面工作，制定出台了《关于推进xx区住房保障家庭租赁补贴扩面工作的意见》，将城镇中等偏下收入居民家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业外来务工人员纳入了住房保障家庭租赁补贴范围，满足中低收入群体住房需求。积极开展城市危房治理。今年通过征收拆迁昌大宿舍x号楼、轴承厂x号宿舍楼和畜产品宿舍楼解危D级危房x处，xxx户。xxxx年省市考核棚改任务指标xxx套已全面完成，完成率xxx%。年初确定的发放城镇住房保障家庭租赁补贴xx户的任务目标已全面完成，完成率xxx%。
（九）“征迁清零”情况。今年以来，根据区委、区政府的决策部署，我区国有土地上的房屋征迁工作在依法依规、程序合法的前提下，创新工作机制、优化工作步骤、压紧工作时间、减少扰民次数，科学合理制定安置补偿方案，采取“大兵团”作战的工作模式，集中优势资源，在较短时间完成了xx市转播台片区、原京剧团片区、北宫东街昌大宿舍片区、原轴承厂x号楼、xx公司宿舍等x个项目的征迁工作，共搬迁居民（业户）xxx户，拆除各类建筑物x.xx万平方米，腾空土地xxx.x亩。
（十）房地产销售情况。xxxx年完成商品房网签销售面积xx.xx万平方米，其中住宅类xx.xx万平方米，非住宅类xx.xx万平方米，同比分别增长x.xx%、下降x.xx%和增长xx.xx %；商品房销售均价xxxx元/平方米，其中住宅类均价xxxx元/平方米，非住宅类均价xxxx元/平方米，同比分别增长xx.xx%、xx.xx%和下降xx.xx%；实现销售收入xx.xx亿元，同比增长xx.xx %。预售资金监管情况。xxxx年对辖区xx家企业开发建设的xx个项目进行了监管。监管设立xx件；完成监管资金交存xxxx笔，交存金额xx.xx亿元；申请使用资金xxx笔，使用金额xx.xx亿元。完成租赁登记备案xxxx套，同比下降xx.xx%。测绘成果备案情况。完成测绘成果审核备案xx件xx幢楼，审核面积xx.x万平方米。
（十一）农民工工资清欠工作。xxxx年以来，共受理欠薪上访案件xx余起，涉及xx人，人力资源和社会保障部门欠薪线索xx起，现已协调处理完毕，处理市长热线xxx余起，清理拖欠工程款及工人工资涉及金额xxx余万元，处结率达到xx%以上。
xxxx年工作安排
（一）基础设施建设。继续高标准完成x路、宏伟路、北下河路等xx条主次干道、背街小巷建设；对华宝小区等xx个小区实施老旧小区及雨污分流改造；对xx区辖区内x处重点内涝点进行整治改造；对顺阳河支流河道进行环境整治改造。紧紧抓住市政府中央休闲区建设机遇，同步搞好xx街道城市品质提升省级试点片区建设，将我区xx街道城市品质提升试点片区打造为全省品质城市提升先行区。
（二）持续推进房地产遗留问题化解。根据市委市政府《关于妥善化解房地产领域历史遗留问题工作的指导意见》和《市区房地产领域历史遗留问题化解工作专题会议纪要》，持续加大我区房地产领域遗留问题化解工作，对处置难度大、时间跨度久的问题项目，提交区深改委实行一事一议，切实解决购房群众的实际困难。在解决存量问题的基础上，深刻剖析问题成因，举一反三，有针对性地加强对房地产项目和企业的事中事后监管，建立信用评价体系挂钩制度，健全完善长效机制，坚决遏制增量问题，杜绝新的问题项目出现，实现去存量、控增量，确保xxxx年底圆满完成全区房地产领域历史问题项目的化解任务。
（三）完善工程全方位监管。进一步建立健全工程施工质量、安全、扬尘治理、疫情防控监管机制，严格落实工程参建方主体责任，抓好安全风险分级管控和隐患排查治理两个体系建设，大力开展住宅工程质量常见问题防治工作，强化措施，狠抓落实，确保建筑工程施工质量、安全、扬尘治理形势持续稳定，主要采取以下几项措施：一是严格落实工程施工质量、安全、扬尘治理管理责任。二是逐步推广工程质量管理标准化。三是重点落实危大工程管控制度。四是严格消防验收备案。
（四）继续开展整顿和规范建筑市场工作。抓好国有投资项目招投标管理。全面抓好全区改造工程消防设计审查验收、备案抽查工作。继续加强装饰装修企业的管理工作。加强我区建筑企业关键岗位、技术工人、二级建造师及各技能人才的培训工作，积极组织我区建筑业企业参加全市优秀企业、建筑业十强企业、企业优秀项目经理及建筑业企业各优质工程的申报工作。加强对我区建筑业企业的日常监督，强化企业资质管理，建立动态核查，不断完善监管机制。
（五）持续深化物业管理工作。全面推行物业企业党员“亮牌”上岗，在全区xxx个业主委员会中，打造“红色业委会”；重点打造德润玫瑰熙园、金都时代新城、加州世纪尊品、虞河生活城等市场化“红色物业”示范小区，形成具有xx特色的示范经验。积极探索“物业服务+养老服务”模式，开展“五助”社区养老服务，让物业行业成为解决社会养老问题的重要支撑力量。推广智能物业服务APP及“潍社区”平台，将民生服务内容、部门服务职能接入平台，打通服务群众的“最后xxx米”。
（六）住房保障方面。抓好棚户区改造和住房保障工作，积极推进城市危房治理。实施棚户区改造xxx套，完成发放城镇住房保障家庭租赁补贴xxx户，发放经济适用住房货币补贴xx户。按照“先急后缓”的原则推进全区危房解危工作。
（七）依法征迁清零。围绕城市建设和社会经济发展的重点工作，以改善民生、提升城市品质为出发点，坚持依法依规、“阳光征收”的工作原则，全面做好国有土地上的房屋征收工作。
（八）稳步推进房地产市场发展。力争完成商品房销售xxx万平方米，对近xxx家房地产经纪机构加强信用体系和档案的管理，不断完善信用信息的采集、审查、打分和评级等工作程序。
（九）保障农民工工资。一是继续落实《保障农民工工资支付条例》规定，下大气力加快推进“x省农民工工资支付监管平台”运用。下一步将按照省支付平台的各项指标、预警，逐步解决项目存在的问题、隐患，规范项目用工管理，实名制考勤管理与工资代发管理。会同各街道成立相应的排查小组，主动上门对接服务。加大宣传力度，会同区人社劳动监察大队人员到在建项目现场对《保障农民工工资支付条例》、省农民工工资支付平台的建设进行宣传指导，发放明白纸、宣传手册；对推行省支付平台缓慢的项目，将根据省支付平台的实时反馈数据，进行重点检查督导，切实保障农民工基本权益。
