市住建局年度工作总结和下一步农村危房改造工作打算
xxxx 年，在市委、市政府的正确领导下，在上级住建主管部门的关心指导下，我局坚持以十九大精神为指引，认真贯彻落实市委、政府部署，努力抓好住建领域各项工作落实，夯实城乡发展基础，全局上下团结一心、顽强拼搏、攻坚克难，城乡面貌日新月异，人居环境明显改善，较好地完成了各项工作任务。现将xxxx年工作总结如下：
一、xxxx年住建工作及成绩
（一）思想政治教育扎实开展
xxxx 年，我局扎实开展思想政治教育工作，让全住建系统干职工树牢“四个意识”，坚定“四个自信”，坚决做到“两个维护”，提高政治站位，强化政治担当。深入推进“两学一做”学习教育常态化制度化，坚持“三会一课”制度。提高领导干部讲党课、党员“微党课”和党员活动日活动等质量，让党所倡导的理想信念、价值理念、优良传统铸入广大党员干部的思想。局党组研究制定了学习方案，通过每月安排一次政治理论学习专题，集中学习了党的十九大以来的会议精神、习近平新时代中国特色社会主义思想、《习近平谈治国理政》、《中国制度面对面》等重要学习材料，进一步统一思想，提升了政治站位，为促进建设事业又好又快发展提供强有力的政治保证。
（二）房地产市场平稳运行
xxxx 年，xx市房地产行业开发投资额达xx.xx亿元，同比去年下降x.xx%；批准预售面积xxx.xx万平方米，同比增长xx.xx%，批准预售套数xxxxx套，同比增长xx.xx%，其中城区预售面积xxx.xx万平方米，同比增长xx.xx%，预售套数xxxx套，同比增长xx.xx%，乡镇预售面积xx.xx万平方米，同比下降xx.xx%，预售套数xxxx套，同比增长x.xx%；全市商品房销售备案面积xxx.xx万平方米，同比下降x.xx%，备案套数xxxx套，同比下降x.xx%，其中城区备案面积xx.xx万平方米，同比下降x.xx%，备案套数xxxx套，同比下降x.xx%，乡镇备案面积xx.xx万平方米，同比下降x.xx%，备案套数xxxx套，同比下降xx.xx%；房子均价xxxx元/㎡，同比增长xx.xx%。目前，我市有房地产开发资质企业xxx家，较去年新增x家，其中二级开发资质房地产企业x家，三级开发资质房地产企业xx家，四级开发资质房地产企业xx家，暂定级开发资质房地产企业xx家。
（三）建筑业管理发展势头强劲
xxxx 年，xx市报建xxx个工程项目，合同额共计xx.xx亿元，其中房建类xxx个，总面积xxx.xx万平方米（其中民用项目xx个，建筑面积xxx.xx万平方米；工业项目xx个，建筑面积xx.xx万平方米）；市政类xx项（其中道路类xx项，规模长xxxxx.x米；污水处理厂x项，规模xxxxx.xx㎡）。项目竣工验收备案xx个，其中房建类xx个，竣工验收备案面积xxx.xx万平方米（其中民用项目xx个，竣工验收备案xxx.xx万平方米，工业项目xx个，竣工验收备案xx.xx万平方米），市政道路类x项，规模长xxxx米；全市实现建筑业总产值年底预计达xxx亿元（含市外），预计完成税收达x.x亿元（含市外）；目前，我市共拥有xxx家建筑企业，其中总承包特级企业x家，一级总承包企业x家，二级总承包企业xx家。
（四）建筑工程质量安全监管坚强有力
xxxx 年，我局共组织x次综合执法检查，每日开展抽查、巡查，下发限期整改通知书xxx份，停工整改通知书xxx份，查处安全隐患xxxx条；行政处罚立案xxx件。依据《建设工程安全生产管理条例》《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》《建筑起重机械安全监督管理规定》等有关法律、法规以及规章规定，对我市建设领域的违法违规行为进行查处，共罚款金额xxx万元，并全市通报施工、监理企业x家，约谈施工企业负责人xx家，对各类违法违规行为起到了震慑作用，确保了建筑工程无安全事故发生，安全态势总体处于受控状态；深入推进建筑工地质量标准化创建。xx市xxxx年取得了x市优质工程x个，x省结构示范项目x个，x省优质工程x个，其中海威天悦项目摘得x省建设工程最高荣誉“杜鹃花”奖。
（五）建筑工地扬尘治理监管严格有效
xxxx 年，我局建筑施工工地扬尘污染整治出动巡查共出动xxxx余人次，车辆xxx余次，下发整改通知书xx余份，停工整改xx份；今年以来共查处xx起，处罚金额共计xxxxxx元。
（六）禁违控违形成良好格局
xxxx 年我局拆除违章共计xxx起，面积xxxx㎡（其中拆除地面砖混xx起xxxx.x㎡，拆除地面铁棚xx起xxxx.x㎡）。查处装修无证施工店面，写字楼等xxx起，处罚金额共计xxxxxxx元。全市共计申请平改坡xx户，申请面积xxxx平方米，验收平改坡xx户，面积xxxx平方米，均已审核验收完毕。批后监管项目工程，已有xx个项目进入监管阶段，建筑面积为xxxxxxx.xx㎡，监管率为xx.x%。对未经放线擅自动工的xx个项目分别进行处罚，金额xxxxxx.x元，对xx个规划验收中存在违规的项目分别进行了处罚，金额xxxxxxx.x元。
（七）住建领域扫黑除恶工作推向纵深
xxxx 年我局根据行业管理实际，制定了《建设领域扫黑除恶专项斗争工作方案》、《xx市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争督办、约谈及奖励机制》，发放了《关于进一步加强建设工程招标投标监管工作的通知》、《关于在全市开展建筑市场稽查执法检查的通知》，扫黑除恶斗争持续大力推进，住建领域强卖强买、强揽工程和承包土方等现象得到杜绝。加大对工程领域清欠工作力度，xxxx年我局共协助人社部门解决有关农民工工资纠纷x起，协调解决涉及金额约xxx万元。扫黑除恶工作成效受到上级部门的一致好评。
（八）城乡建设工作全面推进
1 、乡镇污水处理设施建设。我市是x市唯一编制了集镇生活污水处理专项规划的县市，同时也是x市唯一所有全面完成乡镇污水处理设站建设的县市。我市xx个乡镇集镇污水处理设施及配套管网建设工作已全部建设完成并投入运营。xx镇、xx镇已与xxx有限公司签订了合同，目前项目已完成。xx镇与xx有限公司签订一体化污水处理及安装工程合同，对现有日处理量xxxx吨的污水处理设施再次进行扩容改造，改造完成后该污水处理厂日处理量将达到xxxx吨，目前已实施完成。今年我局下达各乡镇污水管网建设约xx公里。截止目前已完成xx公里，完成投资xxxx万元，进一步提升了各乡镇污水处理收集率和处理率。
2 、厕所革命工作。上级下达我市须完成新建公厕xxx座、改建公厕xx座和农户改厕x.xxxx万户。其中城区公厕新建xx座、改建x座，乡镇公厕新建x座、改建x座，农村公厕新建xxx座，旅游公厕新建xx座，交通公厕新建x座，加油站公厕改建xx座，截止目前，我市已完成城区公厕新建xx座、改建x座，完成率xxx.x%；乡镇公厕新建x座、改建x座，完成率xxx%；农村公厕新建xxx座（x农业农村局下达任务为xxx座），完成率xxx.x%；旅游公厕新建xx座，完成率xxx%；交通公厕新建x座，完成率xxx%；加油站公厕改建xx座，完成率xxx%；农户改厕x.xxxx万户，完成率xxx%，“厕所革命”三年行动提前交账。
3 、重点项目稳步推进。昌栗高速（xxxx出口）连接线景观改造提升项目，项目全长约x.x公里，面积约xx万平方米，投资额约xxxx万元，已于x月份完成正式验收。xx市城市商业综合体于x月x日由xx有限公司成功竞得该宗地，目前正在进行开发。
4 、城市功能与品质提升。xxxx年度与xxxx年度计划开工xxx个项目，总投资约xxx.xx亿元，已完成的项目有xx个，完成投资约xx.xx亿元。xxxx年聘请了x省城市规划设计研究院为我市编制了海绵城市评估报告，目前已编制完成上报至省住建厅。
（九）建设工程招投标依法监督
xxxx 年全市建设工程公开招标项目共xx项，造价xx.xx亿元，应招标工程招标率达到xxx%；建设工程直接发包项目xx项，造价xx.xx亿元；完成xx个项目最高投标限价文件备案和xx本地主材价格信息采集工作。
（十）农村危房改造全面完成
省xxxx年下达我市危房改造任务数是xxx户，我市实际完成xxx户；按照上级要求，做到全面排查、不漏一户的原则，我局在省下达任务的基础上，额外完成xx户。（其中：新建xxx户；维修xxx户），改造对象按身份分为：建档立卡贫困户的xx户；分散供养特困人员xxx户；低保户xxx户（其中：残疾人贫困家庭xx户）。xxx户中xx户建档立卡贫困户房屋建筑在x月底全部改造竣工，其余危房改造户也全面完工，通过了验收，危房改造补助资金已发放到位。
（十一）棚改系列工作惠及民生
xxxx 年，我市城市棚户区改造目标任务xxxx户，改造面积xx万平方米，已全部签订完征收补偿协议；保障性住房情况，发放廉租住房补贴xxx户，发放金额xx.xx万元。赤土板北路安置小区主体已完工，正在进行配套工程建设；东区八角亭北路安置房施工单位已开工建设，进行桩基工程；老旧小区改造情况：xxxx年启动实施城镇老旧小区改造项目xx个（合并x个，实际xx个），涉及户数xxxx户，上级下达老旧小区改造资金xxxx万元，x个项目已完工，x个项目正在施工建设（其中x个项目已完成工程量xx%-xx%）。直饮水建设有序推进，已完成xx个项目，另有xx个项目签订了合同，为改善市民饮水健康安全提供了保障。
（十二）物业管理和档案服务水平大力提升
xxxx 年，我局办理备案登记本地物业服务企业xx家，外地物业服务企业xx家，共计xxx家，其中一级企业x家，二级x家，三级xx家，暂定级xx家，无级别xx家（因住建部取消物业企业资质管理），从业人员约xxxx人。指导、监督实施物业项目招投标管理。全年共指导、监督实施本市区域内xx家建设单位通过招投标的方式选聘物业服务企业管理物业项目。积极完善物业履约保证金和物业质量保修金缴存工作。共缴存物业履约保证金xxx.xx万元，收缴物业质量保修金xxx.xx万元；住房专项维修基金交存率达xxx%，本年累计交存约x.xx亿元；积极为个人及单位提供了良好的服务工作，受理各类档案查询业务近xxxxx起，其中房屋交易和不动产权证查询xxxxx起；城乡低保户房产信息查询xxxx起；廉租住房信息查询服务xxxx起；城乡迁户口、银行及公积金贷款查询xxxx起；协助税务部门房产交易信息证明查询xxxx起；协助省组织部、x市组织部专网查询xxxx起；协助纪委监委司法机关查询、查封、解封服务工作xxxx起，极大满足了人民群众的需要，优质服务受到了广泛好评。
（十三）营商环境大力提升
xxxx 年，按照我市“唱响品牌、搭建平台、优化环境、做实民生”的总体战略部署，我局抓好工程建设项目审批制度改革，推行容缺受理和承诺制，确保社会投资项目在xx个工作日完成审批，重点做好企业投资简易低风险工程建设项目审批，确保在xx个工作完成审批，做好住建系统行政权力梳理、公示、衔接、下放、归并、运转等工作，确保行政审批管理事项正常高效运转，行政审批效率和行政服务水平全面提升；按市营商办要求，我局确定了xx个局领导干部任营商专员专门对接xx个企业，深入挂点企业宣传政策，帮助企业解决发展难题。xxxx年，我局帮助企业解决了xx个制约发展的问题，宣传政策xx条。全面落实涉企收费项目政策，实行取消减免政策。截至目前，通过惠企政策让企业享受优惠金额累计达到xxxx万元，免征工业企业农民工工资xxxx余万元。对照我局行政审批事项目录，将我局保留的xx项行政审批事项全部纳入市行政服务中心集中办理，并制作审批事项服务指南彩页，方便群众和企业办理相关审批事项，提高办事效率。同时按照“互联网+政务服务”工作要求，积极推进网上审批，建立健全“四级服务”网络，推动审批服务提质提效；xxxx年我局受理信访事项xx起，化解信访事项xx起，办结率xx%，处理xxxxx热线平台工单xxxx件，办结xxx单，办结率xx%，及时排查化解各种矛盾和纠纷，深受群众好评。
（十四）直击疫情勇于担当
疫情就是命令，防控就是责任。xxxx年年初发生疫情以来，我局成立xx个志愿服务队在责任小区、责任路段防控，并督促物业服务企业完成全市xx个物业小区发放预防知识宣传单xxxxx份、悬挂防控宣传标语xxx条、制作“疫情防控期间谢绝来人来访”告示牌xxx个，引导施工单位、开发企业、中介机构向红十字会捐款xxx余万元。为小区配备电子喇叭循环广播疫情防控一级响应公告和病毒预防知识，同时有条件小区电子显示屏xx小时滚动播放疫情防控知识要点，为疫情防控工作作出了积极贡献。xx公司经理艾建辉因抗疫工作表现突出，被省建设厅评为先进个人。
（十五）“放管服”加速推进
xxxx 年，我局一直把推进“放管服”改革，加快政府职能转变，标准化办事流程作为工作重点，将机构改革后xx市住房和城乡建设局行政权责清单进行梳理，事项调整为xxx项，行政服务事项xx项，截止xxxx年xx月，我窗口总办件数：xxx件，施工许可证xx件，农民工保障金：xxx件，xxxxxxxx.xx元，质量监督罚款：xxx件，xxxxxxx元。商品房预售许可xx件，人防易地建设费共xx件，收费金额为xxxxxxxx.xx元（其中城区共xx件，收费金额为xxxxxxxx.xx元；乡镇共xx件，收费金额为xxxxxxxx.xx元）。
（十六）人防工作稳步发展
xxxx 年，xx人防指挥信息系统项目建设已基本完工，xxxx年x月正式投入使用。xx市民用建筑报建审批项目共xx个，其中报建审批修建防空地下室项目xx个，审批修建防空地下室建筑面积xxxxx.xx平米。审批易地建设收费项目xx个，收取金额为xxxx.xx万元。验收人防工程面积xxxxx平方米。x月xx日，xx市人民防空办公室在瑞州街道xx社区举行xx市城市居民临战（疫情）疏散演习。xx社区、xx社区、凤凰商贸小区等xxx余人参加了演习，有效地提升了人民防空的快速反应能力和应急避险能力。
二、xxxx年工作打算
xxxx 年，我们坚持在市委、市政府的正确领导下，秉承“建设品牌xx”的理念，大力推进城乡建设，以“抓队伍，树形象；抓品质，促提升；抓服务，保民生”为总体目标和工作思路，继续打好“脱贫攻坚战、蓝天保卫战、扫黑除恶战”等三大战役；进一步加强党风廉政建设，抓纪律改作风强队伍，落实住建系统八项制度，履行好“一岗双责”，重塑队伍形象，进一步推动房地产市场健康稳定发展、推进农村危房改造、棚户区和老旧小区改造；加强建筑业管理，确保农民工兄弟工资实时支付；加强建筑行业质量安全监管和扬尘治理工作；进一步整顿规范建筑市场，继续扶持建筑企业发展；做好人民防空工作；加强对物业企业管理；加大“放管服”力度，大力推进“赣服通”，大力优化发展环境和营商环境；加强批后监管，对违章建筑实行“零容忍”；加强法制建设，完善住建领域管理制度；认真做好集镇生活污水处理设施建设和“厕所革命”，继续做好市委政府交办的其它工作，为打造一座功能齐全、环境优美、宜居宜商的品牌城市而努力奋斗。
