县住建局2024年工作总结及2024年度工作思路
在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的指导下，我局全面贯彻落实省、市住建工作会议精神，积极履行部门职能，扎实认真开展垃圾污水处理和实施宜居环境建设，着力提高城乡规划质量，推动房地产业和建筑业发展，现将今年工作总结及明年工作思路报告如下：
一、xx县住建局xxxx年工作总结
（一）加强城乡规划管理
1.规划效能工作。根据要求始终坚持“阳光规划”，让每个项目都能做到批前公示和批后监督，使规划始终接受群众的监督，保证规划健康的顺利实施。
2.村镇规划工作。xxxx年以来，先后组织召开x场村镇、规划评审会，分别有xx镇控规调整专家评审，xx乡xx村、xx镇xx村、xx乡xx村等xx个村完成村庄规划、美丽乡村整治方案及xx镇xx村、xx街道xx村、xx乡xx村x个村的传统村落、历史文化名村保护发展规划评审。协助指导村镇完成相关规划报批工作（xx乡xx村、xx镇xx村、xx乡xx村等x个村村庄规划、xx镇xx村传统村落保护规划、xx乡总体规划及xx镇区控规）。
（二）深化宜居环境建设，改善人居环境
1.农村改厕改水
xxxx年计划完成xxx个村，改厕xxxx户，三格化粪池新建改造xxxxx户（由卫计局负责组织建设、督查指导及验收）。截止目前，已完成改厕xx个村，改厕xxxx户，改水xx个村。
为规范我县户厕、三格化粪池新建和改造，完善补助管理办法和评比办法，出台制定了《三格化粪池新建和改造技术标准》（古农改厕改水〔xxxx〕xx号）。同时结合项目实施情况，制定调整《xx县人民政府办公室关于调整<xx县农村改厕改水财政专项补助资金管理办法>的通知》（古政办〔xxxx〕xx号）和《xx县农村污水垃圾整治工作领导小组办公室关于印发xxxx年农村生活污水垃圾治理考核评比办法的通知》（古农污垃办〔xxxx〕xx号）。每月通报各乡镇改厕改水进展情况，并对各乡镇进度进行排名。
2.农村垃圾治理
一是在xxxx年重点整治xx个行政村的垃圾治理，建立垃圾治理常态化机制。截止xx月底，已全部完成整治。
为实时了解各乡镇（街道）垃圾转运情况，每月向环卫处收集各乡镇（街道）垃圾转运量并通报转运情况及排名，督促有问题的乡镇及时整改。
二是xx处在用生活垃圾简易处理设施整治方面，截止目前，xx处简易处理设施已完成整治工作（含x处焖烧炉）。
先后x次组织人员到现场督察相关乡镇在用生活垃圾简易处理设施整治情况。x月xx日，组织召开《xx县乡镇生活垃圾简易垃圾填埋场、乡镇生活垃圾非正规堆放点、焖烧炉场地调查与风险评估报告》技术审查会，并于x月xx日通过市级核查会。下发《xx县住建局关于农村生活垃圾简易处理设施整治工作的通知》（古建函〔xxxx〕xx）、《xx县人民政府办公室关于做好农村生活垃圾简易处理设施整治有关工作的通知》（古政办传〔xxxx〕xx）要求乡镇按照上级要求及风险评估报告及时进行整改。
3.美丽乡村建设
xxxx年计划完成xx个村的美丽乡村建设，计划投资xxxx万元。截止xx月底，xx个美丽乡村合计整治裸房xxx栋，新建改造水冲式公厕x座，整治建筑面积xxxxx平方米，拆除房前屋后猪圈、禽舍、旱厕等临时搭盖建筑xxxx平方米，新建污水处理设施xx个，新建污水管网xxxxx.x米，新建或改建三格化粪池xxx个，村道硬化xxxx米，新增绿化面积xxxx平方米。
xxxx年以来，为规范资金使用、项目管理，确保美丽乡村项目相关设施正常运转，先后代县政府制定《xx县xxxx年美丽乡村建设财政专项奖补资金使用管理办法（试行）》（xx政办xx号）、《xx县美丽乡村建设长效管护办法（试行）》（x政办xx号）、《xx县美丽乡村建设项目管理实施办法（试行）》（古政办〔xxxx〕xx号）等文件。同时，组织x个村召开村庄规划和美丽乡村整治方案评审会，并多次邀请省、市、县专家入村现场指导。
4.重点改善提升历史文化名村和传统村落
传统村落方面。协助xx街道xx村、xx镇xx村和xx乡xx村三个村完成保护规划编制，组织召开x个村的省、市、县级部门专家技术审查会。项目正在实施中。
重点改善提升历史文化名镇名村方面。协助《xx乡xx村历史文化名村保护规划》完成省市县三级专家技术审查，目前已报省政府待批复。工程已招标，施工队已进场，主要实施古民居修缮、民居立面整治等。
5.农房危房改造
xxxx年计划完成xx户农村危房改造任务。截止目前，已全部竣工。
为进一步规范危房改造农户档案，促进工作有序开展，我局下发《xx县农村危房改造领导小组办公室转发关于规范农村危房改造农户档案资料的通知》、《xx县农村危房改造领导小组办公室关于转发住建部办公厅关于印发<农村危房改造基本安全技术导则>的通知》。同时，将乡镇上报的危房改造名单报请县扶贫办、民政局、残联、外侨办、移民局、国土局、交警大队、房屋登记中心等部门审核，防止出现危改对象不符合要求的现象。适时通报各乡镇（街道）危房改造进度。同时将我县近两年来培训合格的xxx名农村工匠名单推荐给乡镇。
此外，为确保危房改造质量，让农户住上安心房，于x月委托第三方检测公司对全县列入xxxx-xxxx年度xxx户（其中建档立卡贫困户xxx户）贫困户改造后住房安全进行认定，截止目前已竣工xxx户，完成认定xxx户（含建档立卡贫困户xxx户），剩余的xx户危改户计划本周内组织第三方入户进行认定。
农村房屋安全排查方面。根据上级文件精神及县政府工作部署，我局通过x省政府采购网招标对四类重点对象、xx个贫困户非贫困户且为唯一住房的农户住房安全开展排查。x月xx日组织检测公司进场检测，截止xx月底已基本完成四类重点对象住房安全排查，目前正在开展二轮排查（主要针对住址极为偏僻的、带错路认错房的、新增的等）。
6.农村“厕所革命”
xxxx年计划新建改造乡镇公厕x座、农村公厕xx座。截至目前，已完成x座乡镇公厕建设、xx座农村公厕。
7.xx县城乡生活垃圾治理一体化项目。已与xx有限公司正式签约，已完成项目初步设计，林地已审批，正在进行用地报批、环保公示，已启动垃圾清扫保洁交接工作。
8.xx城区主街道提升工程。解放路东段店招正在施工，解放路东、西段立面提升正在施工。
（三）加快市政设施建设，完善城市配套工程
1.xx县滨河东路改造和闽江xx溪提升工程。滨河东路道路长xxxx米，宽xx.x米，景观面积x万㎡，总投资xxxx万元。除莲桥加油站xx米外，其余景观部分和道路部分均已完工。完成投资xxxx万元。
2.翠屏湖片区污水外排工程。铺设污水干管x.x公里，遂洞xxx米，计划投资xxxx万元。目前已甩项验收（赖厝桥头下游xxx米受阻工，暂时甩项），完成投资xxxx万元。
3.城西路城西环岛-省道xxx连接线工程。路线长xxxxkm，宽xxm、xxm，总投资xxxx万元。部分安征迁未完成目前已完成甩项验收，完成投资xxxx万元。
4.xx县污水处理厂配套管网二期工程。污水管网x.xxkm，工程计划投资xxxx万元。目前已竣工。
5.纸厂片区六一四路与滨河路连接线工程。路线长xxxm，宽xxm，计划投资xxxx万元。造纸厂宿舍第二单元未拆除，目前已甩项，完成投资xxxx万元。
6.滨河公园。项目规划用地面积xxxxx平方米（xxx.xx亩），主要建筑物建筑面积xxx平方米，计划投资xxxxx万元。目前公园主体已完工，正在管理房等建设，完成投资xxxx万元。
7.古屏路改造二期工程。长xxx米，宽xx米，计划投资xxxx万元。目前正在路基及管线施工，完成投资xxxx万。
8.xx县城区污水处理厂提标改造工程。项目占地面积xxx平方米，计划投资xxxx.xx万元。目前已完工并投入使用，完成投资xxxx万。
9.河西路御景豪庭段道路改造工程。路线长xxxm，宽xxm，计划投资xxxx万元。已完成主车道沥青铺设及人行道铺设，完成投资xxxx万。
10.印石山公园一期。修建人行天桥x座，栈道长xxxx米，宽x.x米，计划投资xxxx万元。目前已完成x号、x号、x号天桥桩基施工。已完成桩基xx根，基坑围护桩完成xx根；x号桥完成高压旋喷桩；景观栈道已完成路线数据采集工作，栈道路线与设计单位进行路线微调已完成，石质步道路线放样已完成。完成投资xxxx万。
11.前山溪片区排水管网一期工程。铺设Dxxx污水管xxxx米、Dxxx污水管xxxx米，同时建设附属雨水管xxx米，计划投资xxx万元。完成雨水管xxx米，污水管xxx米，已完成投资xxx万元。
12.xx县长寿路改造工程。道路全长xxx米，占地面积约xxxxx平方米，计划投资xxx万元。目前已完成防洪沟、花坛、东入口景观，苗木移植等，完成投资xxx万元。
13.燃气管道建设。到目前为止，累计已完成xx.x公里市政中压管道埋设、一个LNG临时气化站以及两个小区的燃气管道改造工作，累计完成投资xxxx万元。
14.供水管网建设。新建供水工程xxxx米，造价xxx.x万元；旧管网改造xxxx米，造价xx.x万元。
（四）稳步推进建筑业发展
1.建筑业完成情况。x-xx月份我县建筑业产值x.xx亿。
新开工项目xx个，总投资xx.xx亿。其中房屋建筑工程xx个，新开工建筑面积xxxxxx平米；市政基础设施工程x个，新建道路工程xxxx米。
竣工验收备案项目xx个，累计完成投资x.xx亿元。其中：房屋建筑工程竣工xx个，完工建筑面积xxxxxx平米，完成投资xx.xx亿元；市政基础设施工程x个，完成园林景观改造面积xxxxx平米。
2.招投标监管。完成招投标项目备案xx个，工程总造价xx.xx亿。其中勘察设计项目xx个，监理项目xx个，施工项目xx个，EPC项目x个。
3.合同履约评价。今年前三个季度对我县在建工程项目进行三次合同履约评价，共计评价xx次，对施工单位累计计分xxx分。
（五）房地产管理及住房保障工作顺利推进
1.房地产企业基本情况。截止至xxxx年xx月份，我县在册房地产企业共xx家企业，目前，还在正常运营销售商品房的企业有天润、康特置业、东洲置业、汇诚、碧桂园、帝和置业和亚坤置业等xx家企业。据统计从业人员共有xxx人，人均基本工资平均值为xxxx元/月。
2.我县库存量情况。截止至xxxx年xx月份，我县房地产商品房库存量共xx.xx万平方米，去化周期x.xx个月，其中住宅商品房库存量x.xx万平方米，去化周期x.xx个月，商业商品房库存量x.xx万平方米，去化周期xx.xxx个月。
3.我县商品房销售情况。截止至xxxx年xx月份，我县一手商品房累计销售面积xx.xx万平方米，同比下降xx.xx%；商品房累计销售总金额xx.xx亿元，同比下降xx.xx%；其中商品住房成交累计xxxx套，同比下降xx.xx%，成交面积xx.xx万平方米，同比下降xx.xx%；成交金额xx.xx亿元，同比下降xx.xx%；商品住宅xx月份当月销售均价xxxx元/平方米，同比下降x.xx%，环比下降x.xx%；一手商业累计成交面积x.xx万平方米，同比增长xxx.xx%，成交金额x.xx亿元，同比增长xx.xx%。二手商品房累计销售面积x.xx万平方米，同比增长x.xx%；销售总金额x.xx亿元，同比增长xx.xx%；其中商品住房成交xxx套，同比增长xx.xx%；成交面积x.xx万平方米，同比增长xx.xx%；成交金额x.xx亿元，同比增长xx.xx%。
4.保障房配租配售工作。于x月xx日，完成公租房配租xx套，并已签订租赁合同入住；x月xx日，完成廉租房配租xx套，并已签订租赁合同入住；共对xxx户限价房申请家庭进行复审及核准工作，于x月xx日，完成第六轮限价房配售xxx套；收取廉租房、公租房租金共计xxx户；配合审计完成xxxx年度xx县保障性安居工程审计工作，协调各部门抓紧落实审计整改问题；城x置房项目xxx套，已开工建设。
5.棚户区改造工作情况。
城区棚户区包括旧城移民旧住宅区和城中村，规划将这些地块按照城市民生保障、功能完善、空间拓展与门户景观塑造等四种类型进行改造。其余小地块和城中村应编制整治规划，按照规划进行环境整治和立面改造建设。
xxxx年完成xx县原化肥厂片区拆迁x.x万平方米，户数xxx户，新建安置房x栋，楼栋号x#、x#、xx#，套数xxx套，建筑面积xxxxx平方米，于xxxx年x月xx日开工建设，三栋安置房均已竣工安置。
根据化肥厂片区棚户区改造经验，着手准备下一步工作，xxxx年x月份，按照县政府部署，在xx、城西街道各选择一个地块作为试点推进，xx选择文安、胜利片区地块和井上垅片区地块，城西选择文河（电影院）片区地块。按照“成熟一片、改造一片”的原则，哪个地块成熟，哪个地块先推进实施。目前已完成文安、胜利片区、文河（电影院）片区棚户区房屋全面摸底工作和棚户区房屋外围面积测绘和航拍图制作工作，x月x日，委托xx有限公司，进场开展棚户区改造安征迁区位价、结构重置价、二次装修价编制等前期价格评估工作，已完成安征迁初步方案，对接碧桂园已完成文安、胜利片区初步规划设计，井上垅片区已完成摸底和安征迁初步方案制定，已委托设计单位开展初步方案设计。
二、xx县住建局xxxx年工作思路
（一）村镇建设方面
1.村庄生活污水治理方面。为加快推进行政村生活污水治理，我县xxxx计划完成污水处理xx个村，改厕xxxx户，改造提升xx个村庄生活污水治理。
2.乡镇生活污水处理设施。计划完成x个乡镇管网的提升改造工程。新增管网长度xxx公里。
3.乡镇生活垃圾转运系统建设。完善垃圾转运设施，计划完成xx、凤埔、xx、鹤塘、xx、xx等乡镇投入移动式垃圾转运设备。
4.积极开展铁路沿线环境综合整治工作。
5.协助指导乡镇做好各类规划编制、美丽乡村建设、危房改造、农村生活污水垃圾治理、完成非正规垃圾堆放点的销号、传统村落及历史文化名镇名村建设等工作。
（二）城市建设方面
xxxx年，按照市里下达的城乡补短板任务要求，需新增及改造城市道路x公里、绿道x公里，新改扩建污水管网x公里、供水管网x公里、雨水管渠x公里，新增城乡公共停车泊位xxx个，城乡公厕xx座。但目前情况看，完成以上任务难度很大。存在的主要困难是无路可建、无地可建停车泊位等。
1.做好市政道路前期工作。做好新建医院周边的五华路（x.xx公里）、文峰路（玉田南路至吉兆段xxx米）文化场馆段xxx米、松吉路（xxx米）的南山路xxxx米（含建设路体育场馆段xxx米）前期工作，力争开工建设部分路段。为了完成市里下达的任务，建议开工建设新丰河片区的支路路网工程（长约x公里）；开展古屏路西丰里路口至环城北段、建设路松台口段、育才路、建设路玉田中学北段、新翠路北段、玉仙路（连接古屏路与廷元里）等道路的前期可研编制工作。
2.做好停车场 用地的摸底工作。建议新出让房地产用地多配建公共停车泊位，对城区收储的零星用地进行摸排，选出可用于停车场建设的用地。
3.做好城区公厕的改造工作。xxxx年完成xx个公厕的改造。
4.改造老旧供水管网。由县自来水公司对城区的老旧小区进行排查，列出改造计划，报县政府同意后实施，确保完成全年供水改造任务及管网漏损率控制工作（xxxx年控制在xx%以内，xxxx年控制在xx%）。
5.做好城市绿道建设计划。计划在新丰河的莲桥加油站至莲桥中桥段的水利工程完工后，适时开工建设新丰河莲桥下游的景观休闲道工程。
6.开工建设垃圾焚烧一体化工程。
7.开工建设西xx改造工程，西xx尾危桥系住建部挂牌危桥改造项目，应及时改造确保安全。
下一步措施：
一是争取省厅项目支持。争取供水管网改造项目、污水管网改造项目、停车泊位建设项目资金补助。
二是做好项目的前期工作，特别是做好道路工程的安征迁红线划定、对需安征迁安置的提前进行摸底安置。
三是做好项目资金融资要求工作。同县财政对接，争取财政预算支持；采取BT等方式进行社会融资；建议在建设道路的同时，对道路的周边地块进行开发建设。
四是进一步理顺市政工程管理关系。建议在县住建局城建股及市政管理站的基础上，设立县市政工程建设投资公司，进行项目管理与实施工作。
（三）建筑业发展方面
1.扶持建筑业发展。在刚出台的建筑业扶持方案的指导下，积极引进建筑业企业。落实好建筑业扶持方案的奖励政策，让方案发挥作用。做好本地建筑业企业的指导工作。贯彻落实建设工程项目审批制度改革，持续简化房建市政工程施工许可和竣工验收备案工作。
2.推进建筑业产业结构调整，鼓励企业晋升资质等级，力争培育一级建筑业企业一家，鼓励企业多专业发展，发展劳务企业等，着力提升本地建筑企业核心竞争力。力争实现建筑业产值有新的增长。
3.进一步规范建筑市场行为，加强招投标监管，落实招标代理机构信用评价工作机制。做好农民工工资支付监督管理工作。加大行政执法力度，特别加强违法转包、挂靠、违法分包、未批先建等典型案件的查处力度。
4.加强在建工程的质量安全监督管理，并结合每季度召开的建筑业经济及质量安全形势分析会，有效防范工程施工质量安全事故。
（四）房地产持续稳定发展
1.继续推进精准调控政策，加强市场监督服务。密切跟踪我县房地产市场动态发展，在房地产宏观调控政策框架内，及时做好县域房地产政策微调和市场供需节奏把控。做好新开发房地产项目土地出让控价和商品房预售价前置管理。同时要加强对房地产开发企业和中介机构经营行为监督，确保我县房地产市场平稳发展。
2.完善土地供应机制，保证商品住宅供需平稳。根据商品住宅库存量和市场供求变化情况，合理确定商品住宅用地供应量，促进用地供需平稳，满足社会刚性商品住宅需求量的用地供给。
3.推动房地产项目地下空间使用权登记。确保房地产开发人和商品住宅购买人的合法利益。将房地产项目地下空间开发使用纳入土地出让环节综合考虑，地下空间建设用地使用权及建（构）筑物纳入不动产权属登记。
