市房地产管理局年度工作总结和2024年工作计划
xxxx年，房地产管理局在市委、政府的正确领导下，党组一班人准确把握新形势新变化新特点，全局干部职工同心同德、群策群力，顽强拼搏、真抓实干，以稳定发展为主题，以住房保障和房地产市场管理工作为重点，以提高队伍素质为根本，全面落实各项工作任务，房地产管理工作迈上新台阶。
一、xxxx年工作情况
（一）落实建房任务
xxxx年上半年发放住房租赁补贴xxxx户，发放金额xx.x万元，下半年发放住房租赁补贴xxxx户，发放金额xx.x万元；建设公共租赁住房xxx套；城市棚户区改造为xxxx户，其中实物安置xxxx套，货币安置xxxx套，综合整治xxx套。xxxx年全市保障房已分配入住xxxx套，其中：廉租房xxx套、公租房xxxx套。
通过开展前期调研，召开专题会议、听证会等程序，我局起草了《xx市城镇公共租赁住房管理实施细则》和《xx市城镇棚户区改造实施方案》，两个文件已通过政府常务会审定，我市保障性住房的管理将更加制度化、规范化。
（二）规范市场管理
1.增投资、平供需、稳价格。xxxx年，房地产开发投资xx.xx亿元，中心城区商品房销售金额xx.x亿元， 销售面积xx.xx万平方米，其中住宅销售面积xx.xx万平方米，xxxx套，销售金额xx.xx亿元。
为加快消化我市商品房库存，促进房地产业平稳、持续、健康发展，我局拟促政府出台《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康持续发展的实施意见》：大力支持和引导农民进城购房；积极引导房地产业转型升级；优化对房地产业的服务和监管；实行报建费缓交政策；降低预售门槛。
2.重引导、强监管、严执法。全面推行房地产开发企业、物业服务企业、房地产中介服务企业及执业人员信用信息管理制度，严格实行商品房预售许可、商品房销售网上签约及登记备案制度，做好预售资金和维修资金监管工作。认真开展治违控违专项行动，严肃查处非法房地产开发、地下交易案件，切实维护好房地产市场秩序。
x.建系统、突税收、确权证。全面启动房地产市场管理业务流程操作系统。严格落实房地产税收政策，坚持税收协
控联管制度，今年完成房地产税收x亿元。保障性住房土地房屋确权颁证工作今年全面铺开。目前共测量土地面积xxxxx.xx平方米，房屋面积xxxxxx.xx平方米。土地权属调查xxx宗。
（三）加强队伍建设
1.加强制度建设。制度是抓好工作的根本。今年，我局着重完善人、财、物等各类管理制度，开展工作纪律专项整治，坚持用制度管人管事管权，做到“制度面前没有特权，制度约束没有例外”。
2.引进竞争机制，公开竞聘。对全局机关股室长和各二级机构负责人公开投票选举，进一步增加用人的透明度。充分调动全局干职工的工作积极性，激发同志们的上进心和紧迫感，营造风清气正的工作氛围。
3.立项争资工作。 xxxx年，完成立项争资x.xxx亿元。
4.加强党建工作。全面落实党建工作责任制，认真抓好党风廉政建设教育，深入开展“两学一做”和两个专项整治活动。
5.加强窗口管理。加强对政务服务中心窗口工作人员的规范化、精细化管理，进一步落实工作职责，努力提升服务水平，提高行政效能。
6.加强考核落实。安全生产、计划生育、综合治理、信访等工作，事关xx经济社会稳定发展，意义重大。今年，我局把这些工作精心部署，加强领导，明确责任，强化措施，确保各项工作落实到位
二、xxxx年工作计划
（一）主要目标任务：
1.城市棚户区改造xxxx套。
2.稳步推进保障性安居工程项目建设，加强保障性住房分配及后续管理工作。
3.准确把握房地产市场调控的方向、重点、力度，进一步加强房地产市场监管，全力去库存，促进房地产市场持续健康稳定发展。
（二）主要工作措施：
1.狠抓项目建设，安居工程推进实现新提升。抓建设，要提高项目报批效率，落实项目用地，筹措项目资金，全面落实xxxx年保障房项目建设任务；抓协调，要做好上下纵横协调工作，确保各类保障性安居工程建设项目任务的完成；抓分配，拟请政府出台《xx市城镇公共租赁住房管理实施细则》，严格准入退出机制，确保公平、阳光分配。加大保障性安居工程分配和退出的信息公开力度；抓管理，要建立保障性住房分配入住人员台账，动态监测住房保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况。
2.狠抓“服务引导”，房地产市场发展实现新突破。进一步整顿规范房地产交易秩序，优化投资环境，提高办事效率和服务质量，扩大市场需求；拟请政府出台《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康持续发展的实施意见》，消化库存；加快住房租赁市场发展，积极引导购买与租赁并重的二元化住房消费观念，把培育房屋租赁市场作为 “去库存”、拉动消费和促进经济增长的重要举措；加强物业管理，提升居住环境质量。
