x省x市x区针对老旧小区物业管理滞后、党群服务场所破旧、邻里关系淡化等突出问题，探索党建引领、片区整合、多方联动、协同共治等工作机制，推动老旧片区“15分钟便民生活圈”提档升级，不断提升老旧小区治理水平。
一、强化组织引领，打造治理共同体
x区积极推行支部建在网格上，将组织触角延伸到社会治理的最小单元。
（一）健全网格体系。按照方便群众、便于管理、规模适度、全面覆盖的原则，因地制宜划分152个单元网格、608个责任网格，组建137个网格党支部，公布网格员姓名、责任范围、服务事项等内容，做到定格定人定责。坚持“多网合一”，整合“Ix”“城市456”等7个“智慧x”政务服务移动端，实现网格管理一体化运行，做到小事不出网格、大事不出社区。
（二）党员示范带动。组织125名社区“两委”和12名离退休老党员担任网格党支部书记，配齐配强836名老旧小区专兼职网格员和2024多名党员志愿者，逐社区组建党员先锋队、巾帼志愿队、青年突击队等网格服务队伍。开展党员网格长包片、党员楼栋长包楼、党员示范户包户行动，实现网格事务户户有人联、有人管，推动小区党员在老旧小区治理一线承诺践诺327项，努力实现联系服务群众零距离。
（三）引进专业团队。成立全市首个物业行业党委，组建37个物业企业党支部，通过公开招投标、党员居民投票，先后引进顺佳、华兴等15家“红色物业”入驻老旧小区。选派物业党员任小区“红管家”，老旧小区物业缴交率从30%提升到92%，每年创城创卫为社区减负近5万元。建立社区物业党建联调共商机制，推行社区下单、物业接单模式，业委会、物业共同协调解决老旧小区电线落地、停车难等生活大小事200多件。
二、聚焦改造升级，解决群众烦心事
x区不断完善老旧小区的硬件设施和服务功能，打造宜居家园。
（一）多措并举改善基础设施。积极争取各方资金开展老旧小区改造，近三年来投入5亿多元改造100余个老旧小区。实施管网改造、路面硬化、环境治理等工程146项，改善小区老旧、破败、脏乱的落后面貌。合理布局社区邻里生活馆、智慧生鲜便利店等商业网点，规范服务标准，形成家政、超市、邮电等门类齐全、方便快捷的“5分钟生活服务圈”。
（二）“拆墙并院”打破空间屏障。按照墙体相近、成本最适原则，打通78个零散老旧小区实现连片管理，涉及建筑面积136万平方米、居民26000余户、住宅楼房237栋。70多户“党员示范户”先后带头拆除自家储藏间、车库，让出活动空间，与居民结对入户500多家，劝说邻里清退圈占绿地、消防通道，腾出1000多平方米公共场所，有效解决老旧小区“墙中有墙、院中有院”等问题。
（三）集约共享提升服务质效。先后腾挪使用闲置活动场馆2万多平方米，集约整合老旧小区周边的邻里广场、夹层通道、户外驿站等100多个零散阵地，打造16个复合型社区党群服务中心，升级建设养老服务设施36家、卫生服务站点52个。推进“智慧红点社区”建设，设立205个政务服务自助服务点和便民服务代办点，引导市、区两级下沉服务事项327项，实现生活大小事“就近办”。
三、凝聚治理合力，搭建邻里连心桥
x区组织多元力量融入老旧小区治理，形成人人都是参与者的良好氛围。
（一）推动力量下沉。落实“双报到”制度，推动53家区直单位党组织和2024多名在职党员到小区报到服务，帮助化解环境脏乱差、高空抛物等急难愁盼问题800余件。结合“百名科局长”和“百名警长”进百居等活动，组建阳光议事厅、小区恳谈会等议事平台120多个，协调解决信访纠纷等问题270多条。按照“一室多用”原则，协调派出所、司法、民政、卫健等部门下沉社区成立轮值中心，为居民提供法律援助、低保优抚等面对面服务。
（二）开展志愿活动。发动小区党员、教师、新就业群体等热心人士，组建厝边帮帮团、新就业群体巡逻队等志愿服务队289支，依托居民点单、社区派单、党员接单机制，为群众提供教育卫生、诉求化解等精准式服务341次。分区归类打造老人日间照料服务中心、长者食堂以及青少年活动中心、儿童之家等124个“老少乐”服务阵地，定期开展“向日葵”成长计划、“耆老”服务计划，累计服务小区困难儿童、孤寡老人等6200多人次。
（三）深化邻里互助。建立“党员议事会”“邻里议事厅”，坚持群众事群众议群众定，将议事会开到院落家门口，妥善解决了小区停车难、飞线落地等烦心事120多件。发动社区书画社、南音社等群众组织，采取书画展、南音表演等群众喜闻乐见的活动形式，结合传统习俗节日常态化举办54场“邻里节”系列活动，每年春节送春联、元宵搓汤圆、重阳敬老会，弘扬传统、和睦邻里。常态化举办长者生日宴、健康科普巡讲等特色邻里活动2024多场次，引导居民走出小家、融入大家。
