xxxx年，区房产局紧密围绕区委、区政府各项工作部署及年初《政府工作报告》既定的工作目标，以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导，围绕局中心工作，加快推进民生保障、大局稳定、改革创新等重点工作。现将主要工作开展情况总结如下：
一、xxxx年工作完成情况
1.工作亮点
（1）党建工作。党委班子坚持以政治建设为统领，扎实推进党的各项决策部署，现已完成和汇集团、和创集团、和融热力、高诚物业x家国有企业党的基层组织体系建设，各企业集团党支部委员会已完成选举，并已全面组织开展工作。
（2）公有房屋管理。全面完成区政府对欧风街楼面墙体的粉饰工程，粉饰面积大约xxxx多平方米，现均已按时完成任务。完成公有房屋收缴租金x—x月完成收缴租金xxx.xx万元。办理房屋承租名义变更xxx户，完成住户报修xxxx件，应急大修与排险xx处。
直管公房出售审核完成：户数xxx户；建筑面积 xxxxx平方米；售房款：xxx.x万元。
自行接管房屋出售审核完成：户数 xx户；建筑面积xxxx.xx平方米；售房款：xx.x万元。
（3）物业管理。xx区共有xxx个老旧小区，其中实行专业化物业管理的x个；实行保障型物业管理的xxx个；业主x管理的xx个；产权单位管理的xxx个；共计xxx个，占全区老旧小区的xx.xx%。共有旧住宅区xxx个，目前已经有xxx个旧住宅区选举产生了业主委员会；占比xx.xx%。根据市政府、市房产局要求，截止今年年底前，我区旧住宅区业主大会和业主委员会组建率（不含居民委员会代行职责的）达到xx%。
（4）区域供热管理。深入落实供热区域管理责任，充分发挥政府职能部门的监督作用，精心组织xxxx-xxxx供暖期后三个月的供热工作，圆满完成xxxx-xxxx冬季供暖管理工作。全区供热企业三修和管网改造计划投资xxxx万元，三修工作已近尾声，预计x月底前全面完成，确保冬季供热区域稳定。完成胜利南街xxx-x号两台xx吨锅炉及x北街xx号水源热泵的拆联工作。加强监管，确保xx月xx日全区供热开栓率达xxx%。
（5）房屋租赁管理。为了更好的开展工作，协调市房屋租赁中心为全区街道办事处进行了两轮新系统业务培训，累计培训工作人员xxx余人次。网上总计办理xx件，面积x.x万平方米，注销x件，面积xxx.x平方米；窗口总计办理xxxx件，面积xx.xx平方米。
2.突出成绩
（1）老旧小区提质改造。今年改造的xx个小区，现已全部完工，正在申请竣工报告。做好全区单位自管房的管理工作，按时限完成辖区内xx个点位自管房单位春季排险排查填报工作，及时准确上报数据。按照市里统一部署及市政府要求，制定完成xx区既有住宅安装电梯实施方案并成立了领导工作小组，现已有二个点位进入施工阶段。相关职能单位为小组成员，同时做好安装电梯政策宣传解答工作，协调相关管线单位解决现场排迁工作。现已有二个点位实施施工。
（2）住房保障工作。全区年保障性住房任务指标公租房新增租赁补贴户xxx户，低收入住房困难家庭补贴xx户。公共租赁租房考核指标为xxx户，实际完成xxxx户；低收入困难家庭补贴考核全年指标为xx户，实际完成xxx户。xx新居经济适用房项目，经过区解疑办等部门协调后，xx新居房证已开始办理。
（3）安全生产工作。完善各项规章制度，修订局安全生产网格化管理领导小组，形成一级抓一级的安全管理网格化模式。定期召开安全生产专题会议并组织各基层单位进行安全生产知识培训，局领导亲自带队进行安全检查，共计检查xxx余次，检查人员xxx余人次，检查单位xx家次，共发现隐患xx处，已全部整改完毕。同时，针对我区在册x栋危险房屋与产权单位、产权人、街道办事处实行了责任对接，并上报区政府分别致函督促产权单位对危险房屋进行加固修缮。
二、形势分析
1.有利因素
将“不忘初心、牢记使命”主题教育与当前工作相结合，全局上下勠力同心，立足本职工作，全心全意为民服务，城市管理日趋完善，提升了广大干部职工的担当精神，锻炼了广大干部职工的工作能力，积累了丰富的工作经验。
2.不利因素
硬件方面，老旧小区基础设施老化；软件方面，市民不文明行为还时有发生；管理方面，城市精细化管理还不够，改造后难巩固。
3.存在问题的原因分析及具体解决办法
实际工作中，公共租赁住房、低收入住房困难家庭住房补贴中，申请家庭反映《居民家庭经济状况核对》时间长的问题，建议加强数据共享缩短核对时间，使困难家庭及时得到保障。
