区住建委年度工作总结及下一步工作计划
一、xxxx年工作总结
（一）xxxx年住建委负责的重点建设工程
1.城市新增绿化。工农路道路绿化工程、毛巾厂经一路道路绿化工程、仪表厂支路道路绿化工程、官山翰林支路道路绿化工程、芜纺支路道路绿化工程等x条道路绿化已经全部完工，累计新增绿化面积x.x万平方米；巨龙城市花园南侧绿化工程已经完工，新增绿化面积x.x万平方米；汀棠公园南侧绿化工程已经完工，新增绿化面积x.x万平方米；绿地经一路两侧水系周边绿化、经三路南侧与铁路中间绿化带二期工程，两处绿化工程已完工，累计新增绿化面积x.x万平方米；文化路与赭山中路交叉口（现代超市地块）绿化工程正在施工中，已完成xx%；x东路南侧大堤绿化（老泵站旁）绿化工程正在施工中，预计年底完工。截止到xx月累计新增绿化面积约为x.x万平方米，已完成市级全年任务的xxx%。
2.立面改造。xxxx年我委对环xx周边沿街建筑物进行外立面改造工作，其中，x大厦为框架结构商住两用建筑，我委对x大厦商业和住宅两部分进行整体升级，建筑面积约为x.xx万平方米。新利商厦进行外立面改造，新利商厦为公建框架结构建筑物，建筑面积约xxxx平方米。现该两处改造已结束，现阶段我委正对青山街与新芜路交口的育红新村进行外立面改造，目前安全防护设施已搭设完毕，处于前期排障阶段，改造面积约为x.x万平方米，预计年底完工。
3.道路建设。安奇驾校支路已完成；青山街、中和路、华兴街、冰冻街、申元街已完成污水管道铺设、道路基层及沥青面层，下步将根据交通组织方案进行划线及交通设施安装等；纬一路完成雨水管道铺设及水稳层施工，正在进行污水顶管施工；汪家庄支路因涉及鸠江区征地，目前已完成区境内的箱涵施工；神山支路已进场进行管道开挖，一户民房尚未征迁；吉和北路已完成箱涵施工，正在对原路面破损部位进行加固或拆除重新浇筑砼。
4.黑臭水体治理。坂城垾水系已于x月份进场清淤，目前上游莲塘小区——中院段水力清淤已完成，中段采用绞吸船水下清淤，完成清淤量约x.x万立方，计划xx月底完成清淤工作，下步将实施相关提高水体流动性和透明度、除臭、增氧设备的采购安装工作，xx月份完成渠道中挺水、沉水、浮水等水生植物的种植、生态浮岛的安装，并争取引入莲花湖活水进行补水，xx月份完成消除黑臭任务，达到环境部建设部“初见成效”目标。保兴垾官塘支渠、官桥沟支渠正在通过筑堰水力清淤，现已基本完成。大富支渠正在机械清淤、主渠绿影小区段正在通过绞吸船清淤，目前已完成清淤约x.x万立方，计划将于xx月份完成渠道主渠和支渠的清淤工作。
5.市政设施管理和提升。
经区委区同意，采取单项来源招投标方式将全区市政设施和绿化管养分别实施管理，委托市城建集团与园林集团养护管理。在日常管理中制定季度管理养护计划，再通过周计划的调整，形成管养单位自查、管理科日常巡查、区住建委路长制等巡查制，发现问题及时进行处置。截至xx月，通过区阳光政务平台、xx市数字化城管接收并处理案卷共xxxx件。
（1）市政管养。xxxx年市政道路管养为xx条道路，比xxxx年增加了x条道路，管养任务增长率达x%，全年管养采取包干制，费用为xxx万元；截止x月底共修补快车道 xxxx 处，xxxx平方米，更换井圈井盖xxx个、雨水篦子xxx个，维修人行道面包砖xx处，xxx平方米，修复道路侧石xxx处，xxx米；路灯维修xxx盏。区管道路xx条道路标线划线。区内坂城垾水系、袁泽桥水系、保兴垾水系xx条明渠清淤及日常水面保洁，清掏管养道路沿线检查井、收水井并清疏下水管网共x.xx万米。
（2）区管绿化管理。xxxx年区管绿化委托管养费用采取全额包干，费用为xxx.x万元，xxxx年新增行道树xxx棵，费用xxxxx元；新增绿篱、绿地xxxxx平方米费用xxxxxx元，总计费用增幅xx.xx%；为营造国庆、中秋等节日氛围，对文化路、长江路政府、鸠兹广场、步行街及两站广场摆放鲜花，共计摆放x.xx万盆，摆放面积达面积xxx平方米；x月底前共修剪、拔草、清理补栽绿xxx万平方米；补栽补种行道树xx棵，绿化x.x万平方。治病治虫x次，x万平方。
6.城市排涝。
x月份即启动对xx条区管道路下水管网清疏工作，截止xx月，已完成区管xx条道路的下水道疏通，并正在进行全前二次清疏。完成绿地纬一路、云从路道路下水管网改造，消除易涝隐患；在汛期建立xx支应急抢险分队，配备xx台排涝泵和发电机x台，以及工具雨具等器材若干。为更好地服务群众，更快速的解决市政设施维修，区住建委按照区政府统一安排对工农路、长宁路等x条区管道及背街巷进行技术指导改造，涉及面积达xxxx平方米，通过技术改造，对后续的城市排涝工作起到很好的助力。
7.综合监管工作。
（1）建筑工地安全检查。针对建筑工地存在的高空坠落、施工用电、基坑坍塌、建筑施工机械、施工消防等安全隐患进行重点督查。考虑到检查任务重，频次多，专业要求高，住建委创新工作思路，委托具有相应专业资质的专家共同对全区在建工地进行安全巡检。结合区“百日除患铸安”行动，区住建委联合辖区内相关中心、社区对区境内在建工地进行安全生产和扬尘治理全面巡查，对施工现场涉及的安全隐患和扬尘治理问题下达了书面整改意见，要求限期整改并上报我委备案，由我委汇总后统一上报市主管部门，逾期未整改将由市建管处依法处置。截止x月底，共检查了全区在建工地xx余次，共下达整改通知单xx余份，已整改回复xx份。
（2）老旧危房整治。根据市住建委统一部署，区住建委深入开展xxxx年度全区城市老旧建筑排查整治工作，在各中心的大力配合下，根据近年来老旧建筑排查鉴定结果，建立老旧建筑台账，对老旧建筑现状实施动态管理。开展民生工程农村危房改造工作，年初区住建委邀请市鉴定处对我区拟改造危房进行了鉴定，最终确定改造户xx户，x月底正式启动农村危房改造工作，已于x月底完成全部农村危房改造工作。
（3）燃气安全监管。根据市住建委关于瓶装燃气布点规划落实的统一部署，加速推进我区瓶装燃气二级站点建设。全区规划共计建设x个二级站点，其中方村二级供应站点已完成建设并投入运营、银湖中路二级门点已完成建设，近期即将投入运营，绿地二级门点正在选址中。针对全区三级燃气经营门点定期进场检查，重点检查安全规定落实情况及入户安监情况。针对全区部分无证经营门点违规经营情况进行了调查，并将相关情况上报了市住建委，请求市住建委从源头供气企业进行查处，目前已联合市住建委对相关企业进行了约谈。配合各部门做好联合执法工作，x-x月份，参与小微餐饮整治专项行动x次；配合各单位开展联合执法行动xx余次。
（4）扬尘治理。根据大气污染防治攻坚战工作要求，区住建委进一步加大巡查频次，定期对在建工地进行扬尘治理检查，x-x月份，共检查在建工地扬尘治理xxx余次，下达整改通知书xx余份。对逾期未整改的，上报市住建委。
8.交通办工作。
（1）农村道路畅通工程。xxxx年xx区农村道路畅通工程计划实施x公里，项目投资xxx.xx万元。现已完成。
（2）荆十路养护工程。xxxx年xx区荆十路养护工程全长xx公里，总投资为xxx万元。现已完工。
（3）农村生活污水整治。已委托xx有限公司对方村街道境内埭南、方塘社区农村生活污水整治方案进行设计，并已通过专家评审，待政府明确项目实施方式后，交方村街道开工建设。
（4）湾石路路灯安装。项目招标价为：xxx万元，现已完成施工图纸设计和清单编制工作，已挂网招标，预计xx月份进场施工安装。
（5）生命防护工程。项目招标价为：xxx万元，现已完成施工图纸设计和清单编制工作，已挂网招标，预计xx月份进场施工安装。
（二）xxxx年由住建委牵头的建设工作
1.小区整治工作。xxxx年整治改造的老旧小区目标任务为xx个，涉及xxxxx 户、总建筑面积达xx.xx万平方米。截止目前已完工的有景春花园小区、吉和小区、中和新村；已进场施工完成工程量的xx%-xx%的有渡春二期、中和路供电小区、供电小区和供电宿舍小区；已完成招标进场施工的有梅园小区、xx村、xx村；正在挂网招标的有东方花园、xx、xx小区、天置山庄南、xx村、百蕊山庄、xx村、居之安三期等x个小区。杏园小区未启动招标。
2.物业管理工作。
（1）安置房小区招标情况。xx区共有xx个安置房小区，住宅总建筑面积约为xxx万平方米。xxxx年至xxxx年x月，共有xx个安置房小区重新进行了物业服务企业招标工作，区住建委联合属地公共服务中心、区城管局每月对安置房小区进行考核。
（2）提案、建议办理情况。xxxx年，物业办共办理市、区两级提案、建议共xx件。
（3）签订各类目标责任书。xxxx年，物业办与全区服务企业签订了流动人口目标责任书、综合治理目标责任书、安全生产目标责任书、“禁放承诺书”等。
（4）来电来访等投诉情况。截止x月底，物业办共接待业主来电来访、市长热线、市民心声等各类投诉、咨询约xxx件/次。
3.老旧小区加装电梯
住建委建立了老旧小区加装电梯服务平台，制订了老旧小区加装电梯操作流程，规范了各个操作环节的具体要求；积极开展了老旧小区加装电梯的宣传活动。截止目前富通园小区加装电梯工程已完成强弱电、供水、燃气等迁移；基坑已开挖，渡春二期电梯安装勘测、设计、公示等工作已完成。
二、存在的问题
（一）立面改造方面，因前期排障工作较为复杂耗时，加上高温雨雪等恶劣天气影响会对在一定程度上延缓工期。
（二）畅通工程建设因受征迁影响、周边建设项目占用红线、附近居民阻扰施工等造成工期延长。
（三）黑臭水体整治。x.中心城区市政污水主次干管建设滞后于城市开发建设。x. 污水管网及设施建设、运行、管养水平不高。x. 保兴垾水体环境矛盾日益突出。受污水设施老化、污水收集系统长期处于高水位运行、截污管容量不足、胜利渠及保兴垾三期尚未整治、污水设施破坏尚未修复等影响，截流制排水系统暴露出的问题日益突出。
（四）排涝工作。因地势低洼及下水管网配套不健全等导致的部分易涝区域，在强降雨期间仍将不同程度地出现积水现象。背街巷及无物管小区的地下管网和化粪池等的维护采取的是应急处置的方式，很难做到常态化，经营门点污水直接违规排入市政雨水管网，造成下水道堵塞，污水外溢，给排涝带来困难。
（五）老旧小区整治工作。老旧小区整治和加装电梯工作是一项复杂的系统工程，涉及城管、房屋、财政、中心、社区等多个部门和水、电、气、环卫、市政、绿化等多个专业，需要各方面力量参与。
（六）老旧建筑检测鉴定后期整改问题较多，从xxxx年开始，xx区每年都有近xx万平方米老旧建筑鉴定，C级需维修加固，D级不满足居住条件的按建议需纳入征收范围，但目前按要求整改的较少，存在较大的安全隐患。
（七）目前建筑工地安全生产和扬尘治理检查过程中发现的问题，都已书面通知各相关责任主体要求限期整改同时上报市主管部门，按期整改后回复的较少，少数既不整改也不回复，上报市住建委也没有回复，没有实质性的行政处罚，检查效果不明显。
（八）交通办工作。省市的考核项目任务下达比较早，而本区的预算确定的时间比较晚，造成项目资金安排衔接存在时间差。
三、xxxx年工作安排
（一）扎实开展交通办工作。
1.加快推进“四好农村路”建设工作。实施县乡道农村公路的日常巡查、养护、管理；对荆方地区县、乡、村道进行拓面延伸和维修管养；完善农村公路交通基础设施更新、改造；推进路长制的实施和农村路网规划、道路桩号调整等工作。
2.加强农村渡口、渡船交通安全管理。督促滨江中心监督乡管员对长江岸线xx#码头及文龙号渡船进行日常巡查；督促方村街道办事处监督乡管员对旗杆渡、西滩渡二处渡口履行巡查职责；督促属地中心（街道）开展渡船、码头的日常养护和管理；加强区境内渡口、渡船的定期检查。
3.三类汽车维修企业换、办证。对区境内新办申请的三类汽车维修企业资料进行审核，办理道路运输经营许可证；对三类汽车维修企业进行年审并审核换证。
4.协助开展校车年审。协助配合区教育局、xx交警大队对区境内校车车况、运行线路进行年度审核。
5.积极推进公交场站建设。根据市、区两级政府计划安排，开展公交场站建设工作，帮助企业办理项目建设手续；协助公交集团办理完善公交场规划选址等相关手续。
6.稳步推进农村生活污水整治工作。根据《xx区农村生活污水治理实施方案》要求，做好年度工作计划，协助属地街道办事处做好x村地区中心村农村生活污水整治项目的设计、服务工作。
（二）全面推动立面改造和绿化工作。
结合“清洁城乡、美化家园”整改措施，加强立面改造工程和绿化建设项目的质量监督、管理工作。在绿化方面，提高城区绿化档次，完成xxxx年城市“大绿化”建设任务。
（三）抓好区管市政设施管养及境内排涝工作。
全力做好区管xx条道路的路面、下水、路灯、交通标识等市政基础设施管养、明渠保洁等工作；做好xxxx年新增道路及管养费用预算及交接管理工作；根据市政、消防、交警等部门要求，继续做好全区市政基础设施提升完善，按计划增设市政消火栓；加强城市排涝基础设施应急维修、易涝点的整治工作。
（四）加大力度，抓好道路绿化、市政设施的管理。
做好区管xx条道路行道树、绿化带及街头游园、公园等绿化、设施的管养，同时，xxxx年预计绿化增加管养面积x万平方，新增费用约xx万元；计划对部分道路节点、游园进行优化提升；做好五一、国庆、春节等节假日步行街、鸠兹广场、更兴路等重要节点、道路小品摆花造景的花卉摆放；做好文明创建工作及应急抢险等工程移栽补种。
（五）做好安全行业监管工作。
1.督促、检查全区房屋建筑和市政工程范围的安全文明生产工作。定期、不定期开展施工工地安全文明检查（消防检查），覆盖全区境内政府投资建设项目和社会性建设项目的所有工地。
2.配合市建管处做好我区建筑工地的扬尘治理工作。日常巡检建筑工地的施工现场围挡、场地内道路硬化、冲洗台设置、建筑渣土和尘土的覆盖、高空抛撒等是否合格。
3.燃气安全管理，做好辖区内瓶装燃气行业管理工作，推进全区x个Ⅱ级供应站点建设工作，逐步关停辖区内Ⅲ级瓶装燃气供应站。开展燃气安全管理整治活动，督促燃气企业落实企业安全生产主体责任，规范安全生产行为。
4.市区老旧建筑安全摸排、检测、鉴定，根据市住建委和市房屋安全鉴定处文件要求，每年对全区老旧建筑、危房进行全面摸排、安全鉴定，根据市房屋安全鉴定处出具的鉴定报告上报政府进行整治。
5.继续开展专项整治行动，加大抽查、巡查力度。采取配合上级联合查，联动部门多方查的方式，对城市建设工程施工安全的监管采取监督于服务之中，服务于监督之中的方法，做到检查到位、措施到位、整改到位、复检到位的“四位一体”检查模式，以加强建设、监理、施工各方责任主体共同管理。
（六）指导和推进物业管理和老旧小区改造工作。
1.开展xxxx年物业管理监督检查工作，推进物业服务项目市优、省优评选工作；指导中心、社区成立或改选业主委员会；指导中心、社区、业主委员会推进安置房小区物业服务企业招标工作；牵头安置房小区物业管理考核工作；牵头西洋湖公园物业管理考核工作；进行物业管理培训。开展专物业区域内防汛排涝检查、物业服务区域内消防专项检查；与物业服务企业签订安全生产、流动人口、防汛、禁放责任书以及收集与报送物业服务小区流动人口的信息。
2.做好xxxx、xxxx年老旧小区改造计划上报工作；牵头老旧小区改造绩效考核工作；做好“三供一业”工作；老旧小区整治改造平台的管理和维护、老旧小区整治改造督促和考核。
3.继续积极推进老旧小区加装电梯工作。
（七）稳步推进道路建设工作。
1.续建项目：推进汪家庄支路、神山支路、绿地x#地块支路等道路续建；
2.新建项目：完善梅莲路、更兴路、环城北路等道路污水管网建设，根据征收进度启动广福路、广福路支路等道路新建项目。
（八）继续开展黑臭水体整治工作。
1.做好袁泽桥水系、旭日天都水系、保兴垾文化路支沟、坂城垾支沟、西洋湖、西洋湖明渠等x条已治理水体长效管理；保障和维护好坂城垾主渠“初见成效”治理成果。
2.续建项目：继续开展保兴垾主沟及支沟、浴牛塘等城市黑臭水体治理工作。
