区住建局年度工作总结及下一步推进老旧小区改造工作计划
xxxx年工作总结
（一）众志成城、激情奋战，疫情防控和复工复产统筹落实
一是落实工地防控和复工复产。疫情初起，组建党员先锋队与属地共同做好抗疫工作；疫情得到有效控制后，立即建立为企服务专班，积极走访企业，帮助解决防疫物资紧缺、员工返杭等实际困难。
二是引导物业企业全力履行社会责任。针对物业行业一线防控保障困难问题，在区委区政府的全力支持下，我区在全市率先出台了物业行业疫情防控考核“以奖代补”政策，得到了中物协和市住保局的高度肯定并加以推广。积极发挥党建共建共治作用，在各小区发起“携手防疫、守护家园”的倡议，为打赢疫情防控阻击战贡献了基础性力量。
三是全力支援基层做好防控工作。全局分批派遣工作人员前往留下入城口、地铁三坝站、和家园社区等基层一线等协助做好疫情防控工作。
（二）坚守初心、为民惠民，人民群众获得感实现新提升
一是老旧小区综合改造提升工程稳步推进。按照“综合改一次”的要求，优设计、重质量、强推进。全年新开工老旧小区综合提升改造项目xx个，xxxx幢，xxx.x万平方米；完工老旧小区综合提升改造项目xx个，xxx幢，xxx.x万平方米，超额完成既定目标。老旧小区居民的获得感、幸福感、安全感明显增强。全年完成电梯加装xxx台，累计完成既有住宅电梯加装xxx台。
二是安置房“回迁提速”工程加速推进。开工厚仁四期农居x万平方米，安置房实现应开尽开。双浦Axx地块安置房x.xx万方实现竣工。完成xx街道保亭人家等x个项目xxxx套安置房回迁，五年以上过渡户“回迁清零”。完成留和家苑二期x个项目共xxxx套安置房初始权证登记，登新公寓等x个历史遗留项目xxxx套安置房初始权证办理清零，实现已建成交付安置房初始权证实现应办尽办。此外，在安置房分证办理方面，打通了拆迁主体和建设主体不一致的安置房办证途径，取得了突破。
三是交通治堵和环境提升工程不断推进。荆大路、云洪路等xx条道路开工建设，翠柏路延伸段等x条道路建完工通车，新增公共停车泊位xxxx个，完成x条xx.x公里绿道建设，超额完成既定目标；兰里景区绿道、铜鉴湖大道道侧绿道，被评为“x市最美绿道”。新增公共绿化xx.x万平方米，城市建成区绿地率达xx.xx%。
（三）系统谋划、提升标准，城乡基础设施建设跃上新台阶
一是努力保障好重大基础设施项目建设。全力支持配合市级建设主体做好彩虹快速路西延、天目山快速路提升改造等各项重大项目建设，主动做好地铁建设保障，全年完成xxx项征借地工作，有力保障了地铁x号线、机场快线顺利建设。
二是努力推进好重点平台项目建设。做好xx大学城、之江未来城和紫金港科技城发展的电力保障，建成投产xxx千伏输变电工程x项，开工x项。牵头做好“两老改造提升”配套完善化工作，全年完成各类基础设施提升项目xx个。
三是努力统筹好城乡一体化发展。高标准实施“美丽城镇”“美丽乡村”建设，xx街道农村茶镇获得新时代美丽城镇建设省级样板，xx九个村“美丽乡村”建设全面完成。全区xx个行政村中x个行政村纳入城市污水处理系统，xx个行政村xxx个农村生活污水处理设施全面实现标准化运维，农村生活污水治理工作走在全省前列，荣获全国农村生活污水治理示范区。
（四）对标一流、增强服务能级，行业转型升级焕发新活力
一是持续深化“最多跑一次”改革。继续落实省市区“减事项、减材料、减环节、减时间、减费用”的“五减”要求，以xx区审批提速大比武活动为契机，精简办理材料，压缩办理时间，全局xx项政务服务事项，实现秒办xx项，快办xx项，全年完成各类审批事项xxxxx件。
二是持续加强建筑行业服务。进一步加大对建筑行业扶持力度，深入推进新型建筑工业化和全过程咨询工作；进一步加强了建筑行业扶持，支持区内建筑业企业做强做大。狠抓“互联网+”在招投标领域的应用，施工和监理招标已全面实现全流程电子开评标。同时，还进一步完善了小额工程招标管理办法。
三是持续加强建筑工地监管。认真做好全区xxx个、xxxx.xx万平方米建设工程监管工作。全年开展日常巡查xxxx次。认真开展环境整治百日攻坚行动，工地环境不断改善。全年未发生责任亡人事故，建设工程质量、安全、文明施工工作总体形势平稳。
三是持续加强房地产领域监管服务。加强房产市场管理，确保稳定运行。开展住房租赁市场摸底排查整顿规范专项行动，规范住房租赁市场业态，优化市场竞争环境。协同部门、属地做好维稳，房地产市场运营总体平稳。依托城市大脑房管系统建设，积极推广微信小程序，打破了群众办事的空间和时间限制，通过“易租房”“购房易”“保障住”“安心住”“舒心住”五大模块运用，进一步满足了群众对“美好居住”的需求。规范直管公房、单位自管房管理，做好空置房产的拍租工作。
四是持续加强物业行业管理。制订出台《xx区关于加强住宅小区物业综合管理的实施意见》，大力开展管理提标升级行动，全年考核物业项目xxx个，提出整改意见xxx条，对x个物业项目进行了扣分，对xx家物业企业负责人进行了约谈。创建x市“美好家园”住宅小区xx个。
五是持续加强人防民防工作。 围绕信息化、规范化、实战化要求，持续深化人防指挥部常态化建设，着力提升应战应急核心能力。加强人防救援力量建设，人防应急救援队伍接受省市联合点验组的战备点验，获得了高度评价。加强人防教育结合 “x.xx”防灾减灾日等重要时间节点开展宣传活动。打造人防普法新平台，在人防地下室安装夜光标识标语牌xxx块，取得良好宣传效果。
六是积极履行消防审验职责。秉持“服务验收”的理念，以“接得住、管得好”为目标，从零开始，扎实工作，全年完成消防验收项目xx个，备案项目xx个。
（五）创新驱动、数字赋能，城建治理能力不断提升
一是积极探索数字管理服务平台建设。围绕“一库一表一图一舱”的基本架构，构建了xx区城建项目综合管理系统，通过数字化、智慧化管理进一步提升城建计划推进工作效能；全面依托投资项目在线审批监管平台x.x、施工图数字化联审系统，不断提升办事便捷度。建设工程施工许可证做到当天受理、当天发证，为菜鸟云谷园区、xx大学二期等xx个重点项目开工做好服务保障。
二是积极打造品牌亮点工作，形成“一线一品牌、一线多亮点”的工作格局。以xxxx年度住建系统“十大创新品牌（亮点项目）”评选活动为载体，以服务需求、民生需求、基层需求和问题为导向，发挥职能作用，狠抓工作创新，培育工作亮点，以理念创新带动思路创新，以体制机制创新激发活力，以工作方式方法创新提高效能，以载体创新整合资源，打造工作品牌，形成一线一品牌、一线多亮点的工作格局，评选出品牌工作项目xx个，创新工作项目x个，优秀工作项目x个。
xxxx年工作思路
xxxx年，我局将在区委、区政府的坚强领导下，紧紧围绕全力开创xx经济高质量发展新局面这一中心任务，认真推进实施 “北强、南启、中兴”发展战略和建设“三城一谷六小镇”工作重点，进一步攻坚克难、比学赶超、争先创优，为打造展现“重要窗口”头雁风采的xx风景线贡献住建力量。
在具体工作推进上，要着力强化统筹协调、监督管理、服务指导三项职能，突出重点、全面提升，干出实效、强势推进，重点做好以下七个方面工作：
（一）完善设施配套，提升城市建设品质
抢抓x亚运、轨道交通建设战略机遇，以系统的思维、战略的眼光抓好城市建设，聚焦推动城市建设高效能提速，坚持不懈提升城乡基础设施综合能级，推动城市综合能级跃升。加快推进之江和紫金港未来社区建设，谋划推进未来社区全域覆盖，探索完善未来城市形态和功能，全力打造“科产城人”完美融合的宜居城区样板。
（二）坚持民生优先，推进城市有机更新
聚焦增进民生福祉，坚决贯彻以人民为中心的发展理念，持续改善城乡人居环境。
一是统筹推进老旧小区综合改造提升。推进老旧小区综合提升改造，危旧房整治和老旧小区住宅电梯加装工作，提升老城区人居环境。持续推进既有住宅电梯加装工作，牵头做好建工新村区块危旧房改造工作，继续牵头做好危旧房排查及后续鉴定、治理和安全常态化管理工作。
二是开展“美好家园”小区创建活动。深入开展内部环境整治、完善设备设施、健全管理服务机制、三方协同治理水平等工作，以美好物业服务管理为重点，创建xx个市级“美好家园”小区，通过发挥“美好家园”小区的示范引领作用，不断提升以安置房小区和老旧小区为重点的物业管理水平。
三是全力实施安置房“回迁提速”工程。全面做好安置房建设质量、安全、进度监管，确保建设品质；加快推进历史遗留问题的处理，推进安置房转移登记。严格按照《xx区xx个在建安置房项目竣工交付计划表》倒排建设工期，努力保障建设进度如期按节点推进，落实各节点控制。
（三）坚持生态宜居，推进城乡统筹协调发展
做深全域美丽文章，厚植生态环境优势，聚焦美丽宜居、绿色韧性、人文和谐城市建设，打造宜居宜业宜养的未来城市福地。
一是积极实施农村生活污水治理。创新农村生活污水治理工作，建立完善xx区农村生活污水处理设施“站长制”，继续做好农村生活污水处理设施标准化运维工作，实现xxT以上设施标准化运维全覆盖，争当全国农村生活污水治理工作典范，优化农村生活污水监管平台功能，争取实现区、镇、村三级巡查手机打卡，问题实时传达，限时整改销项。
二是积极开展绿道和绿化建设。加大绿道建设力度，高标准完成xx区绿道专项规划，为未来有重点、有时序、有亮点地打造xx区绿道网络提供规划依据；新建、提升改造沿河、沿湖绿道建设项目x个，xx.x公里。全面提升我区绿化水平，加强对全区公共绿地建设特别是地铁施工的绿化保护和复绿工作的监管和指导，理顺无物业小区绿化的管理体制。
三是积极推进海绵城市建设。高标准完成《xx区海绵城市建设“十四五”专项规划》，为xx区“十四五”期间完成建成区xx%区域化海绵城市建设提供保障；围绕市对区考核目标要求，推动重点项目建设；谋划好海绵城市建设资金奖补使用管理办法，规范合理、用足用好奖补资金，为xx区海绵城市建设添砖加瓦；
（四）聚焦改革攻坚，优化营商环境
坚持以改革的方法破解难题，注重改革举措系统集成、协同高效，激发全行业发展活力。继续以“走亲连心三服务”“双千”机制为牵引，倾力优化营商环境。继续做好工程审批改革牵头工作，进一步提升并联审批、联合审图、联合验收等审批效率。继续推进招投标“最多跑一次”工作，简化招投标流程，优化招投标系统，提升企业（群众）办事满意度；对预售、物业基金等重点领域建立VIP响应机制，充分发挥前期指导作用，服务全时段响应。
（五）加强监管服务，推进行业高质量发展
产业发展水平直接决定区域核心竞争力，要对照首善要求、树立首位标准，推动产业协同提升、产业链条优化完善、产业品牌不断打响，进主管行业在我区高质量发展。
结合我区建筑业发展趋势的实际情况，全面做好建筑业企业服务工作，保证我区建筑市场的平稳有序健康发展；筑牢安全生产防控底线。围绕“落实主体责任”开展联合执法检查，严格落实五方主体项目负责人终身责任制，严防“群死群伤”和重大社会影响事故发生。全域创建标准化样板工地xx个。开展安全标准化现场会、建筑工地安全文明施工标准化大比武等评选，形成争先创优浓厚氛围。进一步强化业务学习，构建全流程消防审验工作体系，从源头确保消防设施建设到位；加强对物业企业的扶持和监管，进一步提升物业企业管理水平。继续做好物业项目考核工作。通过日常考核监督，认真处理信访投诉等方式，继续争取对优胜物业企业的扶持，加强物业企业日常服务工作和管理水平，力争服务内容和方式的创新。
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