区住建局年度工作总结及下一步城市建设工作思路
一、xxxx年亮点工作
（一）城乡建设日新月异。月光经济：深入谋划“一轴三区多街”月光经济产业布局，精心实施一批月光经济产业项目，成功入围省级夜间经济试点城市。美丽城镇：出台《xx区美丽城镇建设专项扶持政策》，截至xx月，开工项目xx个，建成项目xx个。成功申报xx街道xx村省级美丽宜居示范村。历史文化街区：xx老街、xx老街被列入x省历史文化街区。
（二）民生保障坚强有力。安置提速行动：截至xx月，已开工安置房项目x个，竣工项目x个，交钥匙xxxx套，完成率xxx.x%。市政设施建设：截至xx月底，牵头负责的市政道路建设、停车位建设、打通断头路、园林绿化建设、城乡供水一体化、“五水共治”建设等考核任务均已提前完成。老旧小区改造：x个小区改造工作有序推进；x个小区已开工，目前已完成方案设计。加装电梯改造：完成老旧小区加装电梯改造xx台，完成率xxx%。
（三）住房条件持续改善。危旧房：从辖区xxxx户农村困难家庭排查出危房x户，x户危房均已完成治理改造。住房保障：牵头做好人才、蓝领公寓建设，建成蓝领公寓xxx套（间），做好人才住房配售、补贴的审核发放工作以及公共租赁住房补贴发放工作。物业管理：制定《xx区物业管理若干规定》x.x版本，狠抓物业管理品质提升。
（四）行业管理不断规范。在x月上旬建设行业xxx%复工复产的基础上，成立建筑业和房地产专班，x月排名全省第一，x月排名全省第四，x月省住建厅专题来瓯调研。建筑业：出台《xx关于加强房屋建筑工程桩基施工事中事后质量管理的通知》，率全市之先引入桩基施工全过程视频监控系统，持续加强工程质量安全监督。房地产业：加强全装修管理，严格按设计方案施工和预售合同要求设置全装修实际交付样板房。对销售样板房和实体样板房采取现场严格验收制度，逐步完善全装修材料样品公示制度。设立业主开放日，要求房开企业定期组织业主代表到现场观摩。
（五）改革创新纵深推进。共同缔造国家试点：与xx商学院合作共建培训基地，成功入选住建部第一批共同缔造活动xx个培训基地之一。人防产权省级试点：理清《xx区人民防空工程建设使用与产权登记实施办法（试行）》出台后的审批流程。工程招投标：深入推进招投标全流程电子化管理，优化评标专家评审系统。工程审批：x月起，全面推行投资在线x.x平台审批，启用电子印章。
二、存在问题及短板
（一）在要素保障上，预计至xx月底，我局各类建设资金缺口较大。部分大建大美、月光经济、安置提速、蓝领公寓等项目，受土地清零、政策处理、泥浆渣土外运、资金保障等影响，整体进度有放缓趋势。生态环保、城市更新和水利设施投资由于项目支撑不足、部分项目入交通库及资金短缺等问题完成指标难。人防重点镇应急指挥平台由于缺少经费未建设。
（二）在行业管理上，在建工程管理难度加大，如危险性较大分部分项管控力度略显不足，地下管线安全整治有待加强，全装修工程过程管理有待提高。消防验收职责移交后有待规范，消防验收无审验系统，过程无法留痕，规范性流程尚未制定，未明确规定改变使用功能的装修项目可以办理装修施工许可。此外，还存在防范化解房地产市场风险难度大、培育住房租赁市场滞后、房屋安全隐患整治难推进等问题。
三、xxxx年重点工作
（一）聚焦“发展工程”，着力补齐城市建设短板。围绕市民体验重点项目建设与省级夜间经济城市创建，推进站西枢纽综合体等xx个大建大美（包括月光经济）项目开工建设，龙舟基地等xx个大建大美（包括月光经济）项目建成投用，计划实施x个老旧小区改造，牵头美丽城镇建设、停车位建设、绿地建设、加装电梯、做好城镇生活小区“污水零直排”等工作。
（二）聚焦“转型发展”，着力推动行业高质量发展。加大房地产市场监管、房地产交易监管和行业管理力度，强化对房地产开发、中介机构及从业人员的管理。建立多部门、跨地域联合工作机制，严厉查处违法违规行为。严格落实商品房预售资金监管账户管理要求，稳妥处理房地产领域社会矛盾，同时建立完善应急报告制度。化解建筑业两链担保风险，壮大培育本地建筑企业，努力打造建设行业全产业链。
（三）聚焦“住有所居”，着力解决城镇群众住房问题。拟将环卫、家政等服务行业一线员工纳入住房保障范围，扩大公共租赁住房保障覆盖面，全力做好公共租赁住房补贴发放工作。紧盯人才、蓝领公寓建设目标，严格按照节点，加快工程进度。开展物业星级评定，构筑完善的物业服务企业评价体系。大力宣贯《xx区物业管理若干规定（试行）》x.x版本，推行“红色管家”全覆盖。切实加强农村房屋安全隐患排查整治。全年计划列入我区xxxx年“安置提速提质提效”项目xx个，建成项目x个，总建筑面积xxx.x万㎡，安置套数xxxx套。
（四）聚焦“质量安全”，着力打造xx建设品牌。开发xx区智慧住建云平台系统，进一步完善电子招投标平台，实现行业监管向信息化管理转变。加强对质量通病的治理，特别对高标号砼的早期强度和地下室裂缝的治理。打好安全生产“x+x”专项整治行动和安全生产专项整治三年行动仗，特别是加强危险性较大的分部分项工程安全管控、地下管线安全整治、高层住宅消防安全管理和人防工程安全管理。做实做细各项平安综治等各项工作，积极探索完善维稳安保长效机制。
（五）聚焦“优化服务”，着力激发改革创新活力。继续推进梓上村共同缔造国家试点任务。深化人防工程产权制度改革省级试点工作，修订《xx区人民防空工程建设使用与产权登记实施办法》，争取为全省已建地下室产权制度改革破题。同时继续参与“一窗受理，集成服务”制度改革。全面推广应用投资项目在线x.x政务服务平台、网络电子印章使用。深化企业投资项目审批改革，力争完成一般企业投资项目从赋码备案到竣工验收审批“最多xx天”；政府投资工程建设项目全流程审批时间xx个工作日；企业投资低风险小型项目审批“最多xx个工作日”改革。
