区招商局2024年度招商引资工作总结和明年工作思路
xxxx年以来，在区委、区政府的正确领导下，xx区招商局坚持落实招商引资“一号工程”，围绕建设宜居宜业现代化滨水品质城区这一中心目标，聚焦城市四大核心功能，强化浙商甬商回归，突出大项目、好项目及功能性项目的招引，不断扩大有效投资，提升区域经济发展能级。x-xx月完成实到大市外内资xx.x亿元，实到浙商回归资金xx.x亿元，分别完成市对区考核任务的xxx.x%和xxx.x%。全区实到外资实现x.x亿美元，同比增长xx.x%。招引企业xxxx家，注册资金xxx.x亿元；其中注册资金xxx万以上企业xxxx家，注册资金xxx.x亿元。银亿邦奇CVT变速箱装配线项目、金山新能源项目、五洲设计院x分院、中铁十五局区域总部等项目相继落户；高度重视楼宇招商和工业用房二次招商，盘活闲置厂房xx.x万平方米，盘活低效楼宇x.x万平方米；区块招商质优价高，出让地块xx宗，实现交易额xx.x亿元、出让总面积xxxx.x亩。
一、招商引资主要指标完成情况
（一）大市外内资年度考核超额完成。x-xx月完成实到大市外内资xx.x亿元，完成市考核xxx.x%。较大项目有东力集团定向增资项目xx.xx亿元，x家园以北地块xx.xx亿元，路劲新天地项目xx.xx亿元，宁旅房地产项目x.x亿元，爱柯迪上市项目x.xx亿元，镜瑄投资管理项目x.xx亿元。
（二）浙商回归考核指标砥砺完成。浙商回归资金受市统计办法调整， 股权投资类项目只统计省内投资部分，对我区影响较大。面对调整，xx区招商局盯紧xx绿地中心、华塔股权投资基金等重大浙商项目，x-xx月完成实到浙商资金xx.x亿元，完成市考核xxx.x%。较大项目有路劲新天地项目xx.xx亿元，爱柯迪上市项目x.xx亿元，姚江船闸东侧地块x.xx亿元，朝希股权投资中心x.x亿元，xx绿地中心x.xx亿元，华塔股权投资基金x亿元。
（三）实到外资同比实现较大增幅。x-xx月完成实到外资xxxxx万美元，同比增幅xx.x%。较大项目有瓜瓜农业xxxx万美元，永成物业xxxx万美元，港中旅xxxx万美元，瑞孚工业xxx万美元。
二、产业招商及重大项目推进情况
（一）落地项目数量和注资量稳步增长。全区共落户企业xxxx家；注册资金xxx万元以上企业xxxx家（xxxx年全年xxxx家），注册资金xxx.x亿元（xxxx年全年xxx亿元）。具体特点如下：都市工业招引量有所增加，共落户企业xxx个，注资xx.x亿（占去年全年的xxx.x%）。招引产业结构进一步优化，现代服务业（xxxx个）、电商经济（xxxx个）、商贸经济（xxx个）、科技创新（xxx个）项目招引数量位列前四。金融类项目招引洼地效应凸显，金融业（xxx.x亿）招引注资量一枝独秀，现代服务业（xxx.x亿）、商贸类（xx.x亿）、都市工业（xx.x亿）、电商类（xx.x亿）注册资金贡献较大。
（二）x-xx月招引较大项目xx余项。其中都市工业项目x项，现代服务业项目x项，金融保险类x项，电商类x项，农旅融合项目x项，如金山新能源基地项目（都市工业类）、银亿比利时邦奇变速箱项目（都市工业类）、五洲设计院项目x分院（现代服务业）、铁建xx有限公司（现代服务业）、xxx有限公司项目（现代服务业）。另有较大股权类项目x项。
（三）近期在谈较大项目约xx项。其中总部经济类项目x项，功能性项目x项，都市工业类项目x项，现代服务业项目xx项，金融保险类项目xx项，电商类项目x项，农旅类项目x项，人才科创类项目x项。近期有望落地项目有xx子公司、xx有限公司、渤海银行xx市分行等项目。储备大项目有富力科创小镇、中奥到家外资收购境外上市项目、平安汽车电商金融产业园项目、一方控股集团项目、派天下高速公路智慧物流港项目、创业公社•中关村国际创客中心项目、健康智谷项目、庆安投资等项目。
三、 区块功能及土地招商情况
x-xx月共出让地块xx宗，出让总面积xxxx.x亩，总出让金xx.x亿元。地块出让总体呈现质优价高态势，具体特点如下：
（一）产业地块比重呈现上升势头。共拍出xx宗（含混合），xxx.x亩，占比xx.x%，银亿邦奇、中银电子、科诺铝业等纷纷在xx拿地投资实业。
（二）参与拿地开发商资质较好。成功举办xxxx年xx区春季土地推介会，重点包装推介了涵盖商业、工业、住宅等潜力区块，吸引了全国城市配套商、产业园运营商等xx跨国公司、上市公司、知名企业参与。中铁建、x宝龙、x富力等今年均在xx顺利拿地。
（三）住宅地块成交溢价率创出新高。洪塘海德花苑北侧地块以楼面价x.x万元/㎡拍出，溢价率xxx%；文教街道海田大厦南侧地块，更是以楼面价xxxxx元/㎡加配保障房拍出，成交楼面价超过周边二手房售价。
四、明年工作思路
紧紧围绕建设宜居宜业现代化滨水品质城区这一中心目标，按照区委区政府招商引资“一号工程”的最新精神，聚焦城市四大核心功能开展精准招商，扩投资、提能级、优环境，突出好项目大项目和功能性项目招引，切实提高招商引资质量和水平。
（一）抓机遇。十九大开启中国发展新时代，总书记提出我国社会主义矛盾发生重大转变，我们要认清形势更新观念，科学把握经济新常态下我区招商引资工作的方向和重点。要积极抢抓xx“中国制造xxxx”试点示范城市建设、国家保险创新综合试验区等历史战略机遇，招引以“一网一膜”为代表的都市工业和以股权基金为重点的保险金融类重大产业项目落户我区；用好电商园区、慈城两大平台和市区两级招商政策，集聚更多世界xxx强、国企央企、各领域标杆企业和其它优质项目；主动承接“北上深杭”等一线城市优质的外溢项目和人才资源，围绕城市四大核心功能招引更多大项目好项目功能性项目。
（二）抓谋划。加快城市区块空间谋划，进一步明确招商资源功能定位；如加快庄桥冯家地块、庄桥货运市场地块、洪塘宝云庄地块、原光明眼病医院地块、市供销社地块等区域的设计规划，加快培育城市功能；加快义庄巷、宝记巷、槐树路等区块拆迁清零，大力招引现代服务业项目；以老外滩保险创新港、慈城基金小镇建设为重点，大力招引金融保险类项目；以音乐港、文创港、时尚港、奥体中心、全面健身中心等为载体，大力招引文体产业项目；加大慈城高新园区建设和工业园区的二次开发力度，形成以“一网一膜”为引领的都市工业集聚；以电商园区为核心，加快招引“x+x”产业定位的电商创新经济项目；加快荪湖区块、慈城民权路、 等招商规划，加快招引农旅融合项目。
同时完善招商土地库、楼宇库、客商库和xx招商地图（三库一图），实现招商资源和客商智能化管理；不断优化全区招商政策、招商资源、招商信息共享机制，实现项目和资源的无缝对接；持续推进最多跑一次改革，营造优质的亲商、安商、富商环境；开辟重大项目落户绿色通道，不断提升项目落地成功率和xx招商竞争力。
（三）抓资本。不断深化政府与各民营资本合作招商新模式，联合组建更具市场化导向的产业引导和创投基金；以政府产业基金为引领，加快形成“政策-产业-资本”的招商生态链。发挥区域和政策优势，大力招引以天使基金、风险投资、股权投资基金、银行（投行）等为重点的优质金融资本项目；定期举办“基金沙龙”“项目路演”等活动，借助xx周、浙洽会、甬港经济合作论坛、中东欧博览会等活动载体，不断扩大“招商朋友圈”；充分利用各类基金优质的人脉、信息等资源，以商引商争取招引更多优质产业项目落户xx。
（四）抓招才。大力实施“人才+项目”的招引模式，争取引进一个项目、带来一批人才、打造一个团队、带动一个产业；以国千、省千、xxxx为重点，大力招引海内外高层次人才和项目；以律行、会所、证券、银行、外包、电商、客服等为重点，突出抓好人才密集型项目招引；吸引更多的大学生、研究生、博士海龟等到xx落地生根，改善xx人口结构提升城市活力。举办“高校引智系列行”活动，组织辖区企业到x、x、x等城市招引高层次人才。
（五）抓队伍。按照“招好、管好、用好、用活”招商人员的要求，督促各行业主管部门制定“招商人员考奖管理细则”和“年度用人计划”；逐步建立招商专员赛马机制、项目挂图作战制和末位淘汰制，联合组织、人事、财政等部门做好招商人员的精细化考核；组织开展“夜学”“招商达人秀”“师徒结对”等系列活动，不断激发招商专员积极性；按照术业专攻、各展所长的原则，建立若干支业务能力强、深耕于小片区的专业招商小分队。
