县住房和城乡建设局2024年工作总结和下一步工作计划
根据县委办公室《关于报送xxxx年工作总结及xxxx年工作计划的通知》要求，现将我局xxxx年工作情况及xxxx年工作计划汇报如下：
一、xxxx年工作完成情况
（一）“十件实事”完成情况
一是水改xxxx户的任务目标已完成xx%，现已进入最后刹尾阶段。已完成xx个社区的道路、下水道、绿化、路灯等xx个项目升级改造。二是x家县直机关拆墙透绿工程已完成全部工程量。三是厕所革命推进顺利，共完成xx座，其中新建x座，改造提升x座，剩余正在建设中。目前，将督办各乡镇、监理、施工单位完成相关工程验收程序，收集整理相关资料，拟按照验收一批拨付一批的方式，分期完成资金拨付。已安装xxx套村级公厕污水无害化处理设备。四是xxx套棚户区改造工作正在推进，目前已完成征地拆迁，年底计划全部开工。
（二）项目建设情况
一是市政项目进展顺利。xxxx年在建的xx个市政项目共完成货币工程量xxxxx万元。二是xx座乡镇污水处理厂全部建成。累计完成主次管网施工xxxxxx米，检查井xxxx座。所有乡镇完成接户管网施工xxxxxx米，占接户管网总进度xx.xx%。xx座污水处理厂全部建设完成并通水调试运行，实现进、出水在线监测，并与省级信息系统联网，数据正常上传，惠及全县乡镇xx余万人的生活污水处理体系基本建成。三是垃圾焚烧发电厂进展迅速。主厂房完成xx%，生活楼完成xx%，综合水泵房完成xx%，渗滤液处理站完成xx%；锅炉本体安装完成，辅助设备安装完成xx%；电气设备安装完成xx%；尾气处理设备安装完成xx%；渗滤液处理站计划即将进行设备安装；电力设施已进行施工安装，年底可实现点火目标。四是垃圾填埋厂有序推进。二圣寺非规范填埋场综合整治工程已进行施工，计划在xxxx年x月xx日前调试设备并试运行。占桥非规范垃圾填埋场已挂网，预计工期为六个月，xxxx年x月底前可完工。五是乡镇垃圾应急中转库顺利实施。xx个乡镇均已进入施工阶段。其中闸口、x头两个乡镇完成工程量的xx%，x、狮子口、杨家厂、毛家港等四个乡镇完成工程量的xx%，甘家厂、孟家溪、麻豪口、夹竹园等四个乡镇完成工程量的xx%，预计xx月底均可竣工。
（三）住房保障工作情况
一是租赁补贴按时发放。截止目前，xxxx年上级下达的住房租赁补贴任务数为xxx户，实际发放xxx户，现已发放全年租赁补贴xx.xx万元；二是分配入住顺利实施。三袁人才公寓已分配入住xx户，正在制订利达公馆公租房分配方案。为xx户重点信访对象解决了公租房；三是后续管理不断强化。今年共纠正了xx名保障对象的转租转借行为，对xxx户收入改善的实物配租家庭调整了租金标准，清收往年历史欠租xxx户；四是审计整改不断落实。xxxx年xx月至xxxx年x月，省审计厅指派审计组对我县保障性安居工程进行了审计，审计报告指出我县保障性安居工程存在xx个问题，目前已整改到位xx%以上，位居全省前列。
（四）房地产市场管理情况
一是房源供应相对充足。今年共核发预售许可证xx个，共批准预售商品房xxxx套，批准预售面积xx.xxxx万平方米，环比增长xx.x%，同比增长xx%；其中，新建商品住房批准预售xxxx套，批准预售面积xx.xxxx万平方米，环比增长xx.x%，同比增长xx.x%；二是销售均价相对稳定。今年全县新建商品房销售均价xxxx元/㎡，同比增长x%；其中商品住房销售均价xxxx元/平方米，同比增长x%，商铺销售均价xxxx元/㎡，同比增加x%。存量房成交xxxx套，成交面积xx.xxx万平方米，环比增长x.x%，同比增长xxx.x%； 其中，存量住房成交xxxx套，成交面积xx.xxxx万平方米，环比增长x.x%，同比增长xxx.x%；三是去库存压力明显减少。上半年全县累计可售商品房xxxx套，其中城区商品住宅库存xxx套，非住宅库存xxxx套，乡镇商品住宅库存xxxx套，非住宅库存xxx套。全县商品住房库存消化周期xx个月，其中乡镇商品住房库存消化周期xx个月。
（五）物业管理情况
一是以制度定标尺，不断加强行业监管。全年全县共归集维修资金xxxx万元，累计归集x.x亿元，同时严格规范住宅专项维修资金的使用，建立了严格的申报拨付程序，今年上半年共核准x个住宅小区使用住宅专项维修资金xx万元；二是以培训促质量，不断提升服务能力。组织了x期物业项目经理培训，学习前期物业招投标、物业管理的相关法律、法规；三是以和谐为目标，不断促进小区稳定。依法依规指导了x个商住小区成立了业主委员会。对x个项目的物业管理薄弱环节，已督促其整改。对x个小区的物业矛盾及时有效地进行了调处，有力维护了社会稳定。上半年共受理物业网上信访xx余件，做到了件件有回复，事事有结果。
（六）其它常规工作情况
一是强化建筑市场管理。全年共办理《建筑工程施工许可证》xx项，总建筑面积xxx.xx万mx，总合同造价xx.x亿元；办理《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证》xx项，总面积xx.xx万mx，合同造价x.x亿元。共下达建设行政责令整改通知书xx份，停工通知书x份，查处违章建筑工程xx处。加强施工现场扬尘治理力度，组织开展了多次扬尘治理专项整治行动，对城区在建工程下达限期整改通知xx份；二是规范人防管理。共受理建设项目xx个，审批修建防空地下室x个，共xxxxx.xx平方米，收取人防工程易地建设费xxx万元，审批防空地下室面积xxxxxmx，竣工验收人防工程面积xxxxxmx；三是开展白蚁防治和房屋安全鉴定。对全县所有开发项目和在建工业项目白蚁防治实行全覆盖，全年共实施白蚁防治业务xx笔、x.xx万㎡，灭治xx笔、约x.xx万㎡，复查xxx次。扎实推进房屋安全鉴定工作，在全县范围内持续开展老楼、危楼隐患大排查，现场勘察房屋xxx余栋，共出具危房鉴定报告xxx余份。按照农村危房改造补助资金拨付程序，以户均x.x万元补助标准，对已竣工验收建档立卡贫困户危房改造xxxx户，拨付中央补助资金xxxx.x万元；四是促进国有公房保值增收。不断转变经营思路，按照市场经济规律来经营管理直管公房，全年完成公房租金收入xxx万元。
二、存在的问题
一是征地拆迁难。在开工建设的市政道路工程中，普遍都存在征地拆迁问题，影响工程进度；二是审批时限长。主要是工程手续办理周期长，从立项至开工需x个月左右，如严格按规定完成所有审批，时间更长；三是部门协调难。在工程施工过程中，征地拆迁、施工环境协调纠纷矛盾处理不及时，部门单位之间工作配合存在脱节和不协调问题；四是资金拨付难。存在部分项目按进度拨付工程款不及时问题。五是多方融资难。受国家政策影响，项目融资成本提升，十年来，我县棚改争取中央财政资金和地方财政配套资金仅x.xx亿元，缺口部分只能通过贷款和发行债券，给地方财政带来很大压力
三、xxxx年工作计划
（一）进一步推进项目建设力度
一是继续大力实施市政项目。xxxx年计划投资项目xx个，总投资xxxxxx万元，已完成投资xxxxx万元，xxxx年计划投资xxxxxx万元。其中改扩建项目x个，总投资xxxxx万元，xxxx年计划投资xxxxx万元；新建项目xx个，总投资xxxxx万元，xxxx年计划投资xxxxx万元；续建项目x个，总投资xxxxxx万元，已完成投资xxxxx万元，xxxx年计划投资xxxxx万元。
二是继续推进杨马渠和百瓦渠综合整治二期工程、城区黑臭水体整治、中心城区雨污分流、渗滤液处理项目建设。
（二）进一步提升行业管理水平
重点是对建筑市场、房地产开发市场、物业矛盾等方面，积极开展检查，规范主体行为，形成齐抓共管的良好态势。
一是持续开展工程质量安全隐患、重大危险源和通病专项整治，切实把好工程质量安全关；
二是持续开展房地产市场乱象整治，进一步落实城区稳房价、乡镇去库存的方针。
三是持续做好物业企业监管，依规指导老旧小区成立业委会，加大住宅专项维修资金归集力度。
（三）进一步扩大住房保障覆盖面
一是完成xxxx年棚户区改造任务；
二是根据应保尽保的方针，按季度发放住房租赁补贴；
三是完成利达公馆公租房分配；四是继续解决重点信访对象住房困难问题。
