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某县住房和城某乡建设局2024年工作总结和下一步工作思路

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县住房和城乡建设局2024年工作总结和下一步工作计划

  根据县委办公室《关于报送xxxx年工作总结及xxxx年工作计划的通知》要求,现将我局xxxx年工作情况及xxxx年工作计划汇报如下:

  一、xxxx年工作完成情况

  (一)“十件实事”完成情况

  一是水改xxxx户的任务目标已完成xx%,现已进入最后刹尾阶段。已完成xx个社区的道路、下水道、绿化、路灯等xx个项目升级改造。二是x家县直机关拆墙透绿工程已完成全部工程量。三是厕所革命推进顺利,共完成xx座,其中新建x座,改造提升x座,剩余正在建设中。目前,将督办各乡镇、监理、施工单位完成相关工程验收程序,收集整理相关资料,拟按照验收一批拨付一批的方式,分期完成资金拨付。已安装xxx套村级公厕污水无害化处理设备。四是xxx套棚户区改造工作正在推进,目前已完成征地拆迁,年底计划全部开工。

  (二)项目建设情况

  一是市政项目进展顺利。xxxx年在建的xx个市政项目共完成货币工程量xxxxx万元。二是xx座乡镇污水处理厂全部建成。累计完成主次管网施工xxxxxx米,检查井xxxx座。所有乡镇完成接户管网施工xxxxxx米,占接户管网总进度xx.xx%。xx座污水处理厂全部建设完成并通水调试运行,实现进、出水在线监测,并与省级信息系统联网,数据正常上传,惠及全县乡镇xx余万人的生活污水处理体系基本建成。三是垃圾焚烧发电厂进展迅速。主厂房完成xx%,生活楼完成xx%,综合水泵房完成xx%,渗滤液处理站完成xx%;锅炉本体安装完成,辅助设备安装完成xx%;电气设备安装完成xx%;尾气处理设备安装完成xx%;渗滤液处理站计划即将进行设备安装;电力设施已进行施工安装,年底可实现点火目标。四是垃圾填埋厂有序推进。二圣寺非规范填埋场综合整治工程已进行施工,计划在xxxx年x月xx日前调试设备并试运行。占桥非规范垃圾填埋场已挂网,预计工期为六个月,xxxx年x月底前可完工。五是乡镇垃圾应急中转库顺利实施。xx个乡镇均已进入施工阶段。其中闸口、x头两个乡镇完成工程量的xx%,x、狮子口、杨家厂、毛家港等四个乡镇完成工程量的xx%,甘家厂、孟家溪、麻豪口、夹竹园等四个乡镇完成工程量的xx%,预计xx月底均可竣工。

  (三)住房保障工作情况

  一是租赁补贴按时发放。截止目前,xxxx年上级下达的住房租赁补贴任务数为xxx户,实际发放xxx户,现已发放全年租赁补贴xx.xx万元;二是分配入住顺利实施。三袁人才公寓已分配入住xx户,正在制订利达公馆公租房分配方案。为xx户重点信访对象解决了公租房;三是后续管理不断强化。今年共纠正了xx名保障对象的转租转借行为,对xxx户收入改善的实物配租家庭调整了租金标准,清收往年历史欠租xxx户;四是审计整改不断落实。xxxx年xx月至xxxx年x月,省审计厅指派审计组对我县保障性安居工程进行了审计,审计报告指出我县保障性安居工程存在xx个问题,目前已整改到位xx%以上,位居全省前列。

  (四)房地产市场管理情况

  一是房源供应相对充足。今年共核发预售许可证xx个,共批准预售商品房xxxx套,批准预售面积xx.xxxx万平方米,环比增长xx.x%,同比增长xx%;其中,新建商品住房批准预售xxxx套,批准预售面积xx.xxxx万平方米,环比增长xx.x%,同比增长xx.x%;二是销售均价相对稳定。今年全县新建商品房销售均价xxxx元/㎡,同比增长x%;其中商品住房销售均价xxxx元/平方米,同比增长x%,商铺销售均价xxxx元/㎡,同比增加x%。存量房成交xxxx套,成交面积xx.xxx万平方米,环比增长x.x%,同比增长xxx.x%; 其中,存量住房成交xxxx套,成交面积xx.xxxx万平方米,环比增长x.x%,同比增长xxx.x%;三是去库存压力明显减少。上半年全县累计可售商品房xxxx套,其中城区商品住宅库存xxx套,非住宅库存xxxx套,乡镇商品住宅库存xxxx套,非住宅库存xxx套。全县商品住房库存消化周期xx个月,其中乡镇商品住房库存消化周期xx个月。

  (五)物业管理情况

  一是以制度定标尺,不断加强行业监管。全年全县共归集维修资金xxxx万元,累计归集x.x亿元,同时严格规范住宅专项维修资金的使用,建立了严格的申报拨付程序,今年上半年共核准x个住宅小区使用住宅专项维修资金xx万元;二是以培训促质量,不断提升服务能力。组织了x期物业项目经理培训,学习前期物业招投标、物业管理的相关法律、法规;三是以和谐为目标,不断促进小区稳定。依法依规指导了x个商住小区成立了业主委员会。对x个项目的物业管理薄弱环节,已督促其整改。对x个小区的物业矛盾及时有效地进行了调处,有力维护了社会稳定。上半年共受理物业网上信访xx余件,做到了件件有回复,事事有结果。

  (六)其它常规工作情况

  一是强化建筑市场管理。全年共办理《建筑工程施工许可证》xx项,总建筑面积xxx.xx万mx,总合同造价xx.x亿元;办理《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证》xx项,总面积xx.xx万mx,合同造价x.x亿元。共下达建设行政责令整改通知书xx份,停工通知书x份,查处违章建筑工程xx处。加强施工现场扬尘治理力度,组织开展了多次扬尘治理专项整治行动,对城区在建工程下达限期整改通知xx份;二是规范人防管理。共受理建设项目xx个,审批修建防空地下室x个,共xxxxx.xx平方米,收取人防工程易地建设费xxx万元,审批防空地下室面积xxxxxmx,竣工验收人防工程面积xxxxxmx;三是开展白蚁防治和房屋安全鉴定。对全县所有开发项目和在建工业项目白蚁防治实行全覆盖,全年共实施白蚁防治业务xx笔、x.xx万㎡,灭治xx笔、约x.xx万㎡,复查xxx次。扎实推进房屋安全鉴定工作,在全县范围内持续开展老楼、危楼隐患大排查,现场勘察房屋xxx余栋,共出具危房鉴定报告xxx余份。按照农村危房改造补助资金拨付程序,以户均x.x万元补助标准,对已竣工验收建档立卡贫困户危房改造xxxx户,拨付中央补助资金xxxx.x万元;四是促进国有公房保值增收。不断转变经营思路,按照市场经济规律来经营管理直管公房,全年完成公房租金收入xxx万元。

  二、存在的问题

  一是征地拆迁难。在开工建设的市政道路工程中,普遍都存在征地拆迁问题,影响工程进度;二是审批时限长。主要是工程手续办理周期长,从立项至开工需x个月左右,如严格按规定完成所有审批,时间更长;三是部门协调难。在工程施工过程中,征地拆迁、施工环境协调纠纷矛盾处理不及时,部门单位之间工作配合存在脱节和不协调问题;四是资金拨付难。存在部分项目按进度拨付工程款不及时问题。五是多方融资难。受国家政策影响,项目融资成本提升,十年来,我县棚改争取中央财政资金和地方财政配套资金仅x.xx亿元,缺口部分只能通过贷款和发行债券,给地方财政带来很大压力

  三、xxxx年工作计划

  (一)进一步推进项目建设力度

  一是继续大力实施市政项目。xxxx年计划投资项目xx个,总投资xxxxxx万元,已完成投资xxxxx万元,xxxx年计划投资xxxxxx万元。其中改扩建项目x个,总投资xxxxx万元,xxxx年计划投资xxxxx万元;新建项目xx个,总投资xxxxx万元,xxxx年计划投资xxxxx万元;续建项目x个,总投资xxxxxx万元,已完成投资xxxxx万元,xxxx年计划投资xxxxx万元。

  二是继续推进杨马渠和百瓦渠综合整治二期工程、城区黑臭水体整治、中心城区雨污分流、渗滤液处理项目建设。

  (二)进一步提升行业管理水平

  重点是对建筑市场、房地产开发市场、物业矛盾等方面,积极开展检查,规范主体行为,形成齐抓共管的良好态势。

  一是持续开展工程质量安全隐患、重大危险源和通病专项整治,切实把好工程质量安全关;

  二是持续开展房地产市场乱象整治,进一步落实城区稳房价、乡镇去库存的方针。

  三是持续做好物业企业监管,依规指导老旧小区成立业委会,加大住宅专项维修资金归集力度。

  (三)进一步扩大住房保障覆盖面

  一是完成xxxx年棚户区改造任务;

  二是根据应保尽保的方针,按季度发放住房租赁补贴;

  三是完成利达公馆公租房分配;四是继续解决重点信访对象住房困难问题。

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