2024年县住建局城市建设工作总结报告
xxxxxx年，县住建局紧紧围绕市委“xxxx”发展战略体系和县委“xxxxx”工作布局落地落实，统筹抓好旧城改造、项目建设、环境管理、行业监管等城市建管工作，为建设“活力绽放，精彩纷呈”的浙西新明珠当好排头兵，展现新作为。
（一）城市建设增添新动能
xxxx年住房和城乡建设项目共xx个，其中实施类xx个，前期类xx个。列入省集中开工项目x个，省重点项目x个，省为民办实事项目x个，县重点推进项目“xxx”行动计划项目xx个；列入xxxx年市十大民生项目x个，县十大民生项目x个。
一是聚焦城东新区建设。凤翔洲景观云桥桥墩、钢箱梁吊装及xx米拱基本完成；端礼路、子鸣路（荣昌东路段至滨江路段）路基施工；文靖路、凤梧路（子鸣路至伯珍路段）地下管线施工；滨江路完成施工招标，待土地交付开工建设；荣昌东路东延工程完成施工图设计，预计年底完成施工招标；凤翔洲洲头湿地公园、石窟滨水休闲带、城东滨水休闲带、城东大草坪休闲公园工程、碧桂园灵山江公园等前期项目完成施工图设计，预计年底完成施工招标，部分项目开工建设。
二是聚焦老城有机更新。江滨公园二期莲湖溪以东段基本完工，莲湖溪以西完成施工招标（待政策处理完成后开工）；竹海路改造地下管线施工；环河周边基础设施改造提升工程竣工；邻里中心项目完成施工招标，项目业主调整为国资办；城区口袋公园开工建设；高铁站站前区块配套项目完成设计单位招标。
三是聚焦民生项目落地。市、县为民办实事项目xxx%完成，其中市为民办实事项目为环河周边基础设施改造工程景观工程中，完成公共停车位xxx个。县为民办实事项目x项，一个是老城区“节点双修”工程，完成危房拆除闲置地块利用及街头绿地公园施工；第二个是十五分钟幸福生活圈项目，完成结合城市公园建设体育运动场地x处、市民健身驿站x座、健身步道xxxx米，另外x处体育运动场地预计年底完成。
（二）城乡改造注入新活力
一是城市征迁稳扎稳打。完成老货场区块腾空验收xxx户，其中住宅xxx户、商业店面宾馆xxx户、企业xx户、国资公司xx户，拆除x.x万平方米。启动老货场区块、大南门一期、二期征收程序，目前大南门一期已下达剩余户征收补偿决定，大南门二期完成征收范围公告发布，老货场区块补偿方案提交县政府审核。完成文成路收购项目xx个产权户签约，签约率xxx%，拆除xxx平方米，完成老货场区块x户自建房签约。
二是大南门保护开发成效显著。《大南门历史文化街区保护开发项目推进工作方案》完成决策。xx月x日至xx月xx日，先行启动挑水巷片区第一阶段签约腾空，xx天时间完成腾空签约xx户，签约率xx%；完成腾空xx户，腾空率xx.x%。《大南门历史文化街区保护开发项目建筑景观总体概念方案》征求意见，《挑水巷片区房屋修缮工程初步设计》完成政府部门和专家审查。
三是危旧房治理改造稳步有序。完成老货场片区xx幢xxxx平方米、大南门挑水巷修缮腾空区块xx户xxxx平方米的危房鉴定，拆除D级危房xxxx平方米。截止xx月底，全县农房困难家庭危房改造工作已开工xx户，竣工xx户，其中C级危房开工xx户，竣工xx户，D级危房开工xx户，竣工xx户；一般家庭危房改造完成xx户，其中C及危房xx户，D级危房x户。xx镇翠竹小区成功创建农村住房建设试点，xx乡xx村、xx镇xx村、xx镇xx村完成美丽宜居示范村规划编制。
（三）环境面貌扮靓新颜值
一是打造市政美化“风景线”。落实“公园城市”理念，推进园林城市创建。做好城区xxx万平米公园、广场、游园及行道树的日常种植、养护及补植，加强园林绿化市场和工程质量安全监督。探索市政设施管理的市场化运作，xxxx年城区市政设施养护、维修项目完成公开招标。严格执行亮化管理考核办法，确保城区景观亮化亮灯率xx%以上，设施完好率xx%以上。持续开展城区餐饮业和“六小行业”排污整治。
二是运维农村污水“一条龙”。完成x个生活小区（文三小区、北门小区、金矿宿舍、新华小区、翠光一区、金利花苑）“污水零直排区”建设，x市生活小区零直排建设现场会在我县召开。实施城市污水处理提标改造工程，湖镇污水处理厂出水达到准四类达标排放，完成城镇污水配套管网新建任务x.x公里、改造任务xx.x公里。修订《农村生活污水第三方运维考核办法》，落实乡镇管理主体职责，完成xx座农村生活污水处理设施标准化运维试点。
三是推进垃圾分类“全覆盖”。根据我县城区生活垃圾成分特点，按照大类粗分、简便易行的原则，先将城区生活垃圾按大类粗分为建筑（装潢）垃圾、餐厨垃圾、大件杂物、一般生活垃圾。建筑（装潢）垃圾、餐厨垃圾、大件杂物实施专项收集处置。一般生活垃圾再细分为可回收物、有害垃圾、易腐垃圾、其他垃圾四类。成立以县政府主要领导为组长的城区生活垃圾分类工作领导小组，下设专业督导组和城区、农村分类办公室，实行实体化运作。下发《xx县xxxx年城区生活垃圾分类工作实施方案》、《xx县xxxx年度生活垃圾分类工作考核办法》，明确各部门职责分工、任务清单，发挥各部门、街道的主体作用，履行生活垃圾分类职责。
四是深化环卫保洁“一体化”。实行“一日二普扫、按道路等级分别实行xx小时和xx小时保洁”制，建立清扫、清运、保洁、监管一条龙作业链条，形成全覆盖、无缝隙的环境卫生管理格局。城区保洁员日上岗 xxx人次，清扫面积xxx.xx万平方米，每日负责清扫 x 个公园，x个广场，xx个小游园，xx个小绿地，xx个社区，xx个无物业小区，xx个托管宿舍及里弄小巷，楼道xxxx个。每天对城区范围内xxx个果壳箱、xxxx个垃圾桶清洗一次。实施日巡查、月督查、季考核的监督考核机制，下属x个保洁公司开展内部督查考核共计xxx余次。
（四）住房保障得到新提升
一是房地产市场运行平稳。x-xx月，城区共网签商品房xxx套，同比下降xx.xx%，面积x.xx万平方米，同比下降xx.xx%；二手房共成交xxxx套，同比下降xx.xx%，面积xx.xx万平方米，同比下降xx.xx%。
二是物业管理亮点纷呈。建立物业资金第三方监管制度，推进小区管理规范化，由小区业委会、物业公司与第三方金融机构签订三方协议，xx个小区物业费纳入第三方监管。修订《xxxx年xx县物业服务企业监督考核办法》，xx个试点扩面物业小区纳入物业服务规范提升考核范围。加强部门执法进小区力度，在xx通增设“执法进小区”应用模块。建成xx个“市民驿站”，打造社区“xx分钟幸福生活圈”。
三是棚户区改造不断加强。完成城东片区棚改项目货币化安置xxx套，礼贤小区新开工棚改安置房xxx套，南海家苑一期新开工棚改安置房xxx套。
（五）建筑市场呈现新气象
一是加快建筑行业规范整治。施工许可证核发xxx件，施工许可证变更xx件；民用建筑节能评估审查xx项，xx.x万平方米。企业资质增项x家，企业资质分立x家，注册地转移转入x家，新批资质x家，企业资质升级x家。通过省“无欠薪”县创建考核验收。
二是强化工程质量安全监管。x-xx月共受理工程xx项，建筑面积xx.xx万平方米，市政工程xx项，总造价xxxxx万元。开展日常安全检查xxxx次，季度大检查x次，建筑工地扬尘治理、起重机械检查、深基坑高支模重大危险源管控等专项检查x次。推进建筑工地安装PMxx监测仪和视频监控，对工地扬尘情况随时监测，已安装x个工地。监管信息平台、起重机械智能管控系统，质量安全监管信息平台开始试运行，安装智能管控系统xx个。受理消防竣工验收备案项目xx个，其中验收项目xx个，占比xx%。
三是深化工程审批制度改革。推行减材料、减时限、减环节、减流程“四减”行动，从申报到办结由xx天减到立等可取，今年共办理施工许可项目xx个、“多审合一”项目xxx个。围绕工程建设项目审批、获得用气两个指标，推进营商环境建设。完成x政务服务网事项更新、信息维护xxxx项，方便群众和企业直接从x政务网上查阅办事信息，尽量“不跑”或“少跑”。
（六）人防建设创造新局面
一是提高应急应战核心能力。全面完成人防警报数字化改造，采购x套数字电声警报器，x套用于替换老旧警报，x套用于新增以扩大警报信号覆盖范围，目前县城区、人防重点镇有人防警报xx套，均实现由警报中央控制器统一控制发放，全年警报试鸣响率均达xxx%。
二是加快综合防护体系建设。审批结建工程x个，人防面积x.xx万平方米，办理易地建设项目xx个，收取易地建设费xxxx万元。自建人防工程xx个，建筑面积x.xx万平方米。
三是推动人防全民宣传教育。抓住重要时间节点，通过橱窗、展板、宣传册、短信等，将人防知识带入社区、学校，面对面开展宣传教育，受众群众xxxx人以上。
（七）干部队伍展现新形象
以“不忘初心、牢记使命”主题教育为契机，凝聚建设浙西新明珠的住建伟力。全局上下守初心、担使命，找差距、抓落实，班子成员率先垂范，严格按照部署要求，高质量开展“规定动作”和“自选动作”，党员干部采用集中学、自己学、互助学。举办住建系统“与党同心、与国同行”主题教育晚会，参观文史档案巡展，赴烈士陵园、华岗故居开展初心教育，通过一系列活动践行初心和使命。
二、存在的不足和问题
（一）工程项目建设：江滨公园二期二标段、竹海路改造提升、滨江路、城东公共文化服务中心、荣昌东路东延工程等项目因各种原因导致未按节点推进。
（二）土地征收：国有土地上房屋征迁选择收购路径的法律风险较大，机制不够完善，缺少司法强制手段，对征收提前谋划不足。
（三）农村危房治理：部分危房户腾空处置后存在回迁现象，修建房屋存在空挡期，彻底解危存在困难。
（四）垃圾分类：居民的分类意识、环保意识还有待于提高，部分居民对生活垃圾分类存有抵触情绪，认为这纯粹是尽义务的“繁琐事”，对垃圾分类的参与积极性有所欠缺。
（五）物业管理：部分社区、业委会对物业管理制度、业务流程操作存在误区，导致角色把握不准，顾此失彼。物业公司对相关制度只是被动的接受，造成工作推进滞后、服务质量跟不上。
