区城市更新局年度工作总结及下一年工作计划
xxxx年，区城市更新局在区委区政府的坚强领导下，按照习近平总书记视察x提出推动高质量发展的重要指示精神，努力推进重点片区城市更新，着力开展中央环保督察一级水源保护区土地整备、南头直升机场搬迁、沙坑地块整备、轨道交通征拆等市区重点工作，为城区高质量发展提供空间保障。
一、xxxx年主要工作完成情况
（一）打赢重点土地整备项目攻坚战，拓展产业及高等教育用地空间
1、南头直升机场搬迁工作取得重大阶段性成果。南头直升机场搬迁工作长期以来受到市委市政府、区委区政府的高度重视和社会各界的高度关注，xxxx年x月，市人大六届六次会议将《关于加快推进南头直升机场搬迁工作的建议》列为“x号建议”，区领导靠前指挥，经过xx余次的协商谈判，xx个月的努力，最终达成搬迁补偿基本共识，于xx月xx日签订《南头直升机场搬迁项目补偿框架协议》。
2、超额完成年度土地整备计划任务。落实总书记“绿水青山就是金山银山”发展理念，中央环保督察一级水源保护区内土地和沙坑土地整备利益统筹项目土地全面移交。完成了西x库一级水源保护区内xxx公顷的土地征收，共移交土地xxx公顷；完成铁岗水库一级水源保护区内xx公顷土地征收和移交；完成长岭陂水库一级水源保护区内xx公顷的国有土地移交工作；完成沙坑土地整备利益统筹项目x.xx公顷土地入库。xxxx年全年完成土地入库xxx公顷，其中“较大面积空间”地块xx.xx公顷，超额完成年度任务，“土地整备”市绩效考核获得满分。
（二）加大重点片区城市更新力度，为提升城市品质、促进产业升级、完善城区功能做贡献
1、有序推进重点片区城市更新工作。xx区xx区、xx区、xx区中区、xx区、xx老镇等重点城市更新片区项目有序推进，编制完成《xx区xx区北区升级改造统筹规划实施方案》，已形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的滚动式开发建设机制：已列计划项目x个，准备申报计划项目x个，已列入更新计划项目的更新专项规划编制和审批工作有序推进；接洽辖区企业xxx余批次，认真做好企业访谈和宣贯工作，及时掌握企业需求和动向。
2、稳步推进城市更新审批工作。xxxx年，接收项目单位关于城市更新计划、规划、实施主体确认、用地审批、建筑设计审查等业务申请共xxx项，办结xxx项，均按规定时限保质保量完成。全年共完成城市更新单元计划立项并通过市规土委备案xx个，涉及拆除重建规模xx.x公顷；完成城市更新规划审批项目x个，城市更新规划修改项目x个，城市更新规划批复项目x个，规划批复建筑面积xxx.xx万㎡；完成城市更新土地供应xx.x公顷，计收地价xx.x亿元。增加公共配套设施及政策性用房的供给，全年规划批准项目创新型产业用房面积共计x.x万㎡，人才住房和保障性住房xxxx套，独立占地公共配套设施xx个，非独立占地公共配套设施面积共计x.xx万㎡。规划验收产业用房面积共计xx.xx万㎡，创新型产业用房面积共计x.xx万㎡，公共配套设施面积共计xxxx㎡，有效推动产业升级、市容市貌改善和市民生活品质提升。
（三）规范轨道交通土地市政征收程序，xxx%完成轨道交通征收工作
通过一年的工作实践，基本形成了依法依规全面统筹指导、街道办具体实施，区内各相关部门全力配合、密切协同的良好局面，工作成效显著。借助市轨道办与区政府联席会议和区政府与企业联席会议“两个平台”，集中解决突出的矛盾问题，顺利解决地铁xx号线赤湾停车场等复杂问题。xxxx年，xx区在建轨道项目三期x、x号线延长线、x号线支线及四期xx号线和xx号线工程涉及xx辖区任务共xx项，完成率xxx%，完成率居全市第一。
（四）发挥党建对业务的引领作用，不断深化党风廉政建设
一是积极配合巡察，切实整改。提高思想认识，以高度的政治责任感配合巡察工作，接受全面“政治体检”和“廉政把脉”，针对反馈问题，坚决立行立改，确保整改任务事事有回音、件件有落实。二是加强党风廉政建设。充分发挥局党风廉政建设工作领导小组作用，加强对城市更新和土地整备领域廉政风险的研判，梳理风险点，制定防控措施，加强监督管理。三是加强作风建设。建立健全内控制度，全年共修订制度xx余项；践行“爱岗敬业、廉洁为民、开拓创新、争创佳绩”的工作理念，抓好纪律，强化日常监督，每月排查“为官不为”行为，通过谈话提醒、日常谈心谈话等形式，时刻敲响警钟，努力营造风清气正的工作环境。四是加强队伍建设。严格落实干部管理规定，做好干部选拔、招录工作，全年完成x名科级干部选拔，xx名公务员的公开招考、选调录用工作。
二、xxxx年工作计划
（一）城市更新工作方面
1、坚持改革思路服务中心战略，科学布局全年工作。落实xx区城市更新“十三五”规划相关要求，拟批准城市更新单元计划用地规模不低于xx.x公顷，更新单元规划落实保障性住房xxxx套，创新型产业用房x.x万㎡，独立占地公共配套xx个，非独立占地公共配套x.x万㎡。加快xx北区升级改造，推进沙河五村、xx区等城市更新，xxxx年完成土地供应xx公顷以上。
2、出台“工改工”城市更新实施规范性文件。制定《xx区工改工城市更新单元工作指引》（试行），进一步规范工改工城市更新的工作流程，将产业监管措施与城市更新审批程序有机融合，保障产业规划真正落实，防止工改工城市更新项目产业空心化。
3、提高城市更新项目审批工作的科学性和规范性。进一步完善规划审批机制，多措并举提高规划审批水平。积极探索地区总设计师协调制度，协助开展重点片区城市规划设计建设统筹工作；通过协审、规划仿真设计等手段完善审批。对于深南大道沿线、靠山、滨海等重点区域，加强城市设计管控。
（二）土地整备工作方面
1、统筹xxxx年土地整备计划申报与实施。坚持以粤港澳大湾区建设为总牵引，积极落实区委区政府中心战略，以高标准打造西丽湖国际科教城为引领，全力推进xx、xx土地整备等工作，支持哈工大（x）建设国家级创新创业园区；以高水平规划西丽高铁新城为契机，按照“产城融合、站城一体”思路，以西丽高铁枢纽为核心，统筹周边x.xx平方公里土地规划建设，启动核心区土地整备。开展xx区二级水源保护区调出地块土地整备实施路径政策研究，对比城市更新、房屋征收、利益统筹等方式，推动盘活北部片区集中连片的建设用地空间。科学合理制定土地整备工作计划，加强年度土地整备计划管理，跟进计划内项目实施，xxxx年完成整备xx公顷以上。
2、大力推进土地整备利益统筹项目。坚持“政府主导、社区主体、社会参与”的原则，全力推进沙坑土地整备利益统筹项目收尾，大力开展xx村土地整备利益统筹项目相关工作，实现利益统筹工作的良性互动，多方共赢。
3、统筹开展轨道交通与区级房屋征收工作。积极做好轨道交通、市政道路建设项目用地拆迁工作的统筹、协调工作，与各街道办一同攻坚克难，突出重点，全力完成x、x号线延长线保开通收尾，xx、xx号线土地整备工作年度任务，赣深铁路土地整备，推进沙河西路、月亮湾大道快速化改造、南坪快速二期建设等市政道路土地整备，助力我区交通体系建设。
（三）基层党建与队伍建设方面
1、强化责任担当，把巡察整改作为重大政治任务抓紧抓好，以巡察整改的实效推动建章立制、规范管理，推动城市更新与土地整备事业的高质量发展。
2、落实两个责任，管思想管纪律，抓制度抓规范，党员干部带头营造好的导向、好的作风，注重抓早抓小，坚持把盯细节、纠小事、动真格作为作风建设的重点。
3、建立健全各项工作制度，强化对各权力节点，尤其是重要岗位、重点事项的廉政风险防控，加大监督力度，做好预防工作，及时进行风险化解和预警处置，防范于未然，保障城市更新和土地整备工作廉洁、规范、高效。
