区现服办年度工作总结及下一年工作思路

区现服办年度工作总结及下一年工作思路

　　一年来，在xx区委、区政府的正确领导下，xx区现代服务业发展中心认真贯彻落实市委、市政府服务业发展相关文件精神以及区委区政府“优化营商环境年”等相关要求，各项工作有序推进。现汇报如下：

　　一、xxxx年工作总结

　　（一）楼宇经济数据及指标情况

　　1.楼宇经济数据。截至第三季度，xx栋重点楼宇新增市场主体xxx个，使用面积约xx.x万平方米。xx栋在用商务楼宇（含裙楼商业）总建筑面积xxx.xx万平方米，国金中心Tx、世茂环球金融中心、东盈广场、东云台、佳兆业广场、长城万悦汇等新建封顶待交付楼宇总建筑面积xx.x万平方米，商务楼宇总待招商面积xxx.xx万平方米。

　　2.服务业增加值。x-x月全区实现第三产业增加值xxxx.xx亿元，总量内五区排名第一，全市排名第一，同比增长x.x%，增速内五区排名第三，全市排名第六，与xxxx年市对区增速目标x.x%相比，差x.x个百分点。

　　3.规模以上其他营利性服务业。完成x-x月规模以上其他营利性服务业营业收入xx.xx亿元，增长xx.x%。加高新区两家企业，合计营业收入为xx.xx亿元，同比增长xx.x%（区统计平台数据）。

　　（二）重点工作完成情况

　　1.做优楼宇服务。一是在楼宇服务中心开展了“红色CEO智享汇”和税务直通车、“创客中国”xx区中小微企业创新创业大赛等xx场“CBD共享家”活动。对入驻企业诉求实行全程代办，为提出需求的xx中心物业xx和xx有限xx、MFG入驻企业协调开辟绿色通道进行登记注册。二是加快楼宇服务站建设。制定下发了《xx区楼宇服务站建设方案》《楼宇服务站工作指南》，明确了建设标准和服务规范，建立形成了楼宇服务站建设“十个一”模式。建成楼宇服务站xx个，为入驻企业提供党务、政务、商务、事务服务，已开展银企对接会、减税降费新政解析、流动审批服务、“青年汇”、下班“一小时”等各类惠企服务活动xxx场次，依托“楼长制”和楼宇服务中心（站），收集企业反映问题需求xxx个，解决楼宇企业问题需求xxx个。

　　2.盘活楼宇闲置资源。开展楼宇资源摸底，分类建立xx栋楼宇闲置资源基础台账。将楼宇招商信息、楼宇服务信息，整理纳入《xx区企业全生命周期服务指南》编印，定期在xx楼宇公众号、区税务局企业微信群等发布楼宇闲置资源信息。召开全区楼宇闲置资源调度会，举办xx区商务楼宇资源对接会，搭建楼宇资源对接平台。

　　3.助力楼宇提质升级。引导x投资、佳兆业广场、长房国际等新建楼宇，打造金融、电商、房产、双创等专业特色楼宇，目前长房国际大厦已授牌“房产总部大楼”。银华大厦、华菱大厦、香泽南湖大厦提质改造已完成，惠农大厦改造正在扫尾。

　　4.推进楼宇项目建设。国金中心、x投资大厦、宇成x广场、友阿总部大楼、世茂广场、东盈广场等新建项目均按照计划顺利推进装饰装修和招商工作，长房国际、大汉海派实现交房。佳兆业广场、文化大厦、恒大珺悦府（原xx豪庭商业广场）等在建商务项目有序推进。全力推动新楚擎天广场等社会投资遗留楼宇项目复工建设，新楚擎天广场正进行复工准备工作。

　　5.成功申评省级服务业示范集聚区。隆平高科技园、x省金融创新特色产业园成功申评第三批省服务业示范集聚区，并顺利通过省发改委公示。

　　6.积极申报市服务业专项引导资金。组织易分销跨境电子商务服务平台、xx社区OxO生活平台—苏宁小店、植提物+功能食品BOB复合跨境电商运营平台建设等x个项目申报xxxx年度x市现代服务业引导专项资金项目，目前，正处于市级评审阶段。

　　xxxx年xx月xx日 ，x日报第xx版市州新闻头条以“用心浇灌‘ 空中之花’——xx区推动商务楼宇向高端化、集群化、专业化发展纪实”为题，报道我区改造老旧楼宇、打造专业楼宇、推行“楼长制”、打造楼宇服务平台等方面经验和做法。《x改革交流》简报（xxxx年第xx期）刊发了题为“推进‘ 楼宇服务站 ’建设 提供‘ 管家式 ’服务”的经验文章。

　　二、存在的主要困难、问题

　　1.服务业指标形势不容乐观。xxxx年我区三产增加值已达xxxx亿元，基数相当大，全省城区最高，三产占GDP的比重已达xx.x%以上，基本没有提升空间。我区近三年来服务业增加值增速分别为xx.x%、xx.x%、xx.x%，三年算术平均增速为xx.x%，低于全市近x年平均增速xx.x%，也低于其他所有区县，考核压力较大。此外我区服务业产业层次较低、结构较单一。规模大、档次高、持续经济贡献能力强的现代服务业企业比重偏小，缺乏龙头性、战略性的引领企业，产业集聚度不高。高附加值的互联网和相关服务业、软件和信息技术服务业近年来虽发展迅速，但规模仍然偏小，服务业结构有待进一步优化。

　　2.楼宇去化压力仍然较大。一是大体量商务楼宇集中投放市场，同质化竞争激烈；二是楼宇内轻资产的服务类企业选择政策优惠幅度大、交通便利、周边环境优美、配套设施完善的新区办公的倾向日益明显；三是我区投产十年以上的商务楼宇设施设备老旧、配套不完善等情况较为普遍，削弱了楼宇招商竞争力。四是我区商务楼宇产权以多元分散为主，招商力量分散，资源整合性差。

　　三、xxxx年工作思路

　　1.做优楼宇服务，依托“楼长制”和楼宇服务中心（站），打造更加便捷、更具实效的楼宇服务体系，营造更加优良的营商环境，助力企业发展。

　　2.深化律政服务大楼、影像创意大楼、文化创意大楼、总部大楼、金融服务大楼、房产总部大楼等专业特色楼宇建设，引导x投资、佳兆业广场、宇成x广场等新建楼宇，发展金融、电商、房产、双创等专业特色楼宇。

　　3.进一步发挥楼宇资源发布平台、对接平台作用，盘活楼宇闲置资源，推动楼宇挖潜增效，助推楼宇经济高质量发展。

　　4.定期开展牵头指标的分析、测算、研判，做好各街道（园、局）数据报送业务指导工作，同时加强与服务业相关职能部门分工协作，做好企业走访及服务，全力完成服务业指标考核及日常工作任务。

　　5.联合服务业产业牵头部门及各街道（园、局）推动现有服务业集聚区提质升级。按照省、市服务业示范集聚区相关文件要求，根据我区服务业发展情况及业态模式，依托五一商圈、专业市场、专业楼宇等平台，有效引导优质服务业企业集聚发展。

　　6.指导企业申报市级现代服务业引导专项资金项目，积极争取上级资金推动服务业优质项目发展。