商务区管委会年度工作总结暨下一年工作计划

商务区管委会年度工作总结暨下一年工作计划

　　xxxx年，在县委、县政府的正确领导下，在县人大、政协的监督支持下，在全县各级相关部门的积极配合下，我委紧紧围绕市委炼红书记提出的“将xx湖打造成为省会次中心新地标”的目标，坚持建管并重的原则，不断加快项目建设进度，全面提升物业管理水平，探索创新拆迁维稳工作新办法，积极稳妥有序地推进xx湖项目开发建设各项工作，并取得了一定成效。

　　一、主要工作情况

　　（一）坚持打造城乡品质倍升标杆，项目建设在保质的基础上再提速

　　相较往年，今年xx湖项目建设在严格确保安全生产和工程品质的基础上，速度明显加快，形象明显改善。

　　一是竣工项目获得殊荣。作为xx湖首个竣工项目，“环湖四路一桥一隧道”工程继xxxx年xx月获得“x市结构优良工程奖”后，于今年x月获得“省优质工程奖”，xx月再获我国市政工程建设行业的最高奖项-国家市政工程“金杯奖”，这是我县市政工程项目首次夺得此奖，标志着该项目工程建设管理、施工组织、新技术应用及质量安全达到国内一流水平。

　　二是在建项目加快推进。总投资x.x亿元的南部园林景观工程进入扫尾阶段，即将完成建设。总投资x.x亿元的北部园林景观工程完成总体形象进度xx%，完成投资额约xxxx万元，并将于农历年前完成环湖路内临水区域建设。香岛xx书院项目完成了主体结构建设，并将于明年初竣工。环湖片区xx条市政道路项目于x月份启动建设，目前正在进行松x路路基施工。

　　三是待建项目加快设计。县区域规划展示馆“三馆合一” 项目（含智慧城市体验馆、零碳体验馆）和湿地文化馆项目均将于年内完成全部设计工作，为xxxx年动工开建做好准备。同时，香岛x层xx米高观光塔项目正在进行施工图设计，预计农历年前可以完成全部设计任务。届时，xx湖项目点面结合的规划体系将完全成型。

　　（二）坚持打造公园物业管理典范，湖区管理在完善的基础上再提升

　　xxxx年，公园物管在体制机制建设、管理队伍建设、服务体系建设等方面不断开展有益探索，在精细化、人性化、智慧化管理的方向上均实现了新突破。

　　一是管理机制不断健全。联合县公安、城管等部门面向社会公开发布了《xx湖国家湿地公园管理通告》，首次明确了公园活动许可范围，并以此为契机，于x月xx日起，联合公安、城管等x个单位共计出动xxxx人次，开展了为期两个月的xx湖公园环境综合集中整治行动，有力地打击了公园违章经营乱象，维护了公园公共秩序；制定了《xx湖国家湿地公园车辆通行证管理暂行办法》，规范了公园车辆进出管理。

　　二是管理力量不断加强。x月，联合城管局成立了xx湖城管中队，配备了x名队员，专门负责湖区市政管理。x月，成立xx湖综合管理办公室，县公安、城管等xx个部门为成员单位，新招录了xx名特勤保安，由综管办统一进行调配，湖区逐步实现了多部门既分工明确，又协同配合的日常管理新模式。

　　三是公园配套不断完善。除在建区域外，湖区垃圾桶、移动公厕、公园坐凳、停车场等城市家具基本配备到位。x月，公园首个经营性项目-自行车租赁经营权正式面向全国公开招标，自行车租赁实现了公司化规范经营。xx月，x家迷你商店两年经营权共拍出xxx.x万元，现已全部投入运营，xx湖游客服务体系初步形成。加快了“天网工程”建设，已布点xxxx处治安监控点，安装摄像机xxx台，监控系统即将交付使用。

　　（三）坚持打造生态宜居宜商样板，生态与发展的关系在实践的过程中再深化

　　自xx湖项目实施以来，我们一直积极思考与探索生态文明与城市发展的实践关系，努力推动湿地建设和招商引资协调并进，并取得一定的成绩。

　　一是湿地迎检抓紧筹备。成立了由县委书记和县长分别担任顾问和组长的xx湖国家湿地公园迎检验收工作领导小组，聘请了以中南大学客座教授、国家湿地公园（x）验收标准起草成员郑刚强教授为首的专家团队，开展迎检的策划设计、科研监测、专项验收物料及管理服务咨询工作，各项迎检验收工作稳步推进。深入推进湿地保护与恢复工作，委托专业队伍对湖内外来危害水草进行了集中清理，完成了xx湖水生态修复工程可行性分析报告；与世界自然基金协会、中南林业科技大学、县水利局合作开展了水资源、水质、动植物、鸟类等各类监测项目；组织了主题为“湿地—我们的未来”的xx湖湿地保护与可持续发展论坛、xx湖湿地摄影大赛、环湖自行车比赛、xx湖汉服美人节等一系列丰富多彩的湿地宣教活动，推动湿地保护观念深入人心。

　　二是招商引资持续跟进。以游乐港口、家庭探索冒险区、生态酒店、xx新都市dxx、dxx地块、环湖片区xx条市政道路等五大项目为引领，制作了精简的重点项目推介手册，开通了xx湖国际生态新城微信公众号，积极参加各类地产投资项目发布会，加强xx湖项目推介宣传。xxxx全年共接待客商xxx余批次，重点跟踪了绿地、中建信合等地产商，接洽了陕旅股份、中富天友等水公园项目投资商。其中，x中富天友投资拟在家庭探索冒险区投资x亿元，打造以水公园为主的综合娱乐mall的项目正在抓紧完善方案。

　　（四）努力化解土地要素制约，维稳拆迁在固本的基础上再创新

　　xxxx年，我们将维稳拆迁工作作为项目推进的突破口和保障器，积极协调县征地、拆迁、国土、规划、公安、城管等相关部门，做了大量细致并富有成效的工作，既化解了群众矛盾，又推进了征拆进度。

　　一是历史遗留问题加快解决。新的领导班子搭建后，数百名原万明群众首次进入内湖阻工，威胁北部园林、xx书院等在建项目的施工。对此，我委按照直面问题，坚持原则，务实解决的思路，将解决历史遗留问题作为各项工作加快推进的主要突破口，将做好群众工作作为解决问题的主要手段，明确由“一把手”抓该项工作，牵头征地拆迁、xx街道等相关单位，与原万明村群众每周进行一次对话，站在既确保政策落实到位，又兼顾问题实情的角度，加大了原万明拆迁历史遗留问题的解决力度，并取得了重要进展，有望于xxxx年彻底解决困扰xx湖项目长达x年之久的原万明村拆迁历史遗留问题。

　　二是xx片区拆迁强力推进。在积极配合县拆迁中心做好日常工作的基础上，用新办法破解xx片区拆迁难题，加大片区拆迁统筹力度，成立了由黄波副县长任指挥长的xx湖片区拆迁维稳工作指挥部，全面负责xx湖项目拆迁。大力实施一线工作法，明确片区拆迁责任人，所有拆迁工作人员进入临湖一线办公，切实提高拆迁工作效率。xxxx年xx片区共完成xx户房屋拆迁，支付各项拆迁补偿资金共计x.xx亿元，圆满完成了年度工作任务。

　　回顾一年来的工作，我们始终坚持将xx湖项目作为x县未来发展的方向性项目来对待，以投身x县二次创业的历史使命感和责任感，肩负省市县各级领导的高度关注和全县人民的热切期盼，在工程建设、物业管理、招商引资、征地拆迁等各项工作领域齐头并进，砥砺前行，为xx湖项目“十三五”各项工作的全面铺开打下了坚实的基础。

　　同时，当前的工作实际告诉我们，xx湖项目仍处于建设后期、管理初期，湿地验收迎检工作时间紧任务重、招商引资项目落地迫在眉睫、拆迁难点仍有待彻底解决、项目推进速度仍有待进一步加快等一系列发展难题依然存在。

　　二、xxxx年度工作思路及举措

　　xxxx年是xx湖国家湿地公园迎检年，也是xx湖项目开发建设纵深推进和物业管理接受考验的关键年。对此，我们将直面工作难题，高起点规划、高品质建设、高标准服务、高水平管理，确保完成全年既定目标任务，为县委、县政府加快建设“一化一城一区一地”的国际化美丽幸福x县添砖加瓦、贡献力量。

　　（一）突出抓好迎检工作

　　秉持“生态环境是最公平的公共产品，是最普惠的民生福祉”的理念，高度重视国家湿地公园试点验收工作，并将其作为xxxx年上半年的核心工作抓好、抓实。重点是充分做好湿地公园验收所需资料的收集工作，加快湿地相关基础设施建设，加强冲刺阶段各项工作的上下协调和沟通交流，以迎接国家湿地公园试点工作x月份的省检，并确保一次性通过x月份国家林业和草原局的验收，为x县再拿下一块国家级金字招牌。

　　（二）全力推进项目建设

　　充分依靠xx湖项目工程建设现场指挥部，加快解决xx镇xx村、xx村的拆迁问题，妥善处理好原万明村历史遗留问题，为项目建设扫清障碍，提供保障。xxxx年共计划完成总投资x.x亿元，在x月份完成香岛xx书院建设，在年底完成北部园林建设，使xx湖基本形成南北部相连的整体园林景观效果。同时，按计划启动县区域规划展示馆、高湖公园、湿地文化馆、香岛观光塔建设，分别完成xxxx万元、xxxx万元、xxxx万元、xxxx万元投资额。继续推进环湖片区xx条市政道路建设，完成x.x亿元投资额。

　　（三）着力加快物管优化升级

　　加强水质核心管理，继续推进xx湖水质生态治理工程，努力实现湖水保持在地表水三类标准的目标。扎实做好新物业招标工作，引进新的品牌物业管理，并以此为契机，促进湖区管理全面优化升级。推动县人大就公园管理进行立法，切实提升公园管理层次；抓好建成项目的管理，特别是安全领域管理，打造秩序井然、服务优良、安全舒适的游园环境。

　　（四）悉心谋划区域未来发展

　　高标准实施xxxx湖商务区xxx.xx平方公里的发展战略和整体城市设计方案编制，为商务区未来发展画好蓝图。加大片区整体宣传力度，进一步提升xx湖项目的品牌价值。加快游乐港口、家庭探索冒险区、健康养生区等重点区域的招商引资步伐，力争实现首个商业项目落地。同时，加强和湖建投公司协调，努力推动环湖片区地块营销迈出实质性的第一步，为兴湖开发战略实施和滨湖新城建设吹响号角。