甲方：
乙方：
甲乙双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条 本合同所出租房屋坐落在xxx市 。房屋的建筑面积 平方米。
第二条 该房屋的出租性质为居住用房。租赁期限为 年，从 到 。
租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出，由甲方决定是否继续续签合同。
第三条 每月租金 元。交租方式为每年支付一次，计每年 元，先交租后使用。
合同签订后乙方应向甲方一次性支付一年的租金，以后于付款期限届至前30日支付。
第四条 乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。
第五条 合同签订后，乙方交纳保证金xxx元给甲方。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，并且已结清水、电、气、物管等费用，则甲方应该在合同期满日如数退还。另签订本合同时水、电、气底数为：
水 吨，电 度，气 方。
第六条 乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。
第七条 在本合同期内甲方不得干涉乙方的合法居住权，除出卖房屋外，甲方不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。乙方必须合法使用该房，不得利用该房从事违法行为。
第八条 乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。乙方在租房期间，如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等事均与甲方无关。乙方租房期间不得转租他人。
第九条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、物业管理等费用。并做好一切安全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负担。
第十条 甲乙双方在合同期间，均不得违约，任何一方违约，对方有解除本合同的权利。如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从保证金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方，保证金不足的按实际损失予以赔偿。
第十一条 如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交用方的房租按未满甲方退还乙方。
第十二条 争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十三条 合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。
出租方： 承相方：
电话： 电话：
