今年以来，区住房和城乡建设局全面贯彻落实党的十八大及历届全会精神以及中央、省市区决策部署，立足部门职能，突出抓好重点工作和承担的市区两级任务，城市建设、建筑业发展、房地产市场管理、保障性住房建设等各项工作稳步推进。
xxxx工作总结
一、大力实施城区道路建设改造工程。根据城市建设计划，今年，我局继续实施城市道路建设改造工程，重点组织实施了泰祥街及富亭街东延道路改造建设工程、城区人行道提升改造工程、x条道路路灯电缆改造建设工程及食品谷中央大街道路建设工程，工程总投资约xxxx万元。目前，除泰祥街因拆迁未完成无法施工外，其余工程已全部完成。
二、加快推进提升市区工作。一是实施老旧小区改造工程。20xx年年底，已启动三建家属院改造提升工程，该小区建筑面积xxxxx平方米、共计xxx户，投资xxx万元，前期已全部完成并通过验收。今年，根据改造计划对镜湖小区和恒联家属院实施改造。目前，两个片区的改造内容、设计方案已经完成，区财政局评审中心正在进行评审，通过招投标确定的施工、监理单位已经进场施工，正在进行外墙保温和障碍清理方面的施工，预计年底前可完成。
二是完善供热供气管网建设。燃气方面，今年计划完成民主街中压燃气管线（龙文置业—通亭街段）、霞飞路中压燃气管线（民主街—通亭街段）铺设和固堤天然气高中站建设。供热方面，今年计划铺设完成南部新区供热管网、食品谷项目供热配套管网。年初以来，区建设局积极与供热企业进行衔接，并积极协调相关路段清障工作，自xx月份开始，供热企业投资xxx万元从帝都街至卉香路铺设了xxxx米的供热管道，截止xx月x日，已全部铺设完毕；市市政局正在完善xx市区燃气专项规划（xxxx-20xx年），固堤高中压场站站址已确定，用地已落实；完成泰祥街（x路—霞飞路）燃气管线铺设，霞飞路（民主街—通亭街）燃气管线目前正在铺设中。
三是搞好“四通一治”提升工程。围绕样板街路的打造和问题较为突出的街巷，重点对民主街、通亭街、富亭街等城区道路人行道、路牙石、断头路等缺陷进行整治维修。通过对城区人行道缺陷排查摸底，共排查出人行道簸箕口缺少、盲道断头、牙石歪斜破损等xx项整治内容，预算维修资金xxx万余元，针对排查出的问题，逐一建立了台账、制定出具体的推进计划，目前，工程正在扫尾，xx月底全部完成。
三、维护房地产业健康持续发展。一是强化建筑工程安全质量监管。当前全区建筑工程在建xx个项目、单体 xxx 个、建筑面积xxx万平方米，其中20xx年新开工单体xx个、建筑面积xx万平方米；竣工单体xx个、建筑面积xx.x 万平方米。通过市级优良工程x个，建筑面积x.xx万平方米，完成市监督站所下达的指标。创建市级优质结构x个；x个项目通过xx市示范工地验收。全年对全区在建工程共开展了春季复工大检查、安全治理活动大检查、隐患排查专项治理、“安全生产月”等拉网式安全检查x次。检查中，采取分组查阅施工技术资料、监理资料、与现场实体质量检查相结合的方式，共下发质量隐患整改通知书xx份、查出质量隐患xx条，下达“安全隐患整改通知书”xxx份，发现并消除安全隐患xxx余处。对影响工程安全质量的所有隐患，做到发现一处整改到位一处，决不允许工程“带病”进入下步施工程序。
二是加强房地产市场监管。对项目建设进行全程监控，对存在延期交房、违规开发、因拖欠工程款引发上访等不良行为的企业，加大处罚力度，并在资质升级、商品房预售、房产登记等方面给予严格限制。规范商品房预售许可管理，加强预售资金监管。目前，全区共有xx家开发企业的xx个项目纳入监管范围，面积xxx与万平方米。
三是规范房屋登记管理。不断充实完善全区在售房地产楼盘情况、二手房信息以及房产交易中涉及的各种需要提报的材料、审批程序、收费标准等内容，同时创新服务模式，健全管理机制，根据《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》，进一步规范办事程序，为百姓提供最便捷、最优质的服务。今年以来，已办理各类房产登记业务xxxxx件，面积xxx万余平方米。
四是抓好保障房建设管理。今年上级分配给我区的保障性安居工程建设任务是开工棚户区改造xxx户，且必须于20xx年x月底前全部开工。我区确定了三角埠、农机局、北平旺三个改造项目作为棚改项目，目前三个项目已全部开工建设，已完成市里下达的任务指标。
五是稳步推进物业管理工作。进一步加大对物业服务企业的监管力度，按照全市统一部署，积极开展“物业服务市场秩序专项整治年活动”，强化对物业企业的招投标管理，严格资格审查，对无资质或资质不达标的企业坚决清理出市场，对中标企业实行负责人约谈制度，帮助其尽快完善规章制度，规范物业企业行为。
六是继续抓好农房建设与农村危房改造。今年初，市下达我区农村危房改造任务为xxx户，其中中央试点xxx户，现各街道已基本完成审核，并逐步开工建设；农村集中居住农房建设任务为xxxx户，现已完成xxxx户。xx月初，按照省住建厅具体要求，市住建局调整了改造任务，分配给我区危房改造总数为xxx户，其中贫困户危房总数为xxx户（包括中央改造任务xxx户，省追加抗震改造任务xxx户）。目前正在确定具体实施方案。
四、积极推进其它重点工作落到实处。一是抓好安全管理。认真贯彻落实上级关于安全生产的指示精神，切实加强组织领导，层层签订并落实安全生产责任制，完善群防群治的检查管理网络，确保了安全生产目标的实现。重点加大对全区液化气站点、燃气企业及燃气供热管网铺设的监督检查力度。全年共对全区液化气站和CNG加气站开展了x次燃气安全大检查，共下发隐患整改通知书xx份，共计xxx条，全部限期整改完毕。先后开展了餐饮场所燃气安全检查、燃气突发事故演练、全区燃气消防安全培训工作会议等演练活动，极大地提升了全区行业安全水平。市政设施方面，围绕城市道路、人行道、路灯等基础设施养护、路灯管理等工作，细化管理责任，落实人员分工，加强白天对道路和夜间对照明路灯巡查力度，发现问题及时要求维护企业维修，确保了城市基础设施正常使用。
二是抓好城区防汛。结合城区防汛实际情况，早安排、早动手，及时对城区的防汛形势进行认真分析，进一步健全完善了预警、xx小时值班等制度，确保汛期安全度汛。对城区防汛成员单位及责任单位分工进行调整，修订完善了《20xx年城区防汛工作意见》，及时组织召开了全区20xx年城区防汛工作会议，对城区防汛工作进行了全面部署，按照要求全部备齐防汛物资，并对防洪重点部位实行重点巡视，保证汛期安全。
三是抓好重点矛盾纠纷排查。通过定期组织开展拉网式不稳定因素大排查活动，对排查出的矛盾和隐患，严格按照责任不落实不放过、工作不到位不放过、隐患不排除不放过的“三不放过”原则，切实把矛盾纠纷和不稳定因素及时消化在基层和萌芽状态。今年以来，已先后在农民工工资清欠、房产权属登记、物业管理等领域有效处理市长公开电话、书记热线、民声在线、群众来信来访等投诉事项xxx余件（次），回复率达xxx%，满意度xx%以上。
20xx年工作打算
今年以来，建设局工作虽然取得了一些成绩，但与当前全区经济社会发展的新形势、面临的新任务以及各级领导要求相比，还存在一定差距，主要表现在：一是城乡建设的科学性、前瞻性不够，建设随意性较大，且建设的档次和标准不够高，缺少具有寒亭特色的品牌化、代表性工程。二是市政基础设施现状与广大人民群众安居的实际需求还有较大差距；三是建筑业管理中安全生产隐患没有得到彻底消除。四是住房保障工作进展还不够平衡，等。针对以上这些问题，我们将在今后的工作中进一步转变工作作风，创新工作思路，提高工作实效，努力开创建设局各项工作新局面。
一是加快城市道路建设改造工程建设。对全区所有城区道路、路灯等市政基础设施进行全面普查，对泰祥街、民主街、霞飞路等道路早计划、早安排，做好前期测绘、设计、拆迁等工作，为下步实施大修整治打好基础。20xx年计划实施“三路”道路建设工程、城区人行道提升改造工程和城区道路排水改造工程，即：友谊路、白云路及上港路道路建设工程；通亭街、民主街、幸福路及供销巷人行道提升改造工程；富亭街、渤海路、海龙路及公安巷道路排水改造工程。共计新建道路x万平方米，铺装人行道x.xx万平方米，安装排水、排污管道x.x公里，安装路灯xxx盏，安装xxxKV•A变压器x台，泵站x座。工程建设预算总投资xxxx万元（不含绿化及拆迁等费用）。具体工程计划待区政府研究确定后组织实施。
二是进一步强化建筑市场监管。严格落实建筑市场监管责任，使建筑市场管理进一步常态化、精细化、制度化。加强对施工合同的跟踪管理；整顿和规范建筑市场秩序，从清理清查建筑工程项目入手，切实整顿规范建筑市场秩序，彻底扭转原来管理上一些漏洞和不到位的地方，提升建筑市场的管理水平。同时，采取有效措施盘活区内长期停工的项目，帮助企业找准症结，在政策和管理上给予最大的优惠和帮助，促进市场健康平稳发展。
三是进一步加快保障性住房建设。督促保障房承建企业，尽快完善工程有关手续，加快建设进度，确保提前、超额完成任务，并积极争取补助资金，提升全区住房保障水平。20xx年，预计上级将分配给我区xxxx户棚户区改造任务，同时随着“食品谷”、“高铁城”项目的不断推进，可能还会有近xxxx户居民动迁，任务可能会有大量的追加。我们将提前谋划，做好提报棚户区改造计划，配合相关项目、单位做好争取国家政策性贷款的工作。同时，继续实施老旧小区改造工程，在完成好今年开工的恒联家属院和镜湖小区改造续建工程的基础上，指导各街办实施好20xx年改造计划。20xx年计划改造物资局家属院、交通局家属院、寒亭街道家属院、原张氏党委家属院，共计约x万平方米。
四是进一步搞好农房建设及危房改造。对全区现有农村危房进行普查，完善危房信息平台系统。在对全区农村危房进行现场勘察的基础上，分配改造任务，开展好农村危房改造建设工作。继续协调推进农村新型社区、集中居住农房建设、农村人居环境改善、示范镇（街道）和特色镇村建设等各项工作开展，确保完成分配任务。
五是进一步强化“三八六”环保行动举措。督促相关成员单位按照《寒亭区防控扬尘污染实施方案》，加强对道路保洁、渣土运输、露天堆场、绿化种植工地、露天烧烤等扬尘污染整治力度，对不达标的要求责任主体和责任人限期整改，跟踪落实，确保城市扬尘污染防控治理工作按要求推进。
六是进一步加大招商引资力度。把招商引资作为全年的工作重点，广开渠道，充分利用各种关系，加大项目洽谈力度，确保引进几个大项目、好项目。同时，按照项目对接首问负责制原则，认真做好项目的协调服务工作，积极为投资企业解决启动、建设、生产过程中出现的问题，从项目接洽、签约、落地，实行跟踪服务，一包到底，确保外资企业引的来、留的住、快发展。
