竣工验收报告范本

竣工验收报告范本

一、竣工报告　　

(一)概述　　

工程名称、工程位置、建设依据、建设规模、标准及主要内容、参建单位、主要项目及重要临建设施的建设过程等。　　

(二)工程建设管理　　

1.项目单位组织机构及工作情况。项目单位的项目管理体系，上级主管部门、质量监督机构和地方政府等为工程建设服务的机构设置及工作简述。　　

2.招投标管理：勘察、设计、监理、施工、材料及设备等招投标情况，中标单位的资质、承担的主要任务等。　　

3.设计变更管理：实施中重大技术问题的处理、设计变更的有关情况。　　

4.安全质量管理：安全质量管理体系、安全质量控制措施、事故处理结果、文明施工等。　　

5.投资管理：投资来源、投资控制措施、批复概算与实际执行情况、年度计划下达及完成情况、概算调整情况。　　

6.进度管理：主要工程节点计划控制目标和实际执行情况，进度控制措施等。　　

7.合同管理：签约单位的履约情况、合同价款结算方法及特殊问题的处理情况，至竣工时有无工程款拖欠情况等。　　

8.建设征地补偿及移民安置：征地与移民安置能否满足建设进度要求，有无违反政策情况，批准的征地与实际征地、有关征地手续办理情况、征地及移民安置费用的使用情况等。　　

9.创新成果：项目建设过程中取得的技术创新(新结构、新材料、新工艺、新设备等)、管理创新等成果。　　10.廉政建设：廉政措施及廉政合同执行情况等。　　

11.其它：信息管理及其他需要说明的情况。　　

(三)历次验收情况　　

历次交工验收、阶段验收、专项验收等结论及验收遗留问题的处理情况等。

(四)竣工决算审计　　

竣工决算审计的开展情况和审计结论。　

(五)工程试运行　　

工程观测分析成果、工程试运用和效益发挥情况等。　

(六)工程建设管理体会及建议　　

结合工程项目特点及管理过程，总结项目管理经验教训、体会启示，对今后的建设、维护运行管理提出建议等。　

二、设计工作报告　　

(一)概述　　

简述设计范围、主要内容和特点以及合同履行情况等。　

(二)设计质量管理　　

主要反映项目设计管理组织及主要技术人员配备情况;质量管理体系;设计管理措施(包括采用的工程建设标准强制性条文、设计质量、工期保证措施等)。　　

(三)设计变更　　

反映主要设计变更的项目、原因、内容，对工程量、投资、工期的影响等。　　

(四)设计服务　　

简述设计交底、现场服务等方面的情况。　　

(五)设计评价、体会及建议　　

工程设计效果评价、创新效果、体会及建议等。　　

三、施工工作报告　　

(一)概述　　

简述施工范围、内容及合同履行情况等。　　

(二)项目管理　　

项目管理机构设置及主要技术人员、设备配备情况，安全、质量管理体系，施工管理措施(包括工期、施工期通航、环保、消防等保证措施)。　　

(三)工程施工　　

施工组织(包括施工准备、投入设备及人员、总进度及分阶段施工进度安排等)，主要单位工程施工措施，完成的主要工程量，工程进度控制，工程提前或推迟完成的原因，重大技术问题处理等。　　

(四)施工工艺　　

中顾网推荐律师：　　

谢旭 浙江杭州 13116752875 现担任多家房地产公司、房地产中介、物业公司、建筑公司常年法律顾问和专项法律事务顾问。擅长公司、房地产、金融证券、知识产权等法律业务。　　

徐卫华 上海 13671800608 "从事审判工作十六年，多年负责审判委员会事务,办理上千件民事、刑事案件，积累了丰富的司法工作经验，写作了一定量的法学论文，有二篇在省高级法院获奖，在《中国民商法律网》发表论文一篇，有较高的法学理论功底;对《合同法》、《担保法》、《公司法》及《物权法》有一定研究，写作并发表论文。对房地产业务、公司法、刑事辩护有一定专攻，成功代理了数十起诉讼及非诉案件，诉讼案件全部胜诉率达90%以上，为多家股份有限公司和有限责任公司提供优质的法律服务，取得了较好成效，得到了客户肯定。

建设单位竣工验收报告范文

一、工程概况：

欧式建筑特色和风格，是聚集购物、休闲、娱乐为一体的综合商业区。

本工程规划许可证号：昆规建证（2008）04××号和（2009）0××号；施工许可证号：度建字20××第××号；施工图审查批准号 昆施审 hj 20××-0××，其总建筑面积为××××平方米。共××个单位工程，建筑功能为商铺，建筑最高17.45m。基础为静压预制管桩上独立承台基础，地梁连 通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于2009年××月××日开工，200x年××月××日提交验收。

二、该项目工程完成简况：

根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法 规、规范及云南省××市有关规定。本工程地下土质土层复杂，属于软土地基，工程造型独特、美观，跨度大，施工工序复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对 性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出厂检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内 容，审查完成情况如下：

1. 完成设计项目情况：基础、主体、室内外装饰工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程；电梯安装工程；室外工程；小区市政道路工程。经审查基础工程合格、主体工程合格、室内外装饰工程合格、屋面工程合格；给排水工程合格；建筑电气工程合格。

2. 完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。

3. 技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。

4. 试验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、电气材料等）试验报告全，符合要求。

5. 工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保证书和房屋使用说明书。

三、监督和整改情况：

在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。

在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。

四、验收单位组成：

按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求和《云南省住宅工程质量分户验收管理规定》，建设单位于2008年××月×× 日组织了初验，2008年××月××～××日进行了分户验收。2008年××月××日组织竣工工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施 工单位及监督站等人员的组成符合要求。

五、验收整改情况：

该工程按照云南省建设厅云建建【2008】 287号文件要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各有关单位进行了复 验通过。并作了《住宅工程质量分户验收记录》和《住宅工程质量分户验收检查记录》。该项目还做了桩基础静载和动测试验；还请省质检站作了主体结构实体检 测、室内环境检测、等电位检测等安全性检测，检测报告由质监部门提供，检测结果合格。

房屋建筑工程竣工验收报告　　

工程名称：九如溪谷1.3期26#楼　　

建设单位：沈阳zz棕榈园房地产开发有限公司　　辽宁省建设厅_________ 制　　

建设单位：沈阳zz棕榈园房地产开发有限公司　　

项目法人：__________________　　(公章)　　_________年_________ 月_________ 日　　

结论意见:

该工程已完成合同所约定的土建、水暖、电气、通讯、有线、消防等工程的全部内容，而且各分部分项工程均满足设计要求，符合规范要求。其工程质量达到合格标准，与工程有关的技术档案资料齐全，工程达到了竣工验收标准。　　

参建各方能按《条例》的要求履行自己的职责，工程竣工验收程序符合要求。　　

一、基 本 情 况　　

工程名称　　

九如溪谷1.3期　　

工程地址　　

沈北新区蒲河新城人和街　　

施工单位　　

葫芦岛东北金城建设有限公司　　

监理单位　　

辽宁经纬工程招标投标有限公司　　

勘察单位　　

东煤沈阳岩土工程公司　　

设计单位　　

辽宁省建筑设计研究院　　

建设单位　　

沈阳zz棕榈园房地产开发有限公司　　

联系电话　88***88　　

建筑面积　409.9(m2)　　地上总高　7.812m　　

结构形式　砖混　　

层 数　地上 2 层　地下 层　　

合同约定　等级　质评 等级　合格　

建筑物安全等级　二级　　

抗震设防烈度　7度　　

预算造价　25.82(万元)　　

竣工期支付工程款额度　85(%)　　

报建日期　合同工期　实际开竣工日期　　

工程简要内容和合同约定完成情况：　　

本工程由葫芦岛东北金城建设有限公司承建，建筑面积409.9m2，砖混结构，基础为;地上2层,给水工程采用塑料管，排水工程塑料管;采暖工程采用塑料管、地热;暖气片型号为国标TZY3-5-6型。电气照明、通讯、有线工程为PVC暗配管，管内穿线，进户门为白钢电子对讲门，窗为塑钢窗，外墙面采用文化石、外墙瓷砖、外墙涂料。防水层采用SBS卷材，本工程已按合同约定内容全部完成，符合施工验收规范要求。　　

二、建设单位执行基建程序情况　　

建设单位已按照规定的基本建设程序认真执行具体承办程序事项，基本建设文件，手续齐全。开工前办理了工程用地批件，计划任务书批件，工程规划许可证，环保批件，勘察设计、监理、施工招标合同，设计文件审查，委托质量监督以及办理施工许可证，竣工后，组织各单位对工程进行总体验收，严格遵守基建程序。　　

三、对参建各方质量行为评价　　

1、勘察设计单位都具有相应的资质，勘察单位提供的地质、测量等勘察结果真实、准确。设计单位的设计文件，符合国家规定的标准。　　

2、施工单位具有相应的资质等级，施工单位严格按照工程设计要求、技术标准和合同约定进行施工，对使用的建筑材料，建筑构配件、设备等严格把关，不合格的材料严禁进入现场，施工中未发现擅自更改设计，偷工减料现象。　　

3、监理单位具有相应的资质等级，工程监理中严格依照法律法规以及有关技术标准，设计文件和建设承包合同实施管理。　　

4、工程检测中心能一丝不苟执行检测标准，真实准确地给予评定，为工程把住了质量关。　　

5、分包单位具有相应的资质等级，能严格按分包合同施工。工程上使用的建筑材料均经检测合格，工程质量符合国家白哦准。　　

四、单位工程质量综合评定文件　　

本工程综合评定为合格工程。　　

工程质量符合《质量检验评定标准》，满足设计要求和使用功能要求。　　

五、建设、监理、勘察、设计、施工分别签署质量　　

合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件　　

建设、监理、勘察设计、施工单位分别按要求对工程进行检查验收和评估，一致认定该工程为合格工程，满足了设计要求和使用功能。　　

建设工程前期资料齐全。　　

施工技术档案资料齐全。　　

监理档案资料齐全。　　

工程竣工验收当天，以上单位分别签署了竣工验收原始材料。　　

六、工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料　　

本工程无需向备案部门提供的特殊资料。　　

七、竣工验收时间、内容和组织形式　　

本工程拟定于2008年 月 日进行竣工验收，由建设单位和施工单位组织邀请沈阳市建设工程质量监督站蒲河新城分站、辽宁经纬工程招标投标有限公司、辽宁省建筑设计研究院、东煤沈阳岩土工程公司对工程进行验收。首先由各家对工程在建过程中出现的质量问题、整改情况和工程竣工前的质量评价做一介绍，然后共同对工程实体进行现场检查，最后根据现场检查和施工单位提供的工程主体资料及各分项工程质量评定对工程进行总的质量评定。　　

八、需要补充说明的问题　　

无　　

报告编写说明　

建设单位组织的工程验收组，当形成统一验收意见后，在认为工程合格的基础上，综合各参建方的档案和报告内容按工程验收规定文件的提纲写出“工程竣工验收报告”作为工程竣工验收备案的主要文件。　　

一、工程概况　　

1、结构型式：同工程竣工报告解释;　　

2、竣工期支付工程款额度：同工程竣工报告解释;　　

3、建筑物安全登记：按规范(GBJ7-89)2.0.1条划分为一、二、三级;　　

4、工程简要内容：对整个工程有一个较完整的概括性说明，如基础、主体结构构造、采暖卫生、燃气、通风空调、电梯、通讯、玻璃幕墙等。　　

二、建设单位执行基建程序情况　　

1、建设单位是否按：项目建设书—可行性研究—立项审批—规划审批—水文地质勘察—编制设计文件—开工许可制—工程的阶段、总体验收等基建程序执行;　　

2、在每一程序中是否执行了具体的承办程序事项，如开工前办理工程用地批件，计划任务书批件、工程规划许可证、环保批件;设计、监理、施工招标合同;设计文件审查、委托质量监督以及办理施工许可证等。　　

3在执行上述基建程序中，尚存在哪些问题。　　

三、对参建各方质量行为评价　　

1、对设计、勘察方质量评价(按条例第三章相关条文内容);　　

2、对施工方质量行为评价(按条例第四章相关条文内容);　　

3、对工程监理方质量行为评价(按条例第四章相关条文内容和合同分工);　　

4、对工程检测方质量行为评价(按双方合同职责分工);　　

5、对建设单位合法自行分包施工队伍质量行为评价(按条例第四章相关条文内容);　　

6、上述单位履行自身应负质量行为做得怎样?在履行合同中执行的怎样?在接受建设主管部门或质量监督机构整改令中做的如何?受过那些奖励和惩处。　　

四、单位工程质量综合评定文件　　

1、依据施工单位竣工报告、监理单位质量评估报告和勘察设计单位质量检查报告中的相关部分内容，并按单位工程质量综合评定表中的结论数据，及通过主体工程检测结果，确认本单位工程的质量等级和质量缺陷。　　

2、报告应附有分部工程、单位工程质量检验评定表，地基基础、主体结构验收纪录及检测部门出具的工程主体结构检测报告(不是每项工程均有);　　

3、单位工程使用功能相关部分质量认定结果。　　

五、建设、监理、勘察、设计、施工分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件：　　

1、是指：监理、勘察设计、施工的三个报告和各方档案资料，在本报告中应给予说明和质量评估;　　

2、参加竣工验收人员在会议中统一验收意见的签字书。　　

六、工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料：　　

1、是指有特殊使用功能的工程和工程特殊重要部位必须提供的相关资料。　　

2、如智能化房屋布线与功能检测、隔声防震动、防化学腐蚀、防辐射线、防电干扰、防尘、防毒、防爆、恒温、恒湿等成果测试资料;　　

3、用文字说出测试单位、资料名称、测试结论、测试报告作为本报告附件列后。　　

七、竣工验收时间、内容和组织形式：　　

1、验收时间、内容、组成人员、验收组织程序是怎样安排的?是否按原计划进行(指给监督部门的报告)，有变动时其原因是什么?　　

2、验收会议中有哪些不同意见的争议?怎样统一的;　　

3、质量监督机构对验收组织全过程有否不同意见。　　

八、需要补充说明的问题　　

1、是指应提供的备案资料齐备程度和质量情况，如工程保修书、房屋开发的质量保证书、工程使用说明书及参验各单位发给的准用证件情况;　　

2、工程竣工期主体结构的变异情况等。　　

每条内容填写不下时均可加附页。