（二）砖混结构房屋补偿标准

（二）砖混结构房屋补偿标准

等级 房屋主要结构 单位：元/平方米

自拆重建征 购 补偿标准 补偿标准

增减因素 1、无隔热层减3%； 2、无水、电进户各减4%； 3、层高每增减10cm增减1%； 4、有架空层增加2%。 1、无隔热层减3%； 2、无水、电进户各减4%； 3、层高每增减10cm增减1%； 4、有架空层增加2%。 1、无水、电进户各减3%； 2、前后无天沟各减4%； 3、层高每增减10cm增减1%； 4、有架空层增加2%。 砖石基础，内外24cm以上眠墙，墙梁柱共同承重，现浇或预制钢筋混凝土楼面、屋面、天沟、踏步，一 油漆门窗或铝合金门窗，混凝土地面，屋面有不少于0.5m高隔热层，房屋四周砖砌排水明、暗沟。 砖石基础，内外24cm眠墙及部分18cm墙，墙梁柱共同承重，现浇或预制钢筋混凝土楼面、屋面、天二 沟、踏步，油漆门窗或铝合金门窗，混凝土地面，屋面有不少于0.5m高隔热层，房屋四周砖砌排水明、暗沟。 砖石基础，内外18cm砖墙，部分24 cm砖墙，油漆门窗或铝合金门三 窗，预制空心板楼面，现浇天沟、木架人字栋瓦屋面，混凝土地面，屋面四周砖砌排水明、暗沟。 780 980 750 950 720 920 说 明 1、框架结构要求：现浇钢筋混凝土梁、柱承重，非承重墙，框架结构部分增加20%。 2、企业（生产）房屋单层层高加价标准： （1）企业房屋单层层高在＞3.2-≤4.5米的，层高加价为补偿标准的20%； （2）企业房屋单层层高在＞4.5-≤5.5米的，层高加价为补偿标准的30%； （3）企业房屋单层层高在＞5.5-≤6.5米的，层高加价为补偿标准的40%； （4）企业房屋单层层高＞6.5米的，按层高加价的50%补偿后，另按每增加0.1米加3%补偿。 — — 14

（三）砖木结构房屋补偿标准

等级 房屋主要结构 自拆重建补偿标准 征 购 补偿标准

单位：元/平方米

增减因素 1、无水、电进户各减4%； 2、层高每增减10cm增减1%； 3、有架空层增加2%。 1、无水、电进户各减4%； 2、层高每增减10cm增减1%； 3、有架空层增加2%。 砖石基础，内外18cm砖墙，部分24cm砖墙，油漆玻璃门窗或铝合金门窗，木板楼面，一 有平顶，木架人字栋瓦屋面，混凝土地面，四周砖砌排水明、暗沟。 砖石基础，内外18cm砖墙，部分24cm砖墙，油漆玻璃门二 窗或铝合金门窗，木架瓦屋面，混凝土地面，四周砖砌排水明、暗沟。 630 900 600 850 说楼面达不到承重结构要求，不能在其内进行正常生产生活的楼层，不计建筑明 面积，按超高处理。

（四）土木结构房屋补偿标准

等级 房屋主要结构 砖石基础，外墙窗以下砖石基台；土砖、土筑（含三砂）墙，一 内外粉灰，油漆门窗，木板楼面，木架瓦屋面，有平顶，水泥地面，四周有排水明、暗沟。 砖石基础，内外土砖、土筑（含二 三砂）墙，内外粉灰，油漆门窗，木架瓦屋面，水泥或砖地面，四周有排水明、暗沟。

单位：元/平方米

自拆重建征 购 补偿标准 补偿标准 增减因素 520 680 1、无水电进户各减4%； 2、内外墙未粉各减2%； 3、层高每增减500 630 10cm增减1%。 — 15 —

1、土木结构上升层的，一律按土木结构计算； 说明 2、楼面达不到承重结构要求，不能在其内进行正常生产生活的楼层，不计建筑面积，按超高处理。 （五）简易结构房屋补偿标准

等级 房屋主要结构 砖石基础，内外13cm砖墙、土一 体墙，木门窗，木架瓦屋面，水泥或三砂地面。 说明 350 补偿标准

单位：元/平方米

增减因素 1、无水电各减4%； 2、无门窗各减2%； 3、层高每增减10cm增减1%。 1、简易结构房屋系指高度在2.2-2.6米畜舍、厕所等房屋； 2、有柱无墙的棚子不算简易结构，一律按生产、生活设施作工料补偿。 附表2

购房补助标准

名 称 购安置房补助 自购商品房补助

标 准 安置人口×45m2/人×500元/m2 安置人口×45m2/人×1800元/m2

附表3

拆迁户重建宅基地建筑用地标准

及差额面积补助标准

— — 16

重建宅基地 用地面积标准 （户/平方米） 被拆迁户房屋占地差额面积三通一平补助金额（元/平方米） 备 注 拆迁差额面积补助最高不超100-150 180 过150平方米

— 17 —

附表4

拆迁住宅搬家补助费、过渡费标准

常住人口 3人以内（含3人） 3人以上 搬家补助费（元/户） 600 每增加1人增加100

过渡费（元/月） 600 每增加1人增加100

附表5

房屋装修及生产生活设施包干补偿标准

单位：元/平方米

名 称 装修补偿 生产、生活设施包干补偿 砖混结构 300 砖木结构 280 7000元/人 土木结构 200 说明：1、装修补偿依据房屋合法面积进行计算； 2、简易结构房屋不计装修补偿； 3、生产用房及厂房不计装修补偿； 4、生产、生活设施包干补偿依据应安置人口数计算。 — — 18

附表6

征收土地上生产设施补偿标准

序号 项 目 单 位 补偿金额 （元） 说 明 1、容积一立方米以上，13cm以上砖粉水砖粉生产 1 水（粪）池 立方米 30 泥；2、占地面积超过20平方米的按水塘补偿；3、深度超过3米一律按3米计。 1、水泥抹面池按此标准的50%计算补偿，三砂生产 2 水（粪）池 四周及底部结构须一样；2、占地面积超过20平方米的按水塘补偿；3、深度超过3米一律按3米计。 3 4 土 粪 池 砖砌氨水池 砖砌温床 5 （花围） 立方米 立方米 10 70 砖砌有沥青防水层，砖拱顶粉水池。 立方米 12 平方米 20 按面积计算。 1、按井深计算；2、包括井台及周围水泥 6 砖 砌 井 米 150 地面；3、废弃的不予补偿。 7 8

石 砌 井 土 井 米 米 160 20 同上。 1、同上；2、废弃水井不予补偿。 — 19 —

序号 项 目 单 位 补偿金额 （元） 说 明 机钻井 9 (摇泵井) 10 11 泥结卵石路面 三合土路面 座 800 1、同上；2、每户限补一座。 平方米 平方米 6 12 表面平整。 表面平整。 砖石垫层，水泥抹面。贴地砖每平方米增12 水 泥 坪 平方米 30 加10元。 13 三合土坪 平方米 12 三砂捣制，表面拍光。 1、按长度计算； 14 砖砌明沟 米 30 2、属房屋配套设施的不予补偿。 15 16 17 18 19 20 21 22 23 — — 20

砖砌暗沟 片石护坡 砖砌护坡 无筋混凝土 钢筋混凝土 暗砼涵管 暗砼涵管 方水泥电杆 圆水泥电杆 米 立方米 立方米 立方米 立方米 米 米 根 根 40 130 150 180 220 20 30 80 100 按长度计算。 按砌体体积计算。 按砌体体积计算。 按体积计算。 按体积计算。 φ200mm以下。 φ200mm以上。 含杆上部件及电线。 含杆上部件及电线。

序号 项 目 单 位 补偿金额 （元） 60 15 说 明 24 25 木电杆 砼板 根 平方米 含杆上部件及电线。 水塘设施。

附表7

零星果树补偿标准

规格 金额 种类 柑 桔 类 一 25 挂 果 前 二 20 25 25 15 三 10 15 15 10 四 2 2 2 2 一 80 80 80 60

单位：元/株挂 果 后 二 70 70 70 50 三 60 60 60 40 四

说 明 1、抢栽、抢种的不予50 50 50 30 补偿； 2、定植一年内的苗木一律按挂果前四进行补偿。 梨、桃、李、梅、柚 30 葡萄、其它果树 油茶、油桐 其它树木 30 20 一律按泡桐、梧桐、苦楝、臭椿标准补偿

— 21 —

附表8

成片用材林青苗补偿费标准

生长期 补偿标准 种类 马尾松、杉树、国800-1000 1100-1300 1600-2200 外松等 梧桐及其他树木 700-900 1000-1100 1300-1600 苗高 3米以下 胸径6-12胸径14

单位：元/亩

厘米以内 厘米以上 备 注 1、按面积计算补偿； 2、根据各种树木的高度、胸径大小、郁蔽度，按比例综合计算； 3、每亩110株以上； 楠竹 胸径8-15公分以上的每亩补偿4、零星栽植的按附表9的标准计算1200-2200元 补偿； 5、已按成片树木、楠竹计算补偿的柴、茅柴、芦苇 视生长状况每亩补偿400-500元 山地，不另计算补偿； 6、间种的其它苗木、花卉一律不予补偿。 附表9

零星树木补偿标准

规格 苗高（幼树）

单位：元/株

胸径（成树）

说 明 — — 22

金额 种类 10-14公15公分1、各种树木由数株组成一兜的，只按一株补1-2米 2-3米 6-9公分 以下 分 以上 偿； 1米2、自然生长的各种树2 4 6 12 18 25 苗,一律按茅柴补偿； 3、茅柴每百公斤补15元； 5 8 10 15 25 35 4、水竹、斑竹、丛竹、每百公斤补40元； 5、各种绿篱按5元/米2 4 5 10 12 18 补偿； 6、树木归被征收户。 马尾松、杉、松柏、国外松 樟、梓、楠、桐 杜英 泡桐、梧桐、 苦楝、臭椿 其它树木 一律按泡桐、梧桐、苦楝、臭椿标准补偿 棕 树 产棕前按大小每株2-8元,产棕后按生长状况 每株10-20元 8公分以下 8 9-14公分 10 15公分以上 12 楠 竹 (按胸径计) 附表10

成片果、茶园青苗补偿费标准

单位：元/亩

生长期 补偿标准 种类 苗期及定植管理期 始 产 期 盛 产 期 蜜桔、桃、李、梅、橙、 2500 3500-4000 5500-6500

— 23 —

柚、板栗、葡萄等 茶 叶 油 茶 花卉、苗木、药材 2500 2200 3500-4000 2400-3400 4500-5500 4500-5500 普通的按3000-3500补偿，名贵的按3500-5000补偿。 1、按面积计算补偿。 2、蜜桔生产期的认定原则。 苗 期：栽种后1-2年；定植管理期：栽种后3-4年； 始产期：栽种4年以上，单株冠径须达到2m以上，最 低亩产600kg； 盛产期：栽种6年以上，单株冠径须达到3m以上，最 低亩产1500kg。 3、其他果树生长期的认定参照蜜桔标准执行。 合理栽植密度：柑、桔、橙、柚：60-80株/亩。 4、蜜桔等果树的栽种必须符合《中国主要造林树种的栽种 要求》，上述补偿中已包括套种或混栽的其他作物的补 偿。 5、间种的其它各类树木、苗木、花卉一律不予补偿，两种或多种果树及其他经济作物混栽的，以栽种最多的一种计算补偿，其余不另计算补偿。 备 注 — — 24

6、油茶：合理栽植密度80-90株/亩。 7、零星栽植的按附表7的标准计算补偿。

附表11

零星苗木、花卉补偿标准

规 格 品 种 高度(m) 胸径(cm) 冠幅(m) 0.20 铁树 0.70 1.00 1.50 2.00 银杏

单位：元/株

单位 补偿金额(元) 株 株 株 株 株 株 株 株 株 株 4 16 30 50 4 10 20 4 10 20 说 明 1.5m以上每增高30cm，另补偿7.00元。 胸径4cm以上,每增大1cm,另补偿2.00元。 2 4 1-2 玉兰 2.00

4-7 — 25 —

8-10 11以上 2-4 5-7 8-10 株 株 株 株 株 株 株 株 株 株 株 株 株 株 株 株 株 株 单位 30 60 15 50 80 4 6 2 4 5 2 3 4 5 8 15 50 60 补偿金额(元) 说 明 厘米，另补偿12.00元。 冠径2米以上，每增大50 桂花 株高 1米以下，1元/株，胸径 11公分以上80元/每增高50cm,另补偿0.50迎春 1.0 1.50 女贞 茉莉 木槿 山 茶 花 0.70以下 0.80 1.00 小 中 大 二年生 0.50 0.80 1.50 2.00 规 格 品 种 高度(m) 胸径(cm) 冠幅(m) 一年生 夹竹桃 二年生 丛 丛 株 株 株 株 株 2 多年生5-10元/丛。 3 2 0.25 0.60 0.70 0.40 0.70 黄杨 冠幅70厘米以上,每增大 3 10厘米,另补偿1.00元。 4 2 3 冠幅1米以上,每增大10厘米,另补偿1.00元。 七里香 — — 26

1.00 株 株 株 株 株 株 丛 丛 丛 株 株 株 株 株 株 株 株 株 小丛 大丛 5 2 0.50 桅子花 0.70 二年生 杜鹃 冠幅1米以上3-5元/株。 3 3 冠幅70厘米以上,每增大0.50 0.70 4 30厘米,另补偿2.00元。 5 10 8 4 2 5 6 3 四年以上5-6元/株。 芭 蕉 大 中 小 一年生 二年生 三年生 1.00 美人蕉 月 季 玫 瑰 石榴 高度1.70米以上,每增高1.40 1.70 1.40 4 50厘米，另补偿1.00元。 5 3 木芙蓉 高度2米以上,每增高501.70 2.00 4 厘米,另补偿0.50元。 5 2 3 — 27 —

白花葱兰 红花葱兰

注:1、表中未列的零星苗木、花卉，视其生长状况，参照以上标准补偿；

2、盆栽苗木花卉不予补偿。

附表12

苗圃移植搬迁费

品种 胸径 各种苗圃 4-9 cm 10-19 cm

备注 规格 高度 1m以下 1m以上 种植密度 (株/亩) 2000-3000 700-1000 600-700 300-450 150-200 补偿标准 (元/亩) 3000-3500 3500-4500 6500-7500 8500-9500 1、种植密度低于标准80%的按实际密度补偿； 2、异地移植的地点由被征地户自行解20 cm以上 11000-13000 决，不另补偿。

附表13

青苗（生产）补偿费标准

土地种类 分等 一类 专业菜地 二类 补偿金额 3000

单位：元/亩

备 注 专业菜地指县级以上人民政府农业部门批准的常年种菜且有相关配套设施的商品菜地。 2700 专业鱼池 一类 2700 专业鱼池指专业渔业队（组）养殖的且有 — — 28

二类 水田（含灌溉兼 养水塘） 一类 二类 2400 1800 1600 相关配套设施的鱼塘及商品鱼基地。 灌溉兼养水塘一律按水田一类进行补偿。 1、特指浇灌条件差，种植耐旱作物的山坡地； 2、自留地视其耕作条件参照稻田或旱土补偿标准给予补偿。 旱土 1200

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附表14

迁坟等其它补偿（助）标准

类 别 迁 坟 土筑坟 水泥、三沙坟 石 坟 并棺迁坟 仅迁骸骨 （元/座） （元/座） 1000 1300 1500 200 220 240

说 明 坟主应在建设单位公告规定的时间内将坟迁出，逾期由建设单位代迁，不予补偿。 埋竖电杆、占用耕地的补300元/根；占用非耕地拉线 大棚搬迁 半 天 25 灌溉兼养水16000元/亩 塘的造塘费 耕地类地 3000元/亩 面设施费 非耕地类 1000元/亩 地面设施费 的补100元/根； 30元/跨 一 天 50 不再给予其它补偿。 跨距1m以上，跨幅4m以上。 1、非商定通知人员不予补助； 2、根据实际天数计算。 误工补助 此三项费用只计算到集体经济组织，不到个人。 附表15

各县（市）房屋拆迁补偿标准

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单位：元/平方米

株洲县、醴陵市 结构等级 城市规划区内 砖混一等 砖混二等 砖混三等 砖木一等 砖木二等 木土一等 木土二等 简易结构 说 明 702 675 648 567 540 468 450 315 城市规划区外 663 638 612 536 510 442 425 298 攸 县 城市规划区内 663 638 612 536 510 442 425 298 茶陵县、炎陵县 城市规划区内 624 600 576 504 480 416 400 280 城市规划区外 585 563 540 473 450 390 375 263 城市规划区外 624 600 576 504 480 416 400 280 等级划分标准、各类增减因素及具体说明参照附表1。

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