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施工图预算的编制工作规范

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★施工图预算的编制依据 ? 编制依据 ( 1)施工图纸

是指经过会审的施工图,包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。 ( 2)现行预算定额或地区单位估价表

现行的预算定额是编制预算的基础资料。编制工程预算,从分部分项工程项目的划分到工程量的计算,都必须以预算定额为依据。 地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现,也是该地区编制工程预算的基础资料。 ( 3)经过批准的施工组织设计或施工方案

施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件,它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。

( 4)地区取费标准(或间接费定额)和有关动态调价文件 按当地规定的费率及有关文件进行计算。 ( 5)工程的承包合同(或协议书)、招标文件 ( 6)最新市场材料价格 是进行价差调整的重要依据 ( 7)预算工作手册

预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用,可以加快工程量计算速度。 ( 8)有关部门批准的拟建工程概算文件 2. 编制条件

( 1)施工图经过设计交底和会审后,由建设单位、施工单位和设计单位共同认可;

( 2)施工单位编制的施工组织设计或施工方案,经过其上级有关部门批准;

( 3)建 设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。

★施工图预算的编制方法 (1)单价法

用单价法编制施工图预算,就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价,根据施工图计算出的各分项工程量,分别乘以相应单价或预算定额基价并求和,得到定额直接费,再加上其它直接费,即为该工程的直接费;再以工程直接费或人工费为计算基础,按有关部门规定的各项取费费率,求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用;最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。

这种编制方法便于技术经济分析,是常用的一种编制方法。

(2)实物法

用实物法编制一般土建工程施工图预算,就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量,分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量,然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价,求和,再加上其它直接费,就可以求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。 ★编制施工图预算的基本程序

首先要读透施工图纸,计算工程量,套用土建定额子目,上机操作,写编制说明等。在整个计算程序中,最关键的就是计算工程量.因为它是构成预算的最基本数据。另外,工程量计算的快慢、质量的好坏直接影响到工程预算的质量。如果能将工程量的计算式写清楚,速度又快,那么编制出的预算也就更清楚,速度就会更快。往往有的预算工程量计算式写的特别了草,甚至根本不列计算式。使之一看无序可查.写出的数据或者列出的计算式相当不规范,有的计算式连自已看后都难以理出先后顺序,更何况审核人员校对审核了。 ★施工图预算的编制步骤

【解答】施工图预算的编制步骤答:1、熟悉施工图2、了解施工组织设计和施工现场情况3、确定工程量计算项目4、计算工程量5、工程量的汇总6、确定工程项目的单价7、计算工程直接费8、施

工措施项目费用的编制9、计算其他各项费用10、施工图预算的工料分析11、编制施工图预算计价。

景观设计常被称为“室外装修”,讲究设计的精致与到位。把细节放在首位,是实现精品工程的重要途径。建筑大师密斯.凡.德罗说:“上帝就存在于细节中。”我们每一个设计人员在实际工作中,必须确保所有细节都被认真考虑过,所有选择采用的材料,都能达到满意的设计效果,即使最小细节不能达到最高的标准或是准确的规格时,我们都会感到不安和失望

图纸是设计师的语言。图纸质量的好坏不仅直接关系到设计公司的声誉,而且直接影响设计产品的最终效果。施工图是指本公司提供给甲方用于指导及实施工程施工的图纸,它具有完全的实施性。图中所示材料包括建筑材料、水电材料、苗木及设备均可在市场采购或加工,图中的构造是可行的,结构是安全和合理的,并符合有关规范要求,原则是用最简易、安全、合理的构造以及最低的材料造价,营造最美的便于维护和保养的观景。鉴于我国目前尚未有景观专业设计的制图标准,为进一步统一公司内出图的模式,提高图面质量,现根据景观设计的特点,针对工程图纸上需注意的要点编制此规定,供全体设计人员统一执行。

施工图编制工作细则

一. 设计依据

设计依据文件是明确责任、保护本项目设计不出错误的重要法律依据,项目负责人必须在绘制施工图前尽量按下列内容收集齐全方可进行设计: 1. 设计任务书。

2. 红线图(即设计范围图,需含设计所需要的角点及转折点坐标)。 3. 地形现状测量图。包括四邻的用地性质及现状情况,还有规划设计道路图(含坐标网络及高程)。 4. 供水图(坐标、管径、压力等数据)

5. 外围雨水、污水管网图(雨水、污水井坐标、高程)。 6. 供电图:红线内现供电网(电压等级);可提供的低压供电点及容量;照明配电箱安装位置及照明控制方式;如有背景音乐,提供主机安装位置。

7. 必要的结构设计数据:屋顶或地下室顶板上有荷载时需事先了解顶板的承载力设计值;该项目的地质勘察报告及抗震烈度设防等级??

8. 方案阶段:政府批文(建设局、消防局、人防办、环保局、规划局等)。

9. 施工图阶段:对前阶段(方案、扩初)政府及甲方的确认批文。

施工图预算的编制工作规范

★施工图预算的编制依据?编制依据(1)施工图纸是指经过会审的施工图,包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。(2)现行预算定额或地区单位估价表现行的预算定额是编制预算的基础资料。编制工程预算,从分部分项工程项目的划分到工
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