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五、工程计划 1、工期计划
分项容 1 拆迁工作 2 管线提咨 2 地质勘察 3 图纸审 4 三通一平 5 工程招投标 6 施工临设搭建 7 规划放线及施工放线 8 奠基开工 9 管桩工程施工（含桩检测） 10 工程材料及细部做法定版 8 地下室完成±0.00结构 9 基础验收 10 售楼部装修 11 样板房入口大堂电梯前室 装修 12 展示园林施工 13 销售电梯安装 14 销售配合 15 主体结构施工至预售层 16 主体封顶 17 主体验收 18 单元外粗装修 19 排栅拆除 20 小区精装修 开始时间 完成时间 工期 责任部门 页脚
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分项容 21 室外管网及市政道路工程 22 小区园林 21 入户门安装 22 防雷验收 23 发电机安装及附属设施 A 订货 B 施工 C 联网验收 24 高低压配电 A 永久用电方案确定图纸送审 B 永久用电报建及施工合同 C 永久用电低压施工 D 配电房施工 开始时间 完成时间 工期 责任部门 E 小区用电报验手续办理 F 验收通电 25 电梯工程 A 电梯订货排产 B 电梯安装 C 电梯验收办理合格证 26 、电视系统 27 小区智能化系统 28 小区车库设施 29 消防工程 A 报建 B 施工 C 验收 页脚
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分项容 D 领取证书 30 给水工程 A 确定供水方案 B 报建（送审） C 工程施工 D 验收及通水 31 燃气工程 A 设计 B 燃气报建 C 燃气工程施工 D工程验收 E 领取验收证书 32 人防验收 33 项目部验收 34 工程分户竣工验收 35 园林市政工程验收 36 环保验收 37 规划验收 38 《质量保证书》、《使用说明书》 39 办理项目备案 40 工程移交物业公司
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开始时间 完成时间 工期 责任部门 . .
2、工程付款计划
① 工程付款计划（按工程细分） 项类别 目 临电接入 临水接入 场地平整 桩基础工程 土建总包工程 监理 铝合金门窗工程 扶手拦河工程 入户门工程 低压配电工程 给水消防工程 售楼部样板房装 修工程 园林工程 电梯工程 精装修工程 智能化工程 人防工程 高压配电工程 电视管线 小区市政道路管 网工程 发电机工程 燃气工程 车库设施工程 页脚
第一笔付款数额 第二笔付款数额 第三笔付款数额 第四笔付款额 第五笔付合计 款数额 责任部门 . .
合计 ②、工程付款计划（按时间细分）
项目 一季度 二季度 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 四季度 责任部门
3、工程管理的难点及应对措施
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房地产公司项目运营计划模板
