2017年一建建设工程项目管理章节知识点：1z206043工程担保的内容
1z206043工程担保的内容
我国担保法规定的担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。 知识点一、担保的概念 知识点二、担保的方式 知识点三、工程担保
工程担保中大量采用的是第三方担保，即保证担保。
建设工程中经常采用的担保种类有：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保等。 知识点四、投标担保 1.投标担保的含义
投标担保，是指投标人向招标人提供的担保，保证投标人一旦中标即按中标通知书、投标文件和招标文件等有关规定与业主签订承包合同。 2.投标担保的形式
投标担保可以采用银行保函、担保公司担保书、同业担保书和投标保证金担保方式，多数采用银行投标保函和投标保证金担保方式，具体方式由招标人在招标文件中规定。未能按照招标文件要求提供投标担保的投标，可被视为不响应招标而被拒绝。 3.担保额度和有效期
根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。 根据《工程建设项目勘察设计招标投标办法》规定，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。 国际上常见的投标担保的保证金数额为2%～5%。 知识点五、履约担保
1.履约担保的含义
所谓履约担保，是指招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。这是工程担保中最重要也是担保金额最大的工程担保。
履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。 2.履约担保的形式
履约担保可以采用银行保函、履约担保书和履约保证金的形式，也可以采用同业担保的方式，即由实力强、信誉好的承包商为其提供履约担保，但应当遵守国家有关企业之间提供担保的有关规定，不允许两家企业互相担保或多家企业交叉互保。 履约保证金不得超过中标合同金额的10%。 知识点六、预付款担保
预付款担保是指承包人与发包人签订合同后领取预付款之前，为保证正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保。 (1)银行保函(预付款担保的主要形式)
预付款一般逐月从工程付款中扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少。 (2)发包人与承包人约定的其他形式
预付款担保也可由担保公司提供保证担保，或采取抵押等担保形式。 知识点七、支付担保
支付担保是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。 支付担保通常采用如下的几种形式： (1)银行保函; (2)履约保证金; (3)担保公司担保。
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