第二十九节 商场提前运营期间安全防护措施方案
1. 概况
本工程裙楼及地下室一、二层于2017年11月30日交付业主正式提前运营，地下室三层作为塔楼内部装修的材料堆场。提前运营期间，塔楼外立面全部完成；空中钢结构连廊结构及外装修完成；场内、外道路全部贯通；裙房、地下室各种设施完善并全部投入使用；各种管理制度已组织协调到位；总包及各专业分包进行塔楼内部二次结构、安装、装饰装修工程的施工。
2. 施工部署
2.1 组织措施
为保证商业提前运营期间的安全，我司将建立完善的安全防护保证体系，以项目经理为项目安全管理第一责任人，并按标准设置足够数量的专职安全员，明确工程安全目标，严格进行过程控制，使工程至始至终处于受控制状态。
2.1.1
制定健全的安全管理制度，责任到人，挂牌作业，发现安全隐串时及时进行制止。
xx来福士广场项目总承包工程（A标段）技术标 2.1.2 施工现场配齐施工、安全、技术等管理人员，建立管理人员和班组长参加的安全值班制
度。 2.1.3 安全部门必须对所有进场的工人进行安全教育和书面安全交底。
2.1.4 专职安全员每天检查安全情况，安全部门每周定期组织召开安全例会，并落实经济奖罚
制度。
2.2 安全防护措施 2.2.1
交通组织
本工程商业运营期间我司将继续进行塔楼内部装修工程，合理的交通组织是确保商场安全运营及施工顺利进行的重要措施。我司将成立专门的交通协调管理小组，负责现场交通的疏导并配合交通管理部门维持交通秩序，并定期对施工人员进行交通安全教育，切实落实交通组织措施。 （1）电梯、楼梯使用管理
1）顾客进入商业区垂直交通采用自动扶梯及部分电梯，做好明显的标志将施工电梯与游客使用电梯区分开，且施工电梯在B3到S6层之间不设置开关层，顾客使用电梯只在B2层到L6层设置开关层，其电梯不能到达B3和塔楼层。
2）对地下室二层通往地下三层楼梯口采取封堵措施，禁止顾客误入施工区域，并贴上警示标语。
（2）道路规划
提前规划好交通路线，在道路周边设置交通疏导指示牌，运营期间将施工车辆与社会车辆进行疏导、分流，提前让车辆了解前方路段施工信息，避免交通事故的发生。为保证交通安全，制定以下措施。
1）严格按照提前规划好的交通路线进行交通组织；
2）交通协调管理小组各队员配备对讲机，负责疏导、维护交通秩序。在交通最容易堵塞和交通瓶颈处增派人手进行指挥，确保交通顺畅及行人安全，必要时，请交警协助指挥。
3）在路口周边、围护栏处悬挂临时交通标志和警示语，并设置夜间警示标志。
4）在进入地下三层施工区域的通道口设置门卫亭，派人值守，防止非施工人员误入施工现场。地下室内的施工道路在B1和B2层都用围挡与其它区域隔开，防止顾客进入。
5）在夜间施工时，施工人员及指挥人员一律穿上反光衣。 6）施工车辆和人员未经允许严禁进入营业区。 （3）材料进出场管理
1）进入地下三层的材料及施工车辆一律办理出入证，做好出入登记，并严格检查出门车辆，防止物资被盗。
2）材料进场后运至指定场地堆放，对于材料输运量大的时间段在电梯房附近设置临时材料
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堆放场地。
3）施工材料原则上在晚上进场，需要白天进场的材料采用中小型厢式货车运到现场，减少对周边环境影响。
4）材料按规定路线进入地下三层，运输车辆进入施工现场严格限制车速，行车保持安全距离，禁止在坡上随意停车、倒车，场内行车速度不得大于5KM/h。
5）车辆卸料时，严格在指定区域进行卸料，且相互之间保持一定的安全距离。 6）施工区材料应分类堆码、整齐有序，同时保持整洁。
7）材料采用专用的施工电梯运至各施工楼层，严禁违章、野蛮操作，避免安全事故发生。 8）使用电梯时应按要求填写总包制定的使用申请计划单，防止物资运输不畅引发的纠纷。
A区B3层运输路线
xx来福士广场项目总承包工程（A标段）技术标
A区S6层运输路线
2.2.2
永久性机电、管线设备防护措施
由于裙楼及地下室一、二层在提前运营期间总包及各专业分包同时进行塔楼内部二次结构、安装、装饰装修工程的施工，地下三层作为施工材料的堆放场地。所以本工程在施工过程中可能对运营期间永久性的机电、管线造成一定程度上的影响，我司将采取有效的安全防护措施对其进行保护，保证业主的正常运营。 （1）管道设施系统防护措施
1) 运营期间，严禁利用管道做任何临时或长期着力点，其他专业施工中不得对其碰撞、擦刮，在管路密集处可缠裹彩条布作为临时防护。
2) 材料卸车时，禁止乱堆乱放的施工行为，严禁碾压、敲打管道管线，必要时在管道周边拉设警戒线对其进行隔离。 560
3) 严格要求施工人员，任何管道不得作为拉攀、吊架等使用。
4) 在各层重要管道的阀门、开关处设置警示标志，禁止其他人员随意触碰和恶意破坏。 （2）机电设备安全防护措施
1) 运营期间与业主制定完善的配合措施，定期派专业机电人员与业主管理人员进行对接，了解机电设备的运行情况，并做好记录。
2) 设备房、配电房等配备管理人员进行巡回检查，发现设备异常，必须及时上报有关部门，并就存在的问题制定纠正和预防措施。设备管理职能部门每周至少检查两次，其它相关部门(比如安全管理部门)每月组织一次综合安全大检查，并不定期检查设备运行及安全管理状况。
3) 设备房、配电房应及时把房门上锁，防止设备及元件丢失，同时，应派人值班看护，做好防盗工作，周边做好明显的警示标志，禁止其他人员靠近或对其进行破坏。
4) 对于运营期间外露的电力、电缆等管线，做好防潮、防水措施，防止影响送电安全。 5) 暖通设备周边采取搭设架子或用帆布或塑料布遮盖,以免设备受损坏。 （3）给排水系统的安全防护措施
1) 配合业主对供水管道、节门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查，防止跑、冒、滴、漏等现象放生，发现阀门滴水、水龙头关不住情况应及时修理。
2) 水泵房及地下水池、消防系统全部机电设备由专业机电人员负责定期检查、保养、维修，定期进行水箱消毒工作，并认真做好记录。
3) 定期对排水管道进行养护、清通，检查排水管道和节门等是否有生锈和渗漏等现象，发现隐患及时处理，室外排水拘渠应定期检查和清扫，清除淤泥和杂物。 2.2.3
临时围挡
裙楼和地下室交付业主提前运营后，运营区域前期可能存在有临时拆改的施工活动，采用临时围挡将运营区与施工区进行分隔，围挡周边设置警示标志，防止非施工人员、车辆误入施工区,。临时围挡采用2m高的工具式彩钢围挡隔墙。
临时施工或维修需要进行高空作业的，必须制定详细可靠的安全措施方可进行，并在作业区下方划出临时警戒区，确保不发生意外事故。
3. 安全文明施工措施
3.1 定期召开安全列会，分析施工过程中存在的安全隐患，并制定有效措施进行整改。 3.2 加强对施工人员安的全文明施工教育，提高思想意识，防止安全事故的发生。 3.3 运营期间现场施工管理人员及劳务作业人员未经允许不得进入运营区域。
3.4 塔楼内部装修期间禁止施工人员向外乱扔建筑垃圾，以免造成安全事故从而影响商场正常运营。
xx来福士广场项目总承包工程（A标段）技术标 4. 应急处理措施
为了加强运营期间安全防护工作，我司以“快速控制事态、尽量减少损失、尽早恢复正常运营及施工秩序”的原则制定完善的应急处理措施，并设立项目安全应急小组处理应急突发事件。 4.1 事故发生后，事故现场应急小组组员，应立即展开救援工作，及时发出警报信号，互相帮助，积极自救。在事故现场及存在危险物资等重大危险源内外，采取紧急救援措施，如：紧急断电，组织撤离、现场保护等，及时向项目安全领导小组报告。
4.2 事故现场由项目安全领导小组组长现场指挥，全面负责事故的控制，处理工作。
4.3 各应急小组组员，要服从项目部安全领导小组组长的统一指挥，立即按照各自岗位职责采取措施，开展工作。
4.4 根据事故特点，救援过程中首先注重人员的救援，对事故现场内外的易燃易爆等危险品及时转移，其次是贵重物资设备的救援。
4.5 事故现场展开积极救护工作，及时组织及护送受伤人员到医疗急救中心进行治疗。 4.6 积极配合政府安全监督管理部门进行事故调查及处理工作。
4.7 事故处理后，安全领导小组根据有关规定及上级指令，确定是否恢复运营和生产。
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地标性超高层综合体项目总承包施工组织设计第29节商场提前运营期间安全防护措施方案3.5
