框剪结构超高层商业综合体施工组织设计
概述(doc 107页)
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施工组织设计方案
工程名称：新余四眼井万象广场2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼 工程地址：新余市城南胜利南路
施工单位：中国第四冶金建设有限责任公司
编制单位：中国第四冶金建设有限责任公司 编制人： 敖福年 （技术负责人） 审核人： 王 风 （项目经理） 审批人： （技术负责人）
编制日期 年 月 日
第一章 总 则
1.编制说明
本施工组织设计是根据本工程设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。我公司及时与与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。
施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。
2.编制依据
2.1 国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。
2.2 本工程设计施工图。
2.3 本公司《程序文件》及《质量手册》。
3.编制原则
１.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。
2. 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确甲方投资尽快产生效益。
3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。
4.遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。
5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。
4.本工程采用的技术规范
本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程达到优良。应用于本工程的主要技术规范：
工程测量规范（GB50026-93）
建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96） 砼强度检验评定标准（GB107-87）
砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 屋面工程技术规范（GB50207-94）
建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88） 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001） 建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）
第二章 工程概况
1.工程概况
1.1工程名称：新余四眼井万象广场
1.2 建设单位：新余福燊实业有限责任公司
1.3建设地址：新余市城南胜利南路四眼井
1.4建设规模：2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼建筑总面积（约）24万平方米。
1.5万象广场2#楼地上29层、地下2层，建筑总高度103.8米，建筑总面积56651m2；3#楼地上24层、地下2层，建筑总高度79.5米，建筑总面积33600m2；4#楼地上32层、地下2层，建筑总高度102.7米，建筑总面积11373m2；5#楼地上32层、地下1层，建筑总高度103米，建筑总面积10823m2；6#楼地上32层、地下
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1层，建筑总高度103米，建筑总面积11023m；7#楼地上32层、地下1层，建筑总高度103米，建筑总面积11348m2；8#楼地上32层、地下1层，建筑总高度103米，建筑总面积31071m2；9#楼地上17层、地下1层，建筑总高度59.2米，建筑总面积11817m2；10#楼地上26层、地下1层，建筑总高度59.2米，建筑总面积11824m2；11#楼地上26层、地下2层，建筑总高度85.3米，建筑总面积13000m2；12#楼地上32层、地下2层，建筑总高度102.7米，建筑总面积13000m2；13#楼地上24层、地下2层，建筑总高度79.5米，建筑总面积11102m2；14#楼地上33层、地下2层，建筑总高度10.3米，建筑总面积13249m2；15#楼地上32层（没有地下），建筑总高度102.7米，建筑总面积8328m2。
1.6建筑性质：本工程建筑结构类别为 1 类，其中地下室 1类，使用年限 50 年，抗震设计等级小于 6 级，其耐火等级 1 级，地下防水等级 1 级。
1.7结构概况：本工程采用框剪力墙结构，安全等级为二级，基础类型为人工挖孔桩基础，本工程砼采用商品砼，钢筋采用新钢、南钢、萍钢（HPB300、HPB335、HPB400）级钢材，外墙填充采用 200厚粘土空心砖 （容重小于17.0kn/m）或MU10.0烧结多孔砖，砂浆为M5.0混合砂浆，墙厚详见施工图，内墙采用 200厚粘土空心砖 （容重小于17.0kn/m），砂浆为M5.0混合砂浆，墙厚详见施工图，标高±0.000以下砌体采用M10.0强度等级的水泥砂浆，MU10.0粘土实心砖墙。
2.建筑工程概况：
2.1地下防水
地下室底板侧、顶板均采用钢筋砼，设计抗渗等级为P6，防水等级为一级，地下室侧、底
板均采用BAC自粘防水卷材，按图施工，屋面防水，商业防水，住宅防水材料全部采用BAC
卷材，型号400K，找坡材料选用水泥陶粒砼，保温隔热材料采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，
具体位置及屋面排水组织见建筑施工图。 附屋面做法图
第三章 施工组织部署
1.项目经理部组建
1.1 现场成立新余四眼井万象广场工程项目经理部，实行项目经理负责制。项目经理部代表公司在现场服从业主、监理单位的管理，对业主履约。
1.2 选派政治思想素质好，业务水平高，身体健康，经验丰富的工程技术人员、经济管理人员，组成项目经理部。项目经理、现场负责人、项目技术负责人善于管理，熟悉工程施工及组织管理工作。选派管理人员遵循少而精，一专多能的原则。
1.3.施工管理组织机构
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