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本项目位于杭州市西湖街道龙井村105号，根据现场调查，项目所在地周 围环境如下：
表1项目周边环境概况
厂界现状厂界与敏感点最近距离 现有龙井宾馆（待拆除）-- 东侧规划道路、仓库、茶山--
南侧龙井路、西湖龙井狮峰山炒茶中心17m 西侧
茶庄及龙井村农居20余户1m北侧
茶山-- 本项目周边环境示意图详见下图：
N茶山
周
1m
围
茶庄及龙井村农
仓环
居点，约20余户
库
境
3F
3#楼概
茶山
划
况
36m 2F
2F2#楼 1#楼
路 道 规
17m
龙井路
配电房位置
龙井村农居4户
西湖龙井狮峰
杭州市西湖街道龙井 山炒茶中心
村村民委员会
：油烟排放口：隔油池位置
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一、建设项目工程概况 1、建设内容及规模
为改善龙井村整体景观环境，提升村民配套服务设施水平，杭州市西湖街 道龙井村村民委员会决定在龙井村105号开设龙井村社区服务中心。本项目用 地面积6060.7平方米，总建筑面积5030.8平方米，拆除现有龙井宾馆建筑 7075m，共建3幢社区服务大楼，其中1#楼与2#楼相连。
主要建设内容为：
1#楼及2#楼：活动室、办公室、社区卫生服务站、龙井茶文化展示厅、 村民学校、图书阅览室、农业综合服务站、救助保障站、餐厅及厨房等。 工
3#楼：村民活动室、社区办公、党建办公、会议室等。
艺
社区卫生服务站主要提供村民的预诊及相关病理咨询，例如量血压、测体
流
温等，不提供配药、打针、挂盐水等服务，不设病床。 程
农业综合服务站主要提供茶叶及农作物种子的文化展。
及
本项目厨房仅对村民及内部办公人员开放，不对外营业。
污
2、主要经济技术指标 染
表2项目主要经济技术指标
流
名称单位设计指标
程
用地面积m6060.7 总建筑面积m5030.8
地上m3676.8
其中1354.0（其中人防面积：657.8
2
地下m
m）
拆除现有建筑m7075
容积率/0.6
2
2
222
2
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建筑密度/30.5% 绿地率/45.0%
机动车停车位辆22（含无障碍车位1个）
地面停车位辆4
其中
地下停车位辆18
非机动车停车位辆135
普通自行车辆72
其中21（63）21个公共自行车位折算
公共自行车辆
为63个普通车位
3、主要功能布局
本项目建筑物主要功能布局见表3：
表3项目建筑物主要功能布置表
建筑楼层内部功能
1#楼
1F老年活动室、社区卫生服务站
2F农业技术阅览室、农业综合服务站 1F
龙井茶文化展示厅、接待厅、餐厅及厨房、图书阅览 室、社区办公室、党建活动室、党建办公室、警务室
2#楼
2F救助保障站、村民学校、办公室
-1F
地下停车库（18辆）、垃圾收集房、消防水泵房、风
机房
接待室、社区办公、休息厅、储藏间、村民活动室、
印制室
2F休息厅、社区办公、印制室、储藏间、党建办公室 3F社区办公、印制室、储藏间、会议室
4、公用工程
（1）给排水设计说明
给水系统：本工程采用城市市政自来水作为水源，从市政给水管网上引进 一条DN150进水管，并在建筑物周围连接成环，供应各建筑生活、消防用
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3#楼1F
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水，市政水压暂按0.25MPa设计。
排水系统：本工程室外排水采用雨、污分流制，室内污、废分流；厕所废 水经化粪池处理，厨房含油废水经隔油池处理后汇同其他生活污水一并纳入龙 井路市政污水管网。雨水采用有组织排放，屋面雨水经雨水斗收集后与室外雨 水汇合排入市政雨水管。
（2）电气设计说明
本工程主体按三级负荷供电要求设计；引入一路10kv电源进线，在本区 块地面东南角处设有配电房一间，内设干式变压器SCB10-500/10/0.4一台， 供本工程所在建筑单体的照明、动力用电及室外照明用电，经估算总电力负荷 约为360KW。
（3）通排风系统说明
a、地下室汽车库设计机械通风系统，换气次数不小于6次/小时；通风系 统结合消防排烟系统设计。
b、厨房设置机械排油烟系统，油烟经油烟净化器处理后至2#楼2F屋顶
排放，油烟排放口设置在屋顶。
c、水泵房设计机械排风和机械送风系统，换气次数按不小于4次/小时设 计。
（4）暖通系统说明
空调冷热源全部采用分体式空调，空调室外机分散布置于楼体墙面或设备 平台。
5、项目拟址地原有用地情况
项目所在地现为龙井宾馆用房，建筑面积为7075m，在本项目施工建设 前，将予以全部拆除。 6、该区域环境功能区要求：
1、声环境：《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类区标准； 2、水环境：《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准； 3、环境空气：《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的一级标准。 7、评价适用标准
2
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建设项目环境影响登记表 - 图文
