购房建议计划书
昆明买房建议计划书
班级: 会计电算化八班
组长：杨依昀
成员：周碧林 尹 睿 白艳芬 王虹力 周 琳 李云凤 李若熙
- 1 -
前言
家，这个字在中国人心中有着独特的含义。家是我们心中唯一的城堡，家是我们避风的港湾，家是当我们感到疲惫时的栖息之地，家是一种温暖的象征、幸福的标志。有一栋属于自己的房子才能叫做家，购置一套房子一直都是漂泊在外人们的心愿。无论是现在正在社会中为生活奋斗奔波的80后，还是即将步入社会的90后，都在为了能拥有一个家而努力着。在这其中王某就是一个。
王某在市区工作，每个月的家庭收入有5000元，他近期准备在市区内购置一套婚房，而目前他只有30万元的现金。
现在社会发展的如此之快，房价也在日益上涨，在购房之前对现今的房地产进行走访调查，分析研究，并写出详细的购房计划，是一道不可避免的程序，另外还必须要做好一切预算，对将要购买的房子进行详细的了解，对周边的环境设施、交通出行、生活条件进行实地考察。这样才能合理的计算自己的经济情况，从而购买符合的房子。
根据王某的实际情况，以下是我们对昆明市房地产以及二手房交易中心进行走访调查所得出的结果和建议。
根据我们的调查走访，并对所收集的资料进行分析和研究，结合王某的实际情况以及现有资金，我们制定出这样一套方案，并提供了以下几种项目进行参考，以供选择。
- 2 -
一、项目方案具体介绍
方案一
（一）、项目介绍
美树星城位于昆明市环城南路、国美电器吴井路旁。通过地域文化与现代设计的完美互动，让建筑成为艺术，铸造永恒。所有户型均为跃层结构，精装修，是拿着行李就可以入住的生活居所。也是当下正想购房者们的不错选择。另外美树星城，带装修的全跃层创意公寓，空间错落有致，动静严格区分，私密灵动，深刻改变空间体验！收放自如的两层空间，更附送全套装修，秉承时尚居住观念，为城市创造力族群量身打造，缔造理想居住样板房！
（二）、房子的选择：
1. 所在城市：云南省昆明市 2. 购买位置：美树星城
3. 开发商：昆明星耀房地产开发有限公司 4. 区域地段：二至三环 5. 房屋类型：住宅,公寓 6. 房源情况：二手房 7.入住时间：随时入住 8..使用年限：60年 9..购买面积：89平米
10.房屋户型：两室两厅一厨一卫 11.房子价格：6293元/平米
- 3 -
12.物业费：1.46元/平方米·月
13.楼盘地址：昆明市环城南路国美电器旁
14.周边环境设施：周边交通便利，医疗设施有昆明市第三人民医院、铁路医院、省商业医院；在休闲娱乐方面有盛兴超市、国美电器、省新华书店 ；学校有艺朋幼儿园、早慧双语幼儿园、五里多小学、拓东二小、昆十二中、昆十六中、云南财经大学、云南中医学院等。
（三）、关于房贷：
1. 贷款类型：商业贷款 2. 按揭年数：20年 3. 贷款利率：6.8% 4. 房款总额：560000元 5. 贷款总额：280000元 6. 还款总额：550000元 7. 首期付款：285000元 8. 月均还款：2300元
（四）、优劣势分析
该房子的优势在于可以随时入住，有简单的装修和家具，房价也相对较低。周边环境较好，交通便利，生活设施配套齐全。还款期限20年，也在购买者王某的能力承受范围之内。但由于是二手房，房子使用年限为60年，而且属于旧房，个人认为没有新房住起来舒适便利，作为婚房不太理想。所以推荐程度较低。
- 4 -
购房建议计划书
