苗圃农旅乐园项目策划
王海洋 2019年10月
长春
目录
苗圃农旅乐园项目策划 ................................................................................................................... 1
一、苗圃公园总体定位 ........................................................................................................... 2 二、商业策划 ........................................................................................................................... 5 三、娱乐设施概念设计 ......................................................................................................... 17 四、公共设施 ......................................................................................................................... 33 五、建筑景观 ......................................................................................................................... 45 六、景观小品 ......................................................................................................................... 55 七、营地及节点建设 ............................................................................................................. 65
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一、苗圃公园总体定位
苗圃基地本身限制，思考文旅产品定位
生产用地，除配套的附属设施用地外，无建设用地；配套用地主要用地道路及生产设施，对于文旅产品用地上没有指标；耕地不允许破坏；文旅设施不能影响生产作业。
基于此，对于旅游产品确定以下原则 1) 小骨架，轻资产（移动用房，临时用房） 2) 高颜值，小品化
3) 重体验，活动为魂(多花心思少花钱) 4) 小商业 苗圃资源分析 景观要素 内容 苗圃景观 圃地林木、灌木色块、观花苗木、彩色苗木、花卉 植物 动物 道路 构筑物 苗木、花卉、其他野花野菜等自然植被丰富，种类多 昆虫、鸟类丰富，其小型动物可配置 水泥路、栈道、沙石路、泥土路 营地，茅草屋、瞭望观景台、木屋、凉棚等；稻草人等景观小品； 生产要素 生产劳作场景、水、生产机具、电力等。 苗圃公园定位
? 周末短途自然生态游乐体验目的地；
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? 1日游；
? 苗圃休闲露营地；
? 一花二彩三旅游，先培植基础，就是大量培植开花乔木和彩叶树种，在这个基础上打造主题公园或专类植物园，配套旅游设施，实现跨界融合。 主客群定位
? 小学学生群体（科普教育、见学） ? 周末短途游家庭客群（家庭亲子） ? 青年客群（营地客群、情侣朋友） 经营方面定位 5+2 ? 周一至周五：小团队，以学生群体为主，重点联系长春市小学/幼儿园开展科普教育和见学的活动。 ? 周六/周日：全客群，但不接受团队活动。 2/4+1 主做两季，即从每年4月开园至10末闭园，全年运营7个月。 白+黑 只做白天，暂时放弃夜间经营。 节日 做好节日经济，传统节日和造节，做活动 综合以上分析，对苗圃特色文旅产品的打造，从一下几个方面考虑： 1.产品体系构建
●特色餐饮系统：围绕BBQ等半自主式餐饮，打造野餐营地。 ●休闲娱乐系统：以家庭亲子娱乐，中青年休闲娱乐为主；同时根据植物昆虫主题打造科普见学课堂。
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●互动游览系统：基于苗圃生产，大量培植开花乔木、彩叶树种、大地宿根花卉等，将景区打造成花园苗圃，通过栈道、互动性景观小品等，打造苗圃旅游产品体验，形成旅游新业态。
●特色小商业系统：小木屋式样的小商业系统，每个娱乐节点均设施小商业系统；让小商业尽量丰富。小商业系统作为苗圃公园的主要经营流水。 2.核心项目设计
?设计1个昆虫主题
?10个休闲露营地+1个半成品原材料存储配送中心； ?10个休闲结点；每个结点集合娱乐设施、小商业； ?2个集中的儿童娱乐集中区 ?1个科普活动区 ?1个小型动物互动区 ?1个家庭亲子BBQ场地
?10堂亲子科普课程/活动课程（标本制作等） ?1个小型“后备箱”菜市场 ?丰富的道路、栈道系统；
游览的过程中每20分钟宜视觉集中或者激活一次，根据此种心理规律在旅游线路中安排视觉兴奋点或景观节点，构成产品序列。
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苗圃农旅乐园项目策划
