律师您好: 我家小区住在我楼下, 是鸽子爱好者, 在房间旁边搭建了鸽棚鸽舍, 十只鸽子。 虽然该主较好, 定期清理鸽子粪便, 但仍对周围环境造成了污染,
饲养了近三
相邻业主衣物
上常是鸽子粪便,而且鸽子噪音也对小区造成了干扰。众多业主苦不堪言,找到物业投诉, 物业也找不出法律依据,无法对此业主采取相应措施,只是要求业主向城管部门投诉。 饲养鸽子的现象在很多小区屡有发生, 国法律法规的空缺。
陈进伍律师认为: 鸽子是和平与文明的象征, 作为饲养鸽子的业主也应是文明与和谐的表率。 饲养鸽子应依法依规进行, 不得侵犯他人的合法权益, 不得扰乱物业小区的生活和管理秩序。 那么,业主在小区内饲养鸽子,违反了哪些法律法规呢?
首先,根据我国《物权法》的规定,房间临近空间属于业主公共部分,不是某一业主的个人 专用空间, 如果该业主未取得全体业主同意, 损失承担赔偿责任。
其次,我国《民法通则》第八十三条规定:
“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便
”作为饲养鸽
搭建鸽棚鸽舍, 侵犯了他人的物权利。 依据《物 拆除搭建的鸽棚鸽舍, 且应对所造成的经济
权法》 的规定, 此业主应当立即停止侵权行为,
究其原因, 一是此类业主对鸽子的喜爱,
二是目前我
生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻 关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 子的业主, 不应给相邻方的生活造成妨碍或损失, 的相邻权的侵犯,应承担相应责任。
同时,《民法通则》 第一百二十七条规定: “饲养的动物造成他人损害的, 理人应当承担民事责任; ,, ” 如果鸽子对他人的人身及财产造成损害, 赔偿责任。
最后,根据《中华人民共和国信鸽活动管理办法》 得市政规划批准并依据当地信鸽协会的规定。 业主出示信鸽协会的相关准许证件,
、《湖北省城市市容和环境卫生管理条例》
搭建鸽棚、 鸽舍应取
如属于肉鸽, 则
如无, 则
动物饲养人或者管 饲养人要承担民事
如鸽子噪音、 粪便等, 形成了对其他业主
等规定, 市区内禁止饲养食用鸽, 饲养信鸽应经相关部门及机构认证,
作为业主或物业管理人员, 可要求饲养鸽子的
来确认该业主饲养的是肉鸽还是信鸽,
可以直接要求其不得饲养; 如属于信鸽, 可要求其出示鸽棚鸽舍搭建许可和规划, 可要求其拆除。 如对方仍拒绝, 则可向城管部门及当地信鸽协会投诉, 相应处罚。无论哪一种,都可以对在小区内饲养鸽子的行为起到抑制作用。 当然, 目前我国还没有一部专门的立法来规范和约束鸽子饲养的行为。 台切实可行的饲养鸽子的地方性法规或规章, 活管理秩序。
城管部门会对小区内
的乱搭乱建进行相应的行政管理, 而信鸽协会也会对不遵守信鸽管理办法的信鸽爱好者作出
我认为, 各地政府作
尽快出
为地方管理者, 随着鸽子扰民事件的增多, 应将如何规范管理与和谐共处作为目的,
既不打击鸽子爱好者的热情, 也不扰乱社会生
问:我有个邻居是市信鸽协会的会员, 他家养了一群信鸽, 每天清早鸽子放飞时产生很大的
噪声,影响了我的休息。 鸽子在小区里飞产生粪便, 有时还会掉在人身上或是洗晒的衣被上, 周围邻居都苦不堪言。 可我们和这个邻居理论, 他却说饲养信鸽是国家许可的, 办法能制止他继续饲养吗?
答: 《上海市信鸽饲养活动管理暂行规定》中对信鸽饲养人搭建鸽棚,和放飞信鸽都有严 格的规定和限制, 比如第 8 条规定:信鸽饲养人应当采取下列有效措施, 防止信鸽产生污染, 影响周围市容环境卫
生:
8 羽;
我们有什么
(一) 鸽舍每平方米所饲养信鸽不得超过
(二) 每日清扫鸽舍,保持鸽舍内外环境整洁; (三) 定期鸽舍消毒、信鸽疫苗接种等防疫措施;
(四) 设置降低鸽舍信鸽噪音、防护鸽舍鸽羽和信鸽排泄物散播的设施; (五) 防止污染建筑物公用水箱水源的措施; (六) 信鸽定时驯放,每日不得全天驯放信鸽;
信鸽饲养人如违反了这些规定, 应当按照《上海市市容环境卫生管理条例》 的规定予以处罚。 如果你的邻居并不违反上述规定, 是许可的?
我认为, 如果饲养的信鸽影响了其他业主的生活, 行规定》,信鸽饲养人也应当承担相应的民事责任。 行政责任与民事责任并不冲突,
即使不违反 《上海市信鸽饲养活动管理暂 因为违反这项规定要承担的是行政责任,
也可能只
行
又的确影响了其他业主的生活和小区的环境卫生,
是否就
一个违法行为可能同时承担行政责任和民事责任,
承担行政责任或民事责任。 符合行政法律法规、 规章的行为如果侵犯了他人的合法权益, 为人也应当承担民事责任。所以,你可以对你的邻居提起民事诉讼,要求其停止侵权。
关于养鸽子的律师建议.doc
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