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浅谈我国房地产公司内部审计问题
作者：戴玉川 姚舜 许超
来源：《现代营销·理论》2020年第05期
摘 要：近几年，我国房地产行业发展迅速，已经成为我国国民经济发展的支柱性产业，其也越来越朝着规模化和正规化的方向发展。但是房地产行业发展也面临着许多问题，其中一个比较突出的问题就是房地产行业的内部审计还不够完善。财务发展至今不再像以前的财务工作那么简单、独立和被动。 公司内部财务运作涉及公司各方各面。如何加强双方面的联系，防范自有和共同的风险，前人已经超过一条溲长的道路，但随着社会、经济的发展变化，新情况带来新问题，新问题的出现要求解决方法的更新。 关键词：房地产行业;内部审计;万科集团;财务发展 一、内部审计的概念
内部审计是指组织内部的一种独立客观的监督和评价活动，它通过审查和评价经营活动及内部控制的适当性、合法性和有效性来促进组织目标的实现。它不仅可以对内部控制制度的有效性与充分性进行充分的核查、评价和监督，还可以作用于诸如会计以及其他相关信息的合理、合法、完整性，企业资产的完整性与安全性，对外披露的合理合法性以及经营的合法合规性等方面。
二、内部审计的职能
职能是机构本身的内在功能，是对管理对象和管理控制目标进行的实质性约束。审计的职能产生于经济活动的需求，“审计”这个词语就充分概括了它的职能，即“审”和“计”的功能。其中“审\是审查、核算、稽核的监督功能，“计”是评价、建议、鉴证的管理功能。
内部审计的职能随着人们的实践和经济的运行而发展的，较为权威的内部审计基本职能可以分为以下几点： 2.1检查职能
检查职能是根据一定的标准检查被审计单位的经济活动以及其他管理内容，具体包括：检查被审计单位内部的各种经济活动，例如经济性和有效性;检查被审计单位各项业务，例如合法性和合规性;检查被审计单位反映经济活动资料的真实性。 2.2鉴定职能
浅谈我国房地产公司内部审计问题
