启东市松茂置业有限公司金恒花苑三期
金恒花苑三期项目
施 工 组 织 设 计
编制单位：上海仁信建筑安装工程有限公司
编制时间：2016年3月31日
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目 录 第一章 综合说明 ................................................................................................................................ 3 第二章 施工进度安排 ........................................................................................................................ 4 第三章 进度计划……………………………………………………………………………………4 第四章 施工组织架构 ........................................................................................................................ 4 第五章 劳动力计划 ............................................................................................................................ 5 第六章 施工机械及设备计划 ............................................................................................................ 6 第七章 基础施工方案……………………………………………………………………………...8 第八章 建筑工程施工方案……………………………………………………………………….12 第九章 电力工程施工方案.............................................................................................................26 第十章 给排水、采暖及动力管道施工…………………………………………………………31 第十一章 供需协调措施………………………………………………………………….……….34 第十二章 施工进度保证措施…………………………………………………………….……….36 第十三章 工程质量保证措施……………………………………………………………………..37 第十四章 安全文明施工方案……………………………………………………………….…….40 第十五章 冬期施工方案……………………………………………………………………......…47
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第一章 综合说明
1.1 工程概况
本工程为启东市松茂置业有限公司金恒花苑三期建设项目，共三栋建筑为1＃、2＃、3＃楼，其中1＃楼建筑面积4585.3m2，含车库、5层加1层，2＃楼建筑面积6794.1 m2，含车库、6层加1层，3＃楼建筑面积7713 m2 含菜场、办公区、住宅 ，2加1+4层。小区位于启东市汇龙镇长江中路南侧，建设中路西侧。
本工程要求质量标准必须达到国家施工验收规范合格标准，要求工期为2016年5 月 1日-2017 年 1月 30日，共 270天（日历日）。
1.2 编制依据
1.2.1启东市松茂置业有限公司金恒花苑三期建设项目工程施工招标文件、设计图纸、
工程量清单； 1.2.2现行建安工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准； 1.2.3现场调查资料； 1.2.4相关工程施工经验。 1.3 主要技术规范、规程 （1）《建筑结构荷载规范》 （2）《混凝土结构设计规范》 （3）《建筑结构可靠度设计统一标准》 （4）《建筑抗震设计规范》 1.4 施工条件
小区位于启东市汇龙镇长江中路南侧，建设中路西侧。现场已具备三通一平施工条件。 1.5 工程特点
1.5.1本工程涉及到土建、水、电、暖、动力管道安装等专业，工程交叉重叠施工作业多。
1.5.2钢筋混凝土基础数量较大，工期短，是本工程工期的控制关键，开工伊始必须予以重视。
第二章 施工进度安排
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2.1 进度安排原则及主要控制工期
进度安排的总体原则是：突出重点，合理安排，精心组织，有序施工。 主要控制工期：2016年5 月 1日-2017年 1月 30日，共 270 天（日历日）。 2.2 施工进度策划
开工前组织现场管理、技术人员进场，进行搭建临设，现场布置、技术准备等工作。接
到开工通知后，立即组织施工人员、设备，进场展开施工。
开工后，现场立即投入土建施工工作，围护系统安装随后跟上，其间穿插水、电暖及动力管道的敷设。主体完工后，着手地坪施工、调整、检查等工作，为竣工交验做好各项准备。 2.3 主要工程项目开、竣工日期
进度安排原则及主要控制工期按下现中主要工程项目开、竣工日期进行安排：
第三章 进度计划
基础施工5.1-8.20 框架结构8.21-11.30 装饰装修 12.1-1.30
第四章 施工组织架构
4.1 施工组织机构框
项目经理项目安全经理项目技术负责人土建工程师排水工程师质检工程师试验工程师测量工程师钢结构工程师机械负责人文明施工负责人安全负责人电力负责人施工班组项目经理部人员组织框图
4.2 施工管理人员职责
施工管理人员职责按照企业规定执行，并需符合国家相关法律法规要求。
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第五章 劳动力计划
5.1 施工队伍部署及任务划分
经理部负责按项目法管理组织施工，并建立工程创优、进度控制、安全生产等责权利相结合的管理机制。根据本工程特点，拟设2个项目队，队伍布置及任务划分为：
土建项目队：负责基础、混凝土及砌筑工程等项目的施工。 水电项目队：负责电力、给排水、采暖及动力管道等的安装工作。 5.2 主要劳动力配备表
根据本工程特点，拟在施工时配备劳动力如下表，并在施工过程中及时予以调整，确保工期进度需要。
按工程施工阶段投入劳动力情况 施工 基础 主体 抹灰 门窗 地面 水暖电 油漆 收尾 准备 施工 施工 施工 安装 施工 安装 粉刷 找零 5 10 3 3 5 5 20 10 40 15 3 3 30 5 25 10 60 15 6 5 20 10 10 35 10 10 8 6 5 30 5 5 30 5 10 5 5 5 5 2 3 25 3 8 10 5 5 25 2 2 25 3 8 8 2 20 2 3 3 40 2 10 2 5 5 3 3 3 15 2 10 1 工种 级别 木工 砼工 电工 管工 瓦工 油工 起重工 电焊工 壮工 架子工
第六章 施工机械及设备计划
6.1 主要施工机具、设备配备表 序号 设备名称 规格型号 数量 国别产额定生产能制造年份 地 功率 力
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xx小区菜场、办公区、住宅楼工程施工组织设计大学毕设论文
