并没收其全部投标保证金。
30.3如遇中标人违约，招标人视具体情况重新组织招标。 30.4招标文件、中标人的投标文件和投标人答复澄清事项文件作为此次采购合同附件，并具有法律效力。 31 对投标人不良行为的处罚
投标人发生下列情形之一的，将被列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动。
31.1提供虚假资料谋取中标、成交的; 31.2采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的; 31.3与采购人、其他供应商或集中采购机构恶意串通的; 31.4向采购人、集中采购机构行贿或者提供其他不正当利益的； 31.5在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的； 31.6拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的；
投标人有上述情形之一的，中标成交无效。
第四部分 采购服务需求说明及标准要求
1、保洁 内容：
办公大楼区域内的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。 标准：
（1）、庭院、门厅、走廊
每天彻底清扫庭院、门厅、走廊，垃圾及时清运，业主办公时间设臵专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车场、道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放臵的痰桶及时清理，门厅附近的 玻璃幕墙每周擦洗一次。 （2）、电梯
每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面一次。由
卫生维护员随时清理电梯间，以保持电梯清洁无杂物、污渍。 （3）、卫生间
随时对卫生间进行清洁。包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。 （4）、地下停车场
每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，保持四壁无灰尘。 （5）、外墙立面及玻璃
定时清洗及粉饰，保持外观整洁。 （6）、化粪池
定时保洁，保证正常使用 2、保安 内容：
设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的安全。 （1）、执勤
保安人员按照职责坚持门岗执勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。 （2）、来访登记
对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。 （3）、监控室
监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员
进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。 （4）、消防设备
定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。 （5）、停车场
停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位臵，督促锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。 （6）、其他突发事件
严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。 3、维修
内容：
设备、设施小损、小坏的维修，保持各类设施原来完好等级为目的的日常养护工程。 标准： （1）、电气
随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。 （2）、供水及通风
上下水和通风的保养，跑冒滴漏的止水和修补及管道的检修和更换等。 （3）、土建
房屋门窗洞口及庭院地面损坏的修复 （4）、设备
各种机械设备和电器设备的简单修复。入：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、音响视频、窗帘等。 （5）、其他维修项目
业主要求其他需要维修的项目 （6）、维修率
维修及时率达到100%，人员10分钟到位。电气、供水维修不超过24小时，土建维修不超过3天。 4、电梯及高压水泵 内容：
对电梯、高压水泵进行日常维护，保养、检修、处理随机问题。 （1）、维护
按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最佳运行状态。保证设备运行率达98%以上。 （2）、保养
应定期对电梯和高压水泵进行保养。如管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。 （3）、检修
按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修，消除各类事故隐患。 （4）、应急情况处理
设备因停电、机械故障或其他原因造成停运、损坏时的人员反应，事
办公楼物业管理公开招标文件
