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房地产公司项目设计管理制度

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3.3 技术设计阶段的审核由产品技术部根据《施工图评审项目记录表》的内容进行,并填写和保持记录。

4 景观设计方案评审要求

4.1 规划设计方案评审的要点

(1)环境规划:规划立意、景观分析、视线分析、景观规划分区、流线设计、场地布置、绿量控制;

(2)公共设施规划:灯具布置、座椅布置、垃圾箱布置、标识布置、背景音乐布置、绿量控制;

(3)场地设计:地面材料、构筑物造型、构筑物材料、艺术品布置;

(4)道路设计:地面材料、路牙设计;

(5)绿化设计:视线分析、树种分区。

4.2 景观设计施工图

主要应审核各种软、硬质景观及选材是否满足要求。例如:道路设计是否合理,是否符合规划控制要求;景观设计、是否便于施

工;绿化面积是否符合规划控制要求;树(草)种的成本;有没有更好的方案。

5 总平图审核要求

5.1 是否符合城市规划方面的要求。如工程项目占地面积及面积界限、建筑红线、建筑层数及高度、立面造型及与所在地区的环境协调等。

5.2 工程建设对象本身是否符合法定的技术标准,如对安全、防火、卫生、防震、三废治理等方面是否符合有关标准的规定。

5.3 有关专业工程设计的审核,如对供水、排水、供热、供煤气、交通道路、通讯等专业工程的设计,应主要审核是否与工程所在地区的各项公共设施相协调与衔接等。

流程名称:成都市区项目概念方案设计管理流程

流程编号:LC-02

成都市区概念方案设计管理流程设计单位公司领导层产品技术部公司相关部门开始项目公司领导层项目公司相关部门项目拓展及论证阶段完成概念规划草案设计项目策划与定位管理流程在项目定位及产品策划阶段,同步开展概念设计前期准备NY设计部门汇总规划意见书、政府设计限制、市政设计限制分管领导审批组织概念设计任务书会签,必要时组织评审会参与评审方案设计组织概念设计方案评审参与评审公司领导层提出建议方案优化/调整成都市区项目方案设计管理流程结束流程名称:异地项目概念方案设计管理流程

流程编号:LC-03

房地产公司项目设计管理制度

3.3技术设计阶段的审核由产品技术部根据《施工图评审项目记录表》的内容进行,并填写和保持记录。4景观设计方案评审要求4.1规划设计方案评审的要点(1)环境规划:规划立意、景观分析、视线分析、景观规划分区、流线设计、场地布置、绿量控制;(2)公共设施规划:灯具布置、座椅布置、垃圾箱布置、标识布置、背景音乐布置、绿量控制
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