【VIP专享】裕龙檀顶山拜泉路项目简本

证书编号：国环评证乙字第2415号

环评单位：青岛理工大学建设单位：青岛永基地产有限公司青岛永基地产有限公司

青岛市四方区拜泉路片区改造项目

环境影响报告书简本

二〇一三年二月青岛市四方区拜泉路片区改造项目环境影响报告书

目 录

1 建设项目概况......................................................................................................................12 建设项目周围环境现状......................................................................................................2

2.1 所在地周围环境质量现状............................................................22.2 评价范围..........................................................................2

3 主要环境敏感保护目标......................................................................................................44 建设项目环境影响分析......................................................................................................5

4.1 工程分析..........................................................................54.2 建设项目可能造成的环境影响分析....................................................6

5 建设项目环境保护措施分析............................................................................................10

5.1 施工期环保措施及技术、经济论证..................................................105.2 营运期环保措施及技术、经济论证...................................................11

6 环境经济损益分析............................................................................................................14

6.1 项目投资的社会经济效益...........................................................14

6.2 环保投资与环境损益分析...........................................................14

7 环境管理与环境监测计划................................................................................................15

7.1 施工期环境管理计划...............................................................157.2 营运期环境管理计划...............................................................15

8 污染物总量控制..................................................................................................................179 公众参与............................................................................................................................1810 建设项目环境影响评价结论..........................................................................................19承担评价工作的环境影响评价机构......................................................................................20

青岛理工大学 I

个月。

住要求。

3栋商品楼）和1栋办公楼。地下部分建设2层网点房，该2层网点房内设有1个

车库。项目内共设有停车位1140个。项目已于2012年10月开工建设，建设周期36

部分在用地范围内建设2层（局部3层）商业联体裙房，裙房用途为商铺、设备间和

高端商业、商务楼、高品质住宅为一体的城市现代化综合片区。建设内容包括：地上

5440 m2的地下超市、2000 m2的餐饮区、2处员工餐厅，其余为商铺、设备间和室内

室内车库，商铺内不设餐饮娱乐；裙房上方建设4栋高层住宅（包括1栋回迁安置楼、

青岛理工大学

1 建设项目概况

类房地产开发项目”，属于允许类，其建设符合国家产业政策要求。

用权拍卖出让活动中竞得并开发建设的房地产类项目。建设项目位于青岛市市北区

线约25m；南侧隔拜泉路为山东省纺织科学研究院及宿舍，距用地红线约16.6m；项

重庆南路对项目的影响进行重点评价分析，以评价本项目所在地环境质量能否满足居

青岛市四方区拜泉路片区改造项目是由青岛永基地产有限公司在国有建设用地使

项目东侧隔安达路为机电公司宿舍、丰泽山庄，距用地红线约12m；项目东南侧

紧邻税务局宿舍，距用地红线约1.7m；项目东南侧隔拜泉路为检察院小区，距用地红

75m。鉴于本项目所处位置的特殊性，本次评价针对中石化第29号加油站和山东路、

（原四方区），山东路以东、重庆南路以南、安达路以西、拜泉路以北的地块。规划占

目北侧紧邻中石化第29号加油站（不搬迁），加油站边界距用地红线不足1m；加油站

北侧为重庆南路，道路红线距用地红线26m；隔路为银欧小区，距用地红线约114m；

项目西侧为山东路，道路红线距用地红线27.5m；隔山东路为银华广场，据用地红线约

地总面积约24463.2 m2，总建筑面积196261 m2，总投资约10亿元人民币，拟建成集

根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》，本项目不属于限制类第十七条“别墅

青岛市四方区拜泉路片区改造项目环境影响报告书简本

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