六枝XX度假村开发建设可行性研究报告与经济评价
目 录
第一章 底西旅游风景区建设项目基本概况 第二章 旅游客源市场预测
第三章 规划布局、建设规模与设计标准 第四章 建设开发投资估算
第五章 管理机构、业务部门设置与劳动定员 第六章 经济效益与财务评价指标预测 第七章 可行性报告结论 附：六枝特区旅游景点分布图
六枝特区底西旅游风景区开发建设 可行性研究报告
第一章 底西旅游风景区建设项目基本概况
一、项目企业名称：
1、项目企业名称：六枝特区底西旅游风景管理区 2、主管单位：六枝特区旅游事业局 3、建设地址：省六枝特区底西旅游风景区 4、企业性质：国营
5、法人代表：六枝特区旅游事业局
二、编制可行性报告依据
1、省六枝特区人民政府一九九三年十二月“省六枝特区旅游资源调查评价报告”。
2、1994年4月“六枝特区旅游景点分布图”，所确定的“底西旅游片区”。
3、《西南（黔、桂、滇）科技扶贫攻坚战役项目选择说明》，经六枝特区人民政府确定本项目（底西片区）为上报的科技产业项目之一。底西片区具有离市区近、风景奇特便于开发，投资少见效快的优越条件，取定为特区旅游风景点首项立项的建设项目。
4、省人民政府《黔府发（1995) 10号文件》确定六枝样柯江风景名胜区为省级风景名胜区，“底西片区”作为特区旅游开发的组成部分具有优先开发建设的启动作用。
5、六枝特区旅游事业局对各风景点的评价资料及底西旅游片区初步规划与开发意见
三、建设项目的自然风貌与自然环境
拟建的底西旅游开发区、选在离特区币区城东三公里底西自然村附近，南临贵昆线及滇黔公路干道．东距大用车站约二公里，景区占地面积约12平方公里、多被灌不林及植被所爬盖景区有人工绿化林、原始植被林近千百，珍奇树种22-种，可食用的野生果类16种，约20种野生动物出没其间。还有山泉水6处，库容量500万M3的水库一座，可供发电养鱼、旅游及垂钓本景区包括具有观赏游览价值的底西溶洞、黑晒大洞、骂冗村（以骂冗地戏著称）、祭神坡、老藤坡（三层溶洞组成）等优美的溶洞群，有可开发利用苗家冲水库区、登山万步云梯、风雨桥、狩猎场、野炊营地。还有古代城防工事、古碉堡等遗迹点缀其中。全景区地形高低起伏，灌木苍翠，郁郁葱葱的植被覆盖王要山头，衬托形态各异，千姿百态观赏石嶙峋的怪石与丰富多彩山峰争奇斗妍，景物景观动静相间，刚柔相济，蔚为壮观的美丽宏图。女口此集山秀、水清、林密、洞奇、湖荡、古堡、民情于一体，又有大自然水恒之美，开发和建设为旅游风景区并设置旅游接待设施，是非常理想的规划用地。
四、底西旅游风景区交通与游览线路
六枝特区位于省西部，居我国西线旅游热点——地区的边缘地段。境景点十分丰富，是旅游区待开发的黄金地带，是西线旅游的延伸，交通十
分方便，贵昆铁路从东南向西北横贯境长75公里，六组客车和两组旅游专车均在六枝特区停靠，公路四通八达，通向西线各重要旅游区及六枝境各景点．西可去，东可去（乘火车两时多可抵）与民航联网。来六枝旅游者进出十分简捷、迅速、便当。
底西旅游区离特区三公里，有公路接通，区域设环行线及人行便道与中心区（接待站）、各景点联网，配备别具风情的马车、游艇接送旅客使景区游览线路畅通开发水库可给不景区的游览者提供拘丽多姿的水上体育旅游资源
五、旅游区气候状况
大部份地区气候温和一年平均温度为14℃-18℃据气象部门统计，最热7-8月，平均气温为22℃-28℃，超过32℃的高温天气，每年半个月左右。大旱之年超过35℃酷热天气约5天。最冷月平均温度为3℃ -6℃年无霜期为250-300天，年日照时数为1100-1800小时，日照平均3.01-4.93小时，完全破除了“天无三日晴”的概念由于温度适中，光化效率高，植被较为发达，林木四季常山多，一般无六级以上大风袭击。历史上也无严重破坏性的地震记录，给居民一种极大的安全感。是理想的天然的避暑、渡假、休养的胜地。
六枝特区属中亚热带季风湿润区，有雨、热同季的特点。最热最冷及平均湿度处于全省平均值，无严寒酷暑，雨量充沛。由于辖区地形复杂地势高差大，气候有局部变化，呈南高北低之势．座落在全区112个景点可供不同层次爱好旅游者任意选择，具有较大的优势。 六、风景区接待站各功能状态
本风景区植被覆盖面大，林木茂盛，为了保护生态，建筑设施拟沿山谷、湖畔和中心盆地布置，充分利用地形地貌，运用灵活的创作技术和设计手法，选择合理的区域旅游线路和形式多样的旅游运输工具，全面规划分期实施，有利于缩短建设周期，节约投资。
第二章 旅游客源市场预测
一、省旅游业现状与发展
随着经济改革的逐步深化，币场经济向纵深发展，经济欣欣向荣，人们的收入幅度增加，生活得到极大的改善．由于人们的收入增加，可支配的非商品支出．也逐年增加。
在非商品支出中，预计旅游成为最大的支出，特别是国家实行每周五天工作制，人们的假日更多，也就有更多的参子旅游活动的欲望与可能，旅游业将有较大发展。个体的及有组织的旅游观光成为交通、饮食、旅游业等服务部门的重要客源。旅游业也成为国家财政收入的支柱之一。详见表1 表1
年度 项目 单位 1992 海外游客 国游客 回笼货币
（注：国游客主要按门票统计、海外游客系组织入境者） 全国旅游业走势看好，旅游者大幅度增加，省尽管交通和旅游设施尚未完善，景点在加紧开发的情况下，旅游业的发展仍然迎来一个又一个春天。现将有关的估计资料列表如下：
万人次 万元次 亿元 500 30000 200 1994 900 50000 950 增长率％ +84 +67 占比重 1.52％ 4.75％ 0.63％ 全国风景区接待旅客估计表
省风景区接待游客估计表 表2
年度 项目 单位 1990 接待总人数 逐年增长率 万人次 ％ 2.4 100 1991 3.75 1992 1426 100 7.63 1993 1800 125.6 11 1994 1995 1800 2500 12 109 15 125 其中：海外游客 万人次 逐年增长率 回笼货币 ％ 万元 155.6 203.5 144.2 9800 27000 28000 60000 70000 686 2100 其中：外汇收入 万美元
从表2分析，旅游业的发展，接待人数增长率高于全国平均巧个以上百分点旅游业前景广阔，旅游业保持旺盛的发展，也给相关行业带来繁荣，旅客要住宿，海外旅客住、食、行要讲究档次，为海外游客优质服务，提高接待设施标准，建设与之相适应的“星级’，旅馆或渡假村，是必然的趋势。
2、省旅游景区建设、开发逐步完善、接待能力提高。
我省旅游资源丰富，自然景点分布全省各地开发的价值高，国家在1982年、1988年、1994年三次公布的国家级及省级风景区中，省列入国家
六枝某度假村开发建设可行性实施报告与经济评价
