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景熙绿谷
——现代高效的都市农业产业示X园区
旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商
绿维创景规划XX
New Dimension Planning & Design Institute Ltd.
声明：该报告知识产权归绿维创景规划XX所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈
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景熙绿谷
——现代高效的都市农业产业示X园区
绿维创景规划XX
项目背景：
乡村旅游是拓展旅游空间的主要形式，是农村发展的主要抓手，可以优化农业产业结构、促进农民增收、实现城乡一体化。XX市有2000多个乡村，乡村旅游已经成为XX市农村发展的主流，但是却没有集农业观光、乡村旅游、休闲度假于一体的乡村旅游度假综合体项目，在这种背景下，绿维创景承担了本项目的策划规划设计工作。
通过实地考察，瞄准市场空白，绿维创景提出以“绿色跨越”为主题，以结构调整和产业升级为主线，以生态环境治理修复为基础，以现代高效都市农业为主体，以休闲农业乡村旅游为引擎，在XX市城区北石店镇开发生态农业产业示X园区项目，旨在以“美丽XX核心载体”、“XX生态农业产业示X”为目标， 打造“XX市生态环境治理、修复及综合利用示X样板工程”，“XX市现代高效都市农业产业示X园区”，“XX市创新型创意休闲农业和乡村旅游度假综合体”，“XX市4A级旅游景区”，有力地推动XX产业升级与新型城镇化建设。
一、能否做？——三大维度方向研判，立体打造景熙模式
根据XX旅游市场及项目本体特征，绿维创景从城市空间、旅游转型、项目区位三个维度对开发方向、打造模式进行全面剖析整合：
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第一，从城市空间维度看，是否可以成为城市休闲、商务、度假聚集地？
根据分析，XX城市X围、人口规模、建设用地规模皆有一定的拓展空间，而优越的区位赋予了本项目承接XX城市商业功能的必然性。因此，本项目完全可以发展成为符合时代热点、满足市场需求的商务接待和商务会所的中高端综合型商务休闲区 。
第二，从旅游转型维度看，XX旅游是否可以发展主题旅游、休闲配套？
在主题方面，XX旅游被以皇城相府为代表的XX大院旅游锋芒掩盖，亟需主题多元化； 在类型上，以观光型为主，与市场需求不对等，亟需深度化开发； 在配套上，六大要素发展不平衡，特色缺乏，一站式配套服务亟需完善。
以乡村休闲旅游为代表的复合型旅游产品，是未来旅游发展的主要趋势之一。本项目集文化展示、体验、参与、休闲、度假于一体，必将为XX旅游添新兵、立新意。
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第三，从项目区位维度，是否可以发展成为区域旅游休闲集散中心？
经过分析，绿维创景发现，本项目周边旅游产品或功能比较单一，或配套不完善，或品质不佳，因此合作>竞争 。而项目地位于“一心、一环、两带”生态格局的中心节点，在未来的合作中，必将承担旅游服务核心的角色和地位。
通过对上述三种假设模式进行评估后，可以看到，第一种情况五大指标的综合得分最高，因此，其可作为指导性模式。而第二、第三种模式各有优缺点，可考虑和采纳其积极内容。因此，我们形成了一个以生态环境治理修复为基础、以现代高效都市农业为主体、以休闲农业乡村旅游为引擎的“景熙模式”。
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二、怎么做？——布局四大功能版块，构建四大产品谱系 （一）空间如何布局？
项目空间结构规划为“一心(入口处的综合服务中心)、两带（纵向的滨水休闲带、横向的浅山景观带）、四片区(户外运动区、家庭休闲农庄区、现代农业区、乡村旅游区)”。
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景熙绿谷 - 现代高效的都市农业产业示范园区 - 绿维创景 - 图文
