（一）安全管控要点
设计说明中应明确表述“符合国家、地方、万达集团现行相关
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总体要 求
规范及标准要求” 。
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应按模板要求编制完成《万达广场消防及安全设计专篇》
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总平面图应明确表示消防通道及消防救援场地。 疏散宽度是否符合万达安全管控要求，
并提供疏散宽度计算表。
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室内步行街公共区首层任一点至直通室外的最近疏散门的距离 不宜超过 60m,二层及以上各层内任一点到安全出入口的距离不
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宜大于。
室内步行街两侧商铺内任一点至最近疏散门的距离
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, 高层不应
大于 20m，多层不应大于 22m。主力店、次主力店、超市内任一 点至最近安全出口疏散门的距离不应大于。
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消防疏
散 平面布
每个观众厅的人员疏散出口不应少于
2 个，当观众厅面积大于
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置
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400 ㎡时，不应少于 3 个
7 购物中心上部塔楼的疏散楼梯应独立设置。
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购物中心的员工宿舍，应布置在商管用房内，不允许放于地下
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建筑内。
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9 购物中心消防控制室应布置在首层或地下一层。
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室内步行街首层应按安全区考虑， 步行街公共区域按一个防烟
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分区、一个防火分区考虑。
步行街商铺与步行街走道间应设置不小于耐火极限的防火分隔
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11 或采用设有闭式自动喷水灭火系统保护的防火玻璃与走道或步 行街进行分隔。
次主力店应采用的墙体与相邻商铺分隔，
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面向步行街一侧应采
用耐火极限的分隔物进行分隔； 当面向步行街一侧采用防火玻
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消防构
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造 平面布
璃时，应设置闭式自动喷水冷却系统保护，且设计喷水时间大
于.
置
步行街对于餐饮类商铺，建筑面积不宜大于 500m2，使用燃气
等明火的厨房和备餐区与营业区之间应采用耐火极限不低于
当建筑面积大于 500m2 时，厨□
防火墙及甲级防火门进行分
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的墙体和乙级防火门进行分隔； 房和备餐区与营业区之间应采用 隔，
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步行街两侧建筑的商铺之间应设置耐火极限不低于的防火隔 墙，每间商铺的建筑面积不宜大于
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300 ㎡。建筑面积大于 300
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相邻商铺之间面向步行街一侧
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㎡的商铺应采用的防火墙分隔。
应设置宽度不小于、耐火极限不低于的实体墙。
步行街内的设备室、通风、空调机房与其他部位之间，应采用
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耐火极限不低于的隔墙，的楼板和甲级防火门进行分隔。
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室内步行街的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖 向管道井，应分别独立设置；其井壁应为耐火极限不低于的不
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燃烧体；井壁上的检查门应采用乙级防火门。
室内步行街公共区域原则不得设置挡烟垂壁，如必须设置，应
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设置为可升降式。
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消防 构造
防火门设置应满足集团、国家和地方标准，不得随意提高防火
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平面
门级别，不得随意增加防火门数量。
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布置
设计文件中应明确以下部位必须按照防火要求进行封堵：防火
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卷帘上方、 管道穿越防火分隔处、 步行街公共空间与店铺之间、□ 步行街店铺之间、风管电缆桥架穿越防火分隔处。
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建筑内外设置的疏散楼梯， 其净宽度应大于 , 商铺的疏散门净宽
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度应大于 0.9m。
购物中心公共区域（不含酒店）顶棚、地面、隔墙均应用
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材料
A 级
要求 安全
材料。
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中庭栏板玻璃应采用 8+8mm及以上厚度钢化夹胶玻璃，栏板与
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要求
扶手应为一体化设计， 整体防护高度不小于米。 （高度指可踏面 至栏杆扶手上沿总高度）
临空高度大于三层的自动扶梯，应在三层及三层以上各层设置 安全玻璃护栏，栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，栏板的防护高
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度不小于 1.2 米（高度指可踏面至栏杆扶手上沿总高度） 转角交接处不得出现尖角。
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。栏杆
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购物中心、室外街商铺如插蜡烛，外立面首层顶，蜡烛投影范 围内应设置出挑不小于米的安全挑檐或其它安全措施。
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及立面图中必须表示。
在平面
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高层建筑的外窗不得采用任何形式的外平开窗。
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（二）规划设计管控要点
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总平 面规
不得擅自改变万达集团批准的方案、指标。 应明确表示各出入口与市政道路标高、
交通流线及站点之间关
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系。应与景观竖向设计一致。主要道路应设计公交车站和出租 车泊接停靠站。
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划、
业态
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绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±标高等 反映在图面上。
功能
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布局、
人流
购物中心沿不同方向主要道路应设两个及两个以上车库出入
动线、
口，用以分解交通。但应远离百货主要出入口，且不能在商铺
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前横向设车道出入口。 万达广场车库出入口坡道必须双进双出， 不得做单车道，且净宽不小于
8 米宜为 9 米。
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交通
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组织
各项
指标
万达集团批准的综合指标，应填写万达项目综合指标表 4
3、表
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不得
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改变
主力
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店面
应按照万达面积计算准则完成各阶段面积计算 □ □ □ □
万达商业综合体规划--精选设计管控要点总结.docx
