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培训记录簿 （10）继电保护及自动装置记录簿
8、 运行电工负责变电所环境卫生，电气设备外部清洁保养，防火、防盗、
防小动物、查处安全隐患；
9、 运行电工负责配合有关部门检查、检修所管电气设备；
10、 运行电工在电网电压波动，造成低压主控开关跳闸后，应保证公寓及
时恢复供电；
11、 运行电工必须及时向项目部上报公寓剩余电量，项目部提前向学院
行政部申请购电，保证公寓正常供电；
学生公寓保洁班长工作职责
一、班长在物业服务中心主管直接领导下，负责学生公寓保洁工作； 二、班长必须认真执行保洁部下发的保洁工作管理方案；
三、班长负责对公寓保洁人员上岗考勤、工作考核、业绩考评
工作；
四、班长负责提供保洁工作计划，工作总结材料，物业服务中心负责制定
工作计划与总结；
五、班长负责本公寓保洁工作质量检查、评比，并认真记录；
六、班长负责将工作中发现的重大安全隐患，及时书面上报物业服务中心，
物业服务中心负责书面上报总经理、信息学院；
七、班长负责对新上岗员工进行必要的专业技能培训及工作指导； 八、班长对所管保洁员违章违纪情况，认真调查书面提出处理意见，报物
业服务中心核实、处罚、调岗；
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九、班长负责本公寓保洁工具、物品领取及发放，严格控制物料消耗，杜
绝浪费；
十、抽检、巡检保洁员工作，并有工作记录；
十一、班长认真物业服务中心例会制度，定期召开保洁员会议，总结工作，
指出不足，提高工作质量。
学生公寓保洁员工作职责
一、保洁员在班长领导下、认真做好所管辖区域卫生保洁工作； 二、保洁员必须按时上下班，准时上岗进入工作状态； 三、保洁员必须认真执行学生公寓保洁工作流程与标准； 四、保洁员必须认真完成本职工作，无违章、违纪行为；
五、保洁员必须负责本楼层保洁工作质量，达不到质量标准，物业服务中
心有权提出调出；
六、保洁员必须保证将保洁工具摆放整齐，严禁乱丢、乱放；
七、保洁员严禁随意捡拾学生放在洗漱间物品；保洁员必须将所拾贵重物
品，及时上交物业服务中心；
八、保洁员严禁在工作时间大声喧哗、吸烟、闲聊； 九、保洁员必须遵守用餐时间，用餐严禁离开学生公寓；
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十、保洁员负责本层工程故障报修工作，发现问题及时报修；
十一、保洁员必须做好本层消防、治安报警工作，遇有紧急情况及时上报
物业服务中心；
十二、 保洁员发现本层宿舍门未锁、，必须及时上报舍务老师、物业服务中心；
十三、 保洁员负责本层公共门窗开、关工作，若工作疏忽导致事故发生，
当班保洁员应承担责任。
学生公寓物业管理项目部例会一览表
组织人 保 时间 参加人 内 容 备注 7：40-7：50 A班保安队员 执行公司、安保部、项目部有关文件与要求；强调保安员安 着装、出勤、文明用语、工作职责及保安纪律；布置本班早 会 班 长 7：40-7：50 B班保安队员 保安员当日工作重点。 总结本周、布置下周工作，传达公司、安保部有关文件；保 安 队 长 第一周 全队保安队员 执行项目部工作流程与标准；整顿工作纪律、树立保安队伍良好形象，做好公寓安全保卫工作。 周 会 总结本周、布置下周工作；传达公司领导、安保部有关文第二周 全队保安队员 件；汇报公寓消防设备设施点检情况，保证消防设施完好率达100%；进行消防专业技能和消防业务知识培训。 可编辑
精品 总结本周、布置下周工作，传达公司、安保部有关文件；第三周 全队保安队员 对全队保安员工作质量进行考评；总结、交流工作中的经验和不足，保证全队工作质量及标准。 班长汇报本月工作中出现的问题，并提出改进方法；队长月 会 保安班长 总结本月、布置下月工作；了解掌握公司领导、安保部、项目部下月工作重点，并认真参照执行。 总结本周、布置下周工作，传达公司、保洁部有关文件；A班保洁员 9：00-9：30 执行项目部工作流程与标准；整顿工作纪律、保证工作质量。 周 会 周 会 总结本周、布置下周工作，传达公司、保洁部有关文件；B班保洁员 执行项目部工作流程与标准；整顿工作纪律、保证工作质量。 保 洁 班 长 班长总结本月、布置下月工作；考评员工工作；对工作中9：00-9：30 全休保洁员 月 会 部、项目部下月工作重点，并认真参照执行。 执行公司、工程部、项目部有关文件与要求；执行项目部16：00-16：30 全体维修人员 日 会 小结，并按排明日工作重点。 总结本周、布置下周工作；传达公司、工程部有关文件、全体维修人员 周 会 结上周工作中存在的问题，并制定解决方案。 16：00-16：30 全体维修人员 总结本月、布置下月工作；考评员工本月工作；对工作中项目部有关要求；进行工程维修专业技能交流与培训；总工作流程与标准；维修工汇报当日工作；班长进行日工作出现质量问题，提出整改方案；了解掌握公司领导、保洁 工 程 班 16：00-16：30 长 可编辑
精品 月 会 出现质量问题，提出整改方案；了解掌握公司领导、工程部、项目部下月工作重点，并认真参照执行。 总结本周、布置下周项目部工作重点及要求；传达公司领8：00-8：30 项目周 会 班、队长、管理员 导及有关文件精神；对上周存在的工作问题，制定解决方案；重大问题，及时通报项目部部长及有关部门。 总结本月、布置下月工作；考评所管公寓员工本月工作；8：00-8：30 班、队长、管理员 了解掌握公司领导及各职能部门、公寓项目部下月工作重月 会 点，并认真参照执行；相互交流月工作经验与不足。 项 目 部 总结本周、布置下周项目部工作重点及要求；传达公司领8：00-8：30 主 管 导及有关文件精神；检查工作流程与标准执行情况；检查周 会 管理员 上周存在的工作问题，整改情况；重大问题及时通报。 专业部门班、队长 部 主 管 项目部 部 长 总结本月、布置下月工作；考评所管项目部主管、管理员、项 目 部 各班、队长工作；传达公司领导及各职能部门下月工作重8：00-8：30 主 管 点；执行项目部月工作计划；项目部主管、管理员、班、月 会 管理员 队长汇报上月工作情况，工作中存在的问题，制定解决方专业部门班、队长 案。
三、为院后勤部提供能源耗用报表
1、公寓总用电量（三、四期峰、平、谷日用电量）； 2、非居民用电量（峰、平、谷电量占总量20%）；
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3、居民用电量（平占总量80%）；
4、1—15#楼、ABC、DEF座（二期）日耗电量； 5、大服中心经营单位耗电量； 6公寓耗水总量； 7、1—15#楼耗水量； 8经营方水、电煤气收费催缴。
上述能源数据报表，均配有能耗分析曲线图，以帮助院方了解、掌握公寓能耗情况。
附：学生公寓日用电量报表、学生公寓日用电量分析图、学生公寓用
水量日报表、周报表、学生公寓用电量月报表、学生公寓用电量月分类报表、学生公寓用水量月报表，经营单位水、电、煤气崔交单。
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最全物业公司岗位职责-公寓项目部组织机构设置
