最全物业公司岗位职责-公寓项目部组织机构设置

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十、 保安队长负责管理公寓所有进出门钥匙，严防丢失。公寓遇有突发事

件，立即赶赴事发现场，及时果断处理解决问题； 十一、完成学院、公司领导交办或其它部门安排的工作。

学生公寓保安班长工作职责

一、保安班长在保安队长直接领导，带领全体保安人员，做好学生公寓日

常安全保卫工作；

二、 班长要以身作则，带头遵守国家法令、法规，严格执行公司安保工作

服务标准与作业标准（《安保工作手册》）；

三、负责本班保安员考勤工作，跟班作业保证保安人员工作质量，对岗上

违规违纪人员进行批评教育，情况严重报本队队长查处；

四、每周二次到各公寓楼内进行安全检查；每月对公寓消防设备设施进行

全面检查并做好安检记录；消除火险隐患，杜绝火灾事故；

五、 组织保安早训工作，强调规范管理，指出工作不足，提出改进意见，

下达工作任务，保证工作质量；

六、上岗检查全班人员的着装和工作器械佩带情况，做好上岗准备，监督

检查重要岗位交接班程序的执行情况；

七、负责日常治安防范和安全防火检查工作，发现隐患及时汇报物业服务

中心，杜绝治安案件及火灾事故的发生；

八、 带领全班人员，积极参加法律常识、消防知识学习、参加专业技能培

训和军体训练，不断提高本班的保卫能力和服务质量；

九、负责本班员工宿舍、值班室及个人卫生检查工作，保证仪容、仪表整

洁，保持整体良好形象；

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十、及时完成物业服务中心、队长交办的各项工作；

学生公寓山口岗保安工作职责

一、山口岗保安7：30时—7：40进行岗位交接，必须保证所交物品完好，

岗位记录内容清楚、记录本整洁，以备存查；

二、山口岗保安6：30—7：30时；12：00—12：30时；16：30—17：

00时；亭外立姿值岗，仪容端正，着装整洁。对学院、公司领导、参观团体进行礼仪服务（敬礼）；

三、山口岗保安对外来人员进入时，必须检查其证件（学院后勤部批准），

若证件不符，当即扣留其证件并向上级领导报告；

四、山口岗保安负责车辆管理，禁止出租车、摩托车进入公寓（外教出租

车除外），对进入学生公寓各种车辆严格进行登记，按规定换临时通行证后，减速进入公寓；

五、公寓内各经营方所用车辆，必须到学院后勤部办理通行证，无证车辆

严禁进入公寓；

六、公寓山口岗属紧急消防通道，严禁停放一切车辆，山口岗保安负责保

障消防通道畅通无阻；

七、非本校学生进入学生公寓，必须到学院后勤部办理通行证，山口岗保

安负责验证，无证件者严禁入内；

八、凡外来参观团体，必须持有学院后勤部批示的证件，经山口岗保安确

认方可进入公寓辖区，无证严禁入内；

九、外来施工单位，进入公寓内进行工程维修，山口岗保安必须同物业办

公室进行联系，经确认方可放行；

十、山口岗保安必须熟悉公寓布局，为来访人员提供物业服务，做好公寓

导引及车辆导向；

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十一、按规定配备和使用警用器具。正确使用对讲机及通讯器材，语言简

洁扼要，严禁使用通讯设备聊天，做与工作无关的事；

十二、山口岗保安必须对学生公寓周围设备、设施严加管理，避免盗彻、

破坏事件发生。

学生公寓保安内岗工作职责

一、内岗保安执行学院规定，早5：30时打开公寓大门；晚22：30时熄

灯关寝；22：30—23：30时负责楼内安全消防巡查，所有超时晚归学生一律走后门，经舍务老师登记方可进入公寓；

二、内岗保安7：30—7：40时进行岗位交接，必须保证交接物品完好、

寝室钥匙数量齐全，并认真做好交接记录；

三、内岗保安6：30—7：30时；12：00—12：30时；16：30—17：

00时；实行立姿值岗，仪容端正，着装整洁。内岗保安值岗位置，必须在一楼正厅休息室外一侧，严禁室内值岗；

四、内岗保安必须熟悉本楼情况。了解掌握寝室使用情况、学生入住人数、

消防安全器具配备位置等，严格执行公寓日消防安全巡检工作； 五、内岗保安必须执行学院规定，严禁男女生窜寝、严防外校生在本公寓

留宿，一经发现及时通报各公寓物业服务中心、舍务老师。 六、凡外来人员进入公寓，必须持有学院后勤部证明；外来施工队伍，进入公寓内进行工程维保，必须到物业办公室办理进出手续，各内岗保安方可放行。

七、内岗保安时刻保持高度警惕性，遇有紧急、突发性重大事件，要及时

上报公寓物业服务中心；若有刑事案件发生，做好案发现场保护并立刻报警；

八、内岗保安必须熟悉所管公寓消防器材配备位置和使用方法，遇有火险，

必须在规定时间内，迅速打开所管安全通道门，保证学生可以迅速进行安全疏散。

九、学生携带大量物品外出时，内岗保安必须收到舍务老师签证方可放行；

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公寓项目部消防监控室保安员工作职责

一、 公寓消防监控室保安，必须经有关部门进行专业技能培训，做到持证

上岗；

二、 消防监控室保安严禁脱岗或随意找人顶岗；

三、 消防监控室保安员必须熟知公寓消防监控部位掌握消控设备的使用

方法，以保证发生警报迅速做出正确判断、指示；

四、 保证消防监控室设备始终处于完好状态，发现设备故障不得随意拆

卸，应立刻报公寓工程维修人员进行修复，并做详细记录； 五、 消防监控室为主要工作岗位，闲杂人员严禁入内，若遇消控设备设施

正常巡检或维修工作结束后，应责令相关人员立刻撤离消控室； 六、 保证消控室通讯畅通，严禁无故使用通讯设备；若工作之需，长话短

说，简明扼要，不准长时间占线；

七、 消防监控室保安用餐时，必须由保安班长临时值岗，严禁无故脱岗、

窜岗、随意找人顶岗；

八、 消防监控室保安应随时注意监控显示屏，发现可疑之处，立即责令巡

逻保安现场及时处理，并要留有详情记录。

学生公寓保安巡逻岗工作职责

一、7：30时—7：40时巡逻岗保安进行岗位交接，所有事项的交接情况，应在值班

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记录上明确记录，由保安班长负责带队执行巡逻任务； 二、公寓保安队夜间巡逻路线：

贴山主路 大服中心周围 1—15#楼门前主路 1—15#楼后主路

重点部位（女寝） 公寓四周护拦 6—8#楼后护拦 三、每一小时巡逻一次，巡逻期间遇到可疑情况和突发事件立即向保安队长、公寓物

业服务中心，并做好详细记录（巡逻时间、巡逻地点、巡逻保安姓名），以备存查；

四、白天保安队执行巡逻任务，按信息学院后勤部规定，管理山口车辆（出租车、摩

托车）、商贩，维持山口道路畅通；

五、巡逻岗保安必须熟悉所管公寓内各建筑物结构，一楼各消防安全通道门位置，消

防器具配备位置，及时扑灭初起火灾；

六、为防止巡逻时间形成规律性而被不法人员掌握、利用，巡逻始发时间由保安班长

掌握，随时可以进行伸缩调整；

七、执行巡逻任务时，认真检查有无破坏公物现象，遇有身份不明外来人员要进行盘

查、扣留，并迅速报告保安队长、物业服务中心；

八、执行任务巡逻时，严肃制止翻越防护栏行为。白天发现此情况要立即制止并宣传

教育，夜间发现此情况一律按违法侵入，当场扣留并迅速报告保安队长、物业服务中心；

九、执行巡逻任务时，对重要部位（女生寝室）、敏感时间段（24：00时—04：00

时），加强工作责任心，提高巡逻频率；

十、执行巡逻任务时，一并检查公寓公共设施、设备、消防器材有无损坏或跑、冒、

滴、漏等异常现象；

十一、执行巡逻任务时，要求姿态端正、着装整洁、队伍整齐、纪律严明，纠正、制

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