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第一章 总论
1.1项目概要
1.1.1项目单位基本情况
本项目是由某某投资建设。某某位于某某某某，是一家集果蔬仓储、加工、研发和商贸为一体的大型企业。 1.1.2项目建设容
项目名称：1万吨恒温库建设项目 建设性质：新建
建设地点：省某某某某工业园区
建设容及规模：项目区建设总规模是储量为1万吨恒温库，占地面积40000平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等。
项目建设期：项目建设期为18个月，2010年1月动工建设，2011年6月竣工投产。 1.1.3项目建设方案
设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国引进。 生产技术方案：本项目主要用于储存各类果蔬。每年储藏保蔬菜5000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果4500吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；
参考资料
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其它储藏500吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本项目主要满足大中城市中高档消费需求及出口。
供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接某某电网。 1.1.4投资概算及资金来源
本项目计划总投资120000.0万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产90000万元，流动资金30000万元。 1.1.5项目效益
本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。 本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入105000.0万元，总成本费用年均60000万元；年均利润总额45000万元；所得税年均11250万元；税后利润年均33750万元。
项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，壮大龙头企业，加强农产品基地建设，推动农业产业化经营。对农业结构调整、农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。项目建设完成后，可为社会30名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位；本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可直接带动农户1840余户，户均增收2186.0元。同时可拉动包装、运输，维修等相关产业发展，间接安置农村富余劳动力1200余人，年纯增社会经济效益232.0余万元。项目具有较高的社会经济效益。
通过项目建设，可以带动果树种植基地大面积发展。果园具有
参考资料
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涵养水源、保持水土、防风固沙等作用。因此，项目具有较好的生态效益。
本项目主要经济技术指标如下所示。
表1-1 主要技术经济指标
序号 1 2 2.1 2.2 3 3.1 3.2 4 4.1 4.2 5 6 7 8 9 10 11 12 13 指标 生产规模 总投资 建设投资 流动资金 项目定员 工人 管理人员 动力消耗 电 水 占地面积 年总成本 年销售收入 年利润总额 主要原材料 投资利润率 财务部收益率 投资回收期 盈亏平衡点 单位 T/a 万元 万元 万元 人 人 人 万KW 万M3 M2 万元 万元 万元 万吨 % % 年 % 数量 10000 8000 6000 2000 35 30 5 1200 4 40000 4000 7000 3000 1 37.5 28.2 3.67 30.64 备注 水果、蔬菜等 水果、蔬菜 税后 含建设期 参考资料
恒温库建设项目可行性实施报告
