中材-新乐建筑节能产业园区的若干问题
一、被动房介绍
1、 被动式超低能耗建筑概念
被动房，在国称为被动式超低能耗建筑，它的发源地——德国PHI机构，称之为被动房。被动式建筑采用先进节能设计理念和施工技术，仅依靠建筑本身的构造设计，达到舒适的、健康的室环境（温度、空气、干湿等），不需要单独再另外安装供暖制冷等各种环境优化设备的建筑，即：不需要‘主动’提供能量的这样一种建筑 。 2、 被动式建筑的特征及优势
① 高节能性：目前全球市场化的建筑节能产品体系中，最高层级的节能产品，可实
现95%的节能标准。
② 高舒适性：恒温、恒湿、恒氧、低噪音、无雾霾。1年8760个小时都处在20℃～
26℃。相对湿度40%～60%。室CO?含量小于1000ppm，PM2.5有效降低维持在50以下。室噪音小于30分贝。
③ 高经济性：所在纬度地区被动式建筑投资建设大概1000-1500元/平米，每年节
约大概90%的建筑环境所耗能源。估算一般的投资回报期为5-10年。 ④ 高持久性：中国建材被动式超低能耗建筑的建筑设计寿命为200年~300年，相
当于普通民用住宅的2~3倍以上。
3、 被动房在世界及中国的发展
被动房最早的研究与实践始于德国，目前全世界大约有总建筑面积达5千万平
方米的被动房（数据来源：中国被动房网）。在欧洲，美国等先进经济体，围绕着“被动式建筑”的开发建造，已形成了庞大而完整的产业供应链体系。
我国被动房屋的建造开始于2011年，到目前为止列入到住房和城乡建设部科学
技术项目计划的项目涉及到个24个项目单位的37栋示建筑，涉及到的省份有：、、、、、、、和。近两年中央到地方的各项鼓励及补贴政策的迅速出台，被动式建筑市场在迅速崛起，被动房中国市场规模预测：
中国目前存量建筑600亿平米，每年新建近20亿平米。我们判断被动式建筑必
将是未来建筑的趋势，存量上来看，如按照每年2亿平米的速度对现有进行被动式建筑的升级改造，全国被动式建设节能业务将可以为我国至少300 年的GDP做贡献，每年实现2000亿元的市场容量。在增量新建建筑来看，欧盟现已明确2020年后新建建筑必须全部为被动房，我国目前没有强制比例，但保守估算，如未来每年的新建建筑10%为被动房，每年也是千亿级的市场空间。 4、 被动式建筑在国的各级政策支持
被动式建筑第一次被写进国务院文件，《国务院关于进一步加强城市规划建设管
理工作的若干意见》，明确要求推广建筑节能技术。提高建筑节能标准，推广绿色建筑和建材，发展被动式房屋等绿色节能建筑。并于同年发布了《被动式超低能耗绿色建筑技术导则》。雄安新区建设的指导文件中明确未来雄安新区的建筑形态将全部为被动房和装配式建筑，此项措施也表明了未来建筑形态的趋势。
省关于被动式建筑的支持政策：《省“十三五”建筑节能与绿色建筑发展专项规
划》中明确说明完成既有居住建筑节能改造面积5亿平方米以上，公共建筑节能改造1亿平方米。《关于在新建居住建筑中全面执行75%节能标准和在新建民用建筑中全面执行绿色建筑标准的通知》中精确说明省将把被动式低能耗建筑作为“建筑能效提升工程”重要容来抓，保持在全国的领先水平，各设区市(含定州、辛集)均建成被动式低能耗建筑示项目，逐步实现试点示与区域性规模发展相结合。在《2017年全省建筑节能与科技工作要点》中明确表明在今年省将建设被动式低能耗建筑10万平方米。
《市建筑节能专项资金管理办法》：资金补助标准：超低能耗建筑示项目：2017
年建成的，每平方米补贴300元，单个项目不超过500万元；2018年-2019年建成的，每平方米补贴200元，单个项目不超过300万元；2020年建成的，每平方米补贴100元，单个项目不超过200万元。《市提高居住建筑节能标准实施方案》中明确“为促进目标实现，市推出激励机制，即市中心城区对建设超低能耗被动式建筑的项目，其土地
出让底价每亩下浮20万元，且在同等条件下出让土地优先竞得”。定州《提高住宅建筑节能标准 发展被动式超低能耗绿色建筑的实施方案（试行）》中明确“对达到被动式超低能耗绿色建筑的按每平米20元奖励，奖励总额不超过100万元，同时土地出让底价每亩下浮20万元”。
其他各省均出台《十三筑节能规划》并对被动式建筑进行了明确的支持和鼓励。
如、、、、、等地支持力度都非常大。如：《省省级建筑节能与绿色建筑发展专项资金管理办法》中明确说明“在建或当年可开工建设的被动式超低能耗绿色建筑，其中居住建筑规模不小于5000平方米，公共建筑规模不小于3000平方米的，按照增量成本（与新建节能建筑相比）的80%给予资金奖励。省实施“能效领跑者”计划，支持、襄阳、等“一主两副”城市率先启动被动式超低能耗建筑建设试点，通过采用高效高性能外墙保温系统和门窗，提高建筑气密性，鼓励屋顶花园、垂直绿化等方式增强建筑集水、隔热性能，保障高温热浪、低温冰雪极端气候条件下的室环境质量。《省建筑节能与科技及标准化2016年工作要点》中明确“开展65%+节能政策、技术和标准的研究，在等有条件的地区率先采用被动式节能技术”。省《建筑节能和绿色建筑“十三五”专项规划》中提出“新建建筑实施更高水平的节能标准，推广被动技术为主、主动技术为辅的节能模式，建成一批适宜在地区广泛应用、具有示效应的被动式低能耗建筑。”
另外，欧盟国家已经在规划中作为强制性规定明确， 2020年后新建建筑必须全
部为被动房。目前中国部分先进地区也已经明确新建建筑要达到75节能标准，如、等地，未来上升为新建建筑为90节能标准的被动房，将不会太久。
二、装配式建筑介绍
装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。
装配式建筑规划自2015年以来密集出台,2015年末发布《工业化建筑评价标准》，决定2016年全国全面推广装配式建筑,并取得突破性进展；2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上；2016年2月22日国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》要求要因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和
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