了解知识点
1.影响资金时间价值的因素－P1-P2
――四个—资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。 ――理解每个影响因素如何影响时间价值
★重点掌握影响资金时间价值的主要因素
1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大;使用时间越短，则资金的时间价值越小。 2.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多;反之，资金的时间价值则越少。
3.资金投人和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投人的资金越多，资金的负效益越大;反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多;反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
4.资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多;反之，资金的时间价值越少。
2.利率高低的决定因素－P2
－—5 个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限
★利率的高低由以下五个决定因素:（前4个易出单选） 1.利率的高低首先（主要）取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。 2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求，利率便下降;反之，求过于供，利率便上升。
3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。（风险与利率成正比） 4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高;反之利率就低。
3.几个概念：
——对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完全相同-P2 ——在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本-P2
——以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率-P3
4.对技术方案的经济效果评价，是对技术方案的（财务可行性和经济合理性）进行分析论证－P14 5.对于经营性方案……现行市场价格，……分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力－P15 ——对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的(财务生存能力)－-15
所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。
在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行的市场价格，计算拟定技术方案的投资费用等。分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
6.项目计算期——P18
——项目计算期包括建设期和运营期 ――运营期分为投产期和达产期两个阶段
——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合） 7.基准收益率的概念、测定—P26-27
----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率 ----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。
----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础—P26、P27
基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。 二、基准收益率的测定:
1.在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率，应根据政府的政策导向进行确定。
2.在企业各类技术方案的经济效果评价中参考选用的行业财务基准收益率，应在分析一定时期内国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、技术方案目标等情况的基础上，结合行业特点、行业资本构成情况等因素综合测定。
3.在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。 4.投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，除了应考虑上述第2条中所涉及的因素外，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。
基准收益率的确定应综合考虑的因素：资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。
8.贷款还本的资金来源――4 个-P28； ——偿债能力指标主要有（6 个）--P29
考点1：偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。 考点2：偿债能力指标主要有:借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率
9.流动资金估算的基础、概念-P47 流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等，它是流动资产与流动负债的差额，流动资金＝流动资产－流动负债
10.设备磨损的几个概念－P54
⑷、设备有形磨损的局部补偿是修理
⑸、设备无形磨损的局部补偿是现代化改装 ⑹、设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新
⑺、设备大修理是更换部分已磨损的零件和调整设备，已恢复设备的生产功能和效率为主
⑻、设备现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，如添新的、必需的零部件 ，以增加设备的生产能和效率为主 区别：大修理是为了维持和修复原有的效率和功能，大修理不提高效率及功能。现代化改造是以提高效率功能为主 ⑼、更新是对设备进行更换
11.设备的自然寿命、技术寿命－56
一、设备寿命的概念
(一)设备的自然寿命
设备的自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投人使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。做好设备维修和保养可延长设备的物质寿命，但不能从根本上避免设备的磨损， (二)设备的技术寿命
设备的技术寿命就是指设备从投人使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间，故又称有效寿命。技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。用的制约或影响。 (三)设备的经济寿命（重点）
★概念：经济寿命是指设备从投人使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。
12.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62 ——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P62
(2)分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案;对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。
13.融资租赁与经营租赁－P60
设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备(如重型机械设备等)宜采用这种方法;而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器等)通常采用这种方式。
14.价值工程中“价值”的概念-P66
价值工程中“工程”的含义是指为实现提高价值的目标，所进行的一系列分析研究的活动。价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值，
15.新技术应用方案的经济分析
――静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79 ----增量投资收益率的计算及应用－P79
一、新技术应用方案的经济分析（每年考一题，1、考名词概念；2、）
常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等; 常用的动态分析方法有净现值(费用现值)法、净年值(年成本)法等。 (一) ★增量投资收益率法
就是增量投资所带来的经营成本（或生产成本）上的节约与增量投资之比。
当R（2-1)大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的;当R（2-1)小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。
16.财务会计的基本职能-P84
财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容
17.会计要素的计量属性-P84
一、会计要素的计量属性
1.历史成本 2.重置成本 3.可变现净值 4.现值 5.公允价值
18.费用按经济内容和性质分类-P90
费用按经济内容和性质进行分类，可分为购置劳动对象的费用、购建劳动资料的费用和支付职工薪酬的费用; 【购置劳动对象的费用、购建劳动资料的费用和支付职工薪酬的费用】 2费用按经济用途可分为生产费用（计入工程成本）和期间费用（不计入工程成本）。 19.建设工程价款结算方式（4 种）－P97 建设工程价款结算，可以采取按月结算、分段结算、竣工后一次结算，或按双方约定的其他方式结算。
20.工程成本核算对象的确定方法-P99
结合《企业会计准则》和成本核算目的和要求，工程成本核算对象的确定方法主要有（多选）:（1）以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象;（2）对合同分立以确定施工工程成本核算对象;（3）对合同合并以确定施工工程成本核算对象。
21.财务报表附注
——按照披露顺序，财务报表附注的第一项是（财务报表编制基础）－P131 ——财务报表附注是对财务报表的补充－P131
22.财务分析方法
——财务分析的方法－趋势分析法、比率分析法和因素分析法－P131 ——比率分析的形式有（构成比率、效率比率、相关比率）－P132 23.基本财务比率
——反映偿债能力的指标有（）三个－P133 ——资产管理比率有（）四个-P134 ——盈利能力比率有（）两个－P136 ——发展能力比率有（）两个－-136 一、偿债能力比率有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。
二、资产管理比率。反映资产管理能力分析常用的指标有资产管理比率总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。 三、盈利能力比率
反映企业盈利能力的指标很多，常用的主要有净资产收益率和总资产报酬率。 四、发展能力比率
企业发展能力分析指标主要有:(1)营业增长率;(2)资本积累率。
24.杜邦财务分析体系－137
五、财务指标综合分析—杜邦财务分析体系（了解）
该体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。
25.长期筹资的特点和方式－P143-146 具体看书
26.企业置存现金主要是为了满足（交易性需要、预防性需要和投机性需要）三种需要－P147 ---现金管理的目标—在资产的流动性和盈利性之间做出抉择，提高资金的收益率－P147
27.概算定额的作用－P192
概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。
28.项目编码的设置——5 级编码分别代表的含义——P220－221 不考了，不用看了
29.分部分项工程量清单的编制 ——计量单位－P222 ——工程量计量 ——补充项目
以“吨”为计量单位的应保留小数点三位，第四位小数四舍五人;以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为计量单位的应保留小数点二位，第三位小数四舍五入;以“项”、“个”等为计量单位的应取整数。
除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。
编制工程量清单时如果出现《计价规范》附录中未包括的项目，编制人可进行补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。
30.测算人、材、机消耗量－P228
人、材、机的消耗量一般参照定额进行确定。在编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额；编制投标报价时一般采用反映企业水平的企业定额，招标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整。
31.其他项目费中的暂列金额和暂估价由（）确定；计日工和总承包服务费由（）确定－P232
其他项目费由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。 暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。
记日工和总承包服务费由承包人（投标人）根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。
(五)规费与税金的计算：规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
32.投标价的编制原则－P236
(1)投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。
(2)投标人的投标报价不得低于成本。否则废标
33.《建设工程工程量清单计价规范》有关工程价款调整的规定－P256-257 为实务准备，经济不看 34． 建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更－P258 为实务准备，经济不看 35.工程价款中的价差调整方法－P261 为实务准备，经济不看
36.清单计价表格使用规定－P268/P282
《计价规范》中给出的工程量清单计价表格包括工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等各个阶段计价使用的四种封面22种表样。 (2)封面应按规定的内容填写、签字、盖章;造价员编制的工程量清单应由造价工程师进行审核并签字、盖章;受委托编制的工程量清单应有工程造价咨询人盖章及法人代表的签字、盖章。
37.工程量复核－P288
当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改动工程量，仍应按招标文件的要求填报自已的报价，但可另在投标函中适当予以说明。
38.国际工程报价中的暂定金额概念及使用规定－P294
每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计人工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这些项目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。
39.国际工程投标报价中的总标价包括（分项工程合价、分包工程总价、暂定金额）－P297
标价汇总 总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额
40.注意暂定工程量报价－P300
暂定工程量有三种:一种是业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款，并规定所有投标人都必须在总报价中加人这笔固定金额，但由于分项工程量不很准确，允许将来按投标人所报单价和实际完成的工程量付款;另一种是业主列出了暂定工程量的项目和数量，但并没有限制这些工程量的估价总价款，要求投标人既列出单价，也应按暂定项目的数量计算总价，当将来结算付款时可按实际完成的工程量和所报单价支付;第三种是只有暂定工程的一笔固定总金额，将来这笔金额做什么用，由业主确定。第一种情况，由于暂定总价款是固定的，对各投标人的总报价水平竞争力没有任何影响，因此，投标时应当对暂定工程量的单价适当提高。这样做，既不会因今后工程量变更而吃亏，也不会削弱投标报价的竞争力。第二种情况，投标人必须慎重考虑。如果单价定高了，同其他工程量计价一样，将会增大总报价，影响投标报价的竞争力;如果单价定低了，将来这类工程量增大，将会影响收益。一般来说，这类工程量可以采用正常价格。如果承包商估计今后实际工程量肯定会增大，则可适当提高单价，使将来可增加额外收益。第三种情况对投标竞争没有实际意义，按招标文件要求将规定的暂定款列人总报价即可。
一建经济了解考点总结---大力排版--增加了讲的书上的内容
