D：建筑面积为的小区物业管理用房 E：建筑面积为的博物馆库房
9、一般能力是指为大多数活动所共同需要的能力，如等。 A：创造力 B：观察力 C：记忆力 D：专业能力 E：抽象概括力
10、从我国证券经纪、保险经纪行业管理的经验来看，对从业人员专业知识要求较高的经纪行业，实施管理是必要的。 A：统一化 B：全过程 C：针对性 D：专业化
E：客户资金代收代付风险
11、建筑材料的物理性质中，材料的是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。
A：耐水性 B：吸水性 C：吸湿性 D：抗渗性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、在现阶段，按照国家有关规定，取得国有土地使用权的途径主要方式包括。 A：通过土地或房地产租赁方式取得 B：通过行政划拨方式取得 C：通过房地产转让方式取得 D：通过国家出让方式取得 E：通过集体土地出让取得
13、按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为。 A：系统性风险 B：静态贷款风险
C：宏观风险和微观风险 D：非系统性风险 E：动态贷款风险
14、房地产估价机构按照等条件，资质等级分为一级、二级、三级。 A：专业人员状况
B：固定的经营服务场所 C：管理制度 D：经营业绩 E：注册资本
15、针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意。 A：提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据
B：帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等 C：协助买卖双方进行煤气过户
精选
D：协助办理有线电视过户
E：检查和验收房屋及附属设施
16、把握写字楼开盘活动调性的原则有． A：保值增值空间 B：层次感 C：商务感 D：优越感 E：高端属性
17、房地产代理合同的特征包括。
A：房地产代理合同属于委托代理合同
B：房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事代理活动 C：代理合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 D：房地产代理合同属于商事代理合同
E：代理合同的委托人的给付义务具有不确定性 18、《合同法》规定，租赁期限个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁。 A：3 B：4 C：5 D：6
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、房地产市场营销受全球化经营以及跨国经济合作体多种影响，具体表现在等方面。
A：市场营销活动从以往的对外发展手段变成了以企业的管理功能为主，并赋予其全球营销管理的概念
B：营销难度加大，主要是由各国社会文化、政治法律和技术经济环境差异引起的
C：企业面对更为激烈的市场竞争 D：营销风险加大
E：房地产客户和竞争对手的利益化
20、房地产经纪机构财务管理的内容主要包括方面。 A：信息管理 B：经营预算 C：账务管理
D：组织财务资源 E：人力资源管理
21、城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划，其中，分为总体规划和详细规划。 A：城市规划 B：村庄规划 C：乡规划 D：镇规划
E：城镇体系规划
22、在我国现行的登记体制下，根据国土资源部颁布的《土地登记办法》，土地
精选
登记分为。
A：土地注销登记 B：土地变更登记 C：土地初始登记 D：土地增值登记 E：土地总登记
23、在选择媒体时，房地产开发企业应考虑的因素有。 A：项目规模 B：楼盘档次 C：项目区位
D：目标客户层次 E：经济环境
24、房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件。 A：房地产登记申请书 B：书面租赁合同 C：房屋所有权证 D：当事人合法证件 E：经办人证明文件
25、城市化的具体内涵包括。
A：城市文明与城市生活方式的传播和扩散
B：分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚
C：城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新 D：后工业化社会进入成熟期，第三产业的主导地位越来越显著 E：依附于农村土地的农业劳动力越来越多地向城镇非农产业转移
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2016年上半年上海房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试试题
