建 设 项 目 投 资 估 算 表
项目名称：新密明珠花园 工程规模：总建筑面积53813.83㎡ 编制范围：建设项目投资估算 概算总额： 建设项目投资估算（元） 估算指标（元序号 项目名称 单位 建筑规模 /㎡） 建安工程费 置费 一 （一） 器具、设备购其他费用 小计 （㎡） ㎡） 额（%） 包含建筑、普装、给排水、供电 包含建筑、普装、给排水、供㎡ 1095.47 1200.00 1862299 1862299 电 包含建筑、普装、给排水、供㎡ 45407.15 1600.00 68110725 68110725 电 包含建筑、普装、给排水、供㎡ 7100.98 3000.00 21302940 21302940 电，同事考虑新密地质复杂 住宅按10元/㎡，商业按130㎡ 53813.83 3513747.2 3513747.2 元/㎡，地下室按270元/㎡，总平按100万估算 弱电工程包含对讲、监控、停㎡ 53813.83 30.00 1614414.9 1614414.9 车场系统、边界、防盗等按总面积30元/㎡估算 工程费 总建筑面积指标（元/占投资备注 编号：概（2013）-011 编制日期：2013年11月 技术经济指标： 元/㎡ 技术经济指标 建安工程费用 基础与主体工程 ㎡ 91275964 1 商业建筑 商品房住宅 地下室（含桩基及基坑支护） 专项工程 消防工程（含总平部分） 2 3 （二） 18814978 1 2 弱电工程（含总平部分） 建 设 项 目 投 资 估 算 表
项目名称：新密明珠花园 工程规模：总建筑面积53813.83㎡ 编制范围：建设项目投资估算 概算总额： 建设项目投资估算（元） 估算指标（元序号 项目名称 单位 建筑规模 /㎡） 建安工程费 置费 3 4 5 6 器具、设备购其他费用 90000 2398500 3181316 1840000 小计 （㎡） ㎡） 额（%） 包含标线、标牌、车档、 新密地区按50元/m2，该费用㎡ 台 63626.32 8 50 230000 3181316 不含在配套费中 从外电网接低压柜出端口位7 工程费 总建筑面积指标（元/占投资备注 编号：概（2013）-011 编制日期：2013年11月 技术经济指标： 元/㎡ 技术经济指标 停车场系统工程 天然气工程 热力工程 电梯工程 高压供配电工程 总平工程 景观及绿化工程 排水管网 给水管网 道路工程 工程建设其他费用 与土地有关的费用 土地转让费用 拆迁补偿费用 ㎡ 户 1500 533 60 4500 90000 2398500 KVA 4260 1450 6177000 6177000 置，（含高低压配电柜、变压器） （三） 1 2 3 4 二 （一） 1 2 ㎡ m m ㎡ 项 项 11889 300 400 2350 1 1 100 150 50 120 1188900 45000 20000 282000 14684100 14199700 1535900 1188900 45000 20000 282000 9670.8 1475/1909 实际发生 实际发生 28883800 14684100 14199700 建 设 项 目 投 资 估 算 表
项目名称：新密明珠花园 工程规模：总建筑面积53813.83㎡ 编制范围：建设项目投资估算 概算总额： 建设项目投资估算（元） 单序号 项目名称 位 建筑规模 /㎡） 建安工程费 置费 （二） 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 器具、设备购其他费用 小计 （㎡） ㎡） 额（%） 估算指标（元工程费 总建筑面积指标（元/占投资备注 编号：概（2013）-011 编制日期：2013年11月 技术经济指标： 元/㎡ 技术经济指标 与项目建设有关的其他费用 咨询服务类项目 工程地质勘察费 工程设计费用 人防报建费用 人防设计费用 施工图审查费 工程监理费 相关报建费 编制项目建议书 编制可行性研究报告 项目建议书评估 可研报告评估 环境影响评价 项 项 项 ㎡ ㎡ ㎡ 项 项 1 1 1 3300 53813.83 53813.83 30 2 10 100000 1151400 2250000 99000 107627.66 538138.3 25292.50 18834.84 7533.93 6457.66 20000 53813.83 1500 53813.83 53813.83 53813.83 53813.83 53813.83 21.2 1500 0.47 0.35 0.14 0.12 0.37 不含税 小吴+城市规划设计院 该费用属于行政收费，没考虑减4246166 100000 1151400 2250000 99000 107627.66 538138.3 半 合同待定，按10元/㎡估价 计价格【1999】1283号，待完善 计价格【1999】1283号，待完善 计价格【1999】1283号，待完善 计价格【1999】1283号，待完善 实际发生 87805.41 25292.50 18834.84 7533.93 6457.66 20000 项 项 项
建 设 项 目 投 资 估 算 表
项目名称：新密明珠花园 工程规模：总建筑面积53813.83㎡ 编制范围：建设项目投资估算 概算总额： 建设项目投资估算（元） 估算指标（元序号 项目名称 单位 建筑规模 /㎡） 建安工程费 置费 2.6 2.7 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 器具、设备购其他费用 小计 （㎡） ㎡） 额（%） 工程费 总建筑面积指标（元/占投资备注 编号：概（2013）-011 编制日期：2013年11月 技术经济指标： 元/㎡ 技术经济指标 环境影响评价报告专家会议 防雷前期可行性报告 其他费用 土壤氡浓度检测 建筑物沉降观测费 深基坑变形检测费 防雷竣工验收检测费 室内环境污染物检测 办理各项验收等费用 房产面积测绘费 分理国土、产权证、分户 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 2152.55 7533.93 6457.66 25292.50 6457.66 23139.95 48970.58 18834.84 96864.89 25292.50 2152.55 7533.93 53813.83 53813.83 0.04 0.14 0.12 0.47 0.12 0.43 0.91 0.35 1.80 0.47 计价格【2002】125号 川价发【2005】197号 计价格【2002】10号 计价格【2002】10号 川价发【2005】197号 国测财字【2002】3号 251310.6 6457.66 25292.50 6457.66 23139.95 48970.58 18834.84 96864.89 25292.50 53813.83 53813.83 53813.83 53813.83 53813.83 53813.83 53813.83 53813.83
建 设 项 目 投 资 估 算 表
项目名称：新密明珠花园 工程规模：总建筑面积53813.83㎡ 编制范围：建设项目投资估算 概算总额： 建设项目投资估算（元） 估算指标（元序号 项目名称 单位 建筑规模 /㎡） 建安工程费 置费 （三） 1 （四） 1 2 3 （五） 1 2 三 四 1 2 3 4 地方行政收费 建设项目报建费 ㎡ （城市配套建设费） 53813.83 203999225 203999225 45407.15 1095.47 175 5590 130 0.003 0.01 4500 15000 50000 4500 6995797.9 按郑州市场询价 按郑州市场询价 成本控制在30万以内 开发周期自2011年起，按4年计算 开发周期自2011年起，按4年计算 按照回迁交接表面积计算 器具、设备购其他费用 小计 面积㎡） （㎡） 额（%） 工程费 总建筑指标（元/占投资备注 编号：概（2013）-011 编制日期：2013年11月 技术经济指标： 元/㎡ 技术经济指标 6995797.9 销售费用 广告费 销售代理费 售楼部修建及装修 管理费 工资性支出 办公及生活费用 投资总金额汇总 房屋销售 住宅 商业 车位 回迁原有住户 元 元 项 项 ㎡ ㎡ 个 户 2951990 611997.68 2039992.25 300000 2900000 2400000 500000 157943711.91 229514225 204332175 16432050 8750000 25155000
建 设 项 目 投 资 估 算 表
项目名称：新密明珠花园 工程规模：总建筑面积53813.83㎡ 编制范围：建设项目投资估算 概算总额： 建设项目投资估算（元） 估算指标（元序号 项目名称 单位 建筑规模 /㎡） 建安工程费 置费 五 六 器具、设备购其他费用 小计 （㎡） ㎡） 额（%） 该产值已扣除需保留的原有 住户 不含税 工程费 总建筑面积指标（元/占投资备注 编号：概（2013）-011 编制日期：2013年11月 技术经济指标： 元/㎡ 技术经济指标 实际销售产值 四（1+2+3-4） 利润（五-三） 项 项 204359225 46415513.09 说明：
一、 工程费用中已含拟建工程红线与市政红线或原建筑物之间的管网接口、硬化地面、绿化等相关工程费。 二、 工程建设其他费用根据实际情况考虑。
三、 其他说明：根据拟建项目的具体情况和政府政策性因素等对本概算未含的费用，以后按实际调整。
新密建设项目投资估算表
