XX有限公司
【物业表格全套】特殊天气保洁管理作业指引-安全作业管理-三级文件
（1.0版）
制订：
审批：
2020-1-1发布 2020-1-1实施
特殊天气保洁管理 作业指引 编制 审核 批准 日期 日期 日期 2020.X.10 2020.X.27 2020.X.30 修订记录 日期 修订状态 修订内容 修改人 审核人 批准人
1.目的
环境绿化作业文件
编号：YYJYWY-HJ-10 版本：B/1
页码：第 2 页 共 3 页
为在特殊天气(雨、雪、大风、沙尘暴)情况下，保证小区内行人及车辆 的安全，为业主提供良好的生活居住环境。 2.适用范围
适用于各物管中心在特殊天气(雨、雪、大风、沙尘暴)下的保洁工作。 3.职责
3.1 项目经理负责特殊天气(雨、雪、大风、沙尘暴)情况下保洁工作的监督管 理。 3.2 环境负责人负责现场任务分配的落实及检查。 4.方法和过程 4.1 降雪天气 4.1.1 扫雪要求
4.1.1.1 为确保下雪及雪后业主的出行方便，应在光滑的大理石面、陡坡、狭 窄、室外楼梯等相应危险场所放置路滑提示标识，放置防滑垫，并需及时对 防滑垫上的冰雪进行清理，保证防滑垫的清洁及防滑效果。
4.1.1.2 当雪量大时,可适当采用融雪剂，在车库出入口、较宽或较长的路面 撒放，在积雪清理过程中，不得将带有融雪剂的积雪堆放绿化丛中。
4.1.1.3 除雪完毕后，将工具放回库房或指定的地点，由库房统一保存。 4.1.2 除雪时间
4.1.2.1 白天降雪做到随下随清，园区内主干道能顺利通行；雪后保证主干道 无积雪。夜间降雪要求在次日早 7：00 前完成主要干道扫雪铲冰工作；保证 园区主干道无积雪。
4.1.2.2 其余部位要求雪停后立即清扫。雪后四小时内，在业主出行必经通道 清理出 1 米宽的安全通道，保证单元门前无雪覆盖，其它处积雪应在 48 小时 内清理完毕。
4.1.2.3 屋面积雪的清理，以保证屋面不渗漏为原则，要求雪停后立即清扫， 如果雨夹雪，边下边化，则应随下随扫，确保屋面不积水，排气排水管处无 积雪。
4.1.3 除雪完成标准
4.1.3.1 门前三包积雪清除的时间须保证在市容城管部门要求时间内完成，并 放置在指定地点。
环境绿化作业文件 4.1.3.2 大门、停车场通道及停车场坡道无积雪覆盖。 4.1.4 全面清扫后标准
4.1.4.1 人行通道露出边石，草坪灯露出。
4.1.4.2 露天广场无雪覆盖，娱乐及休息设施无积雪。
编号：YYJYWY-HJ-10 版本：B/1
页码：第 3 页 共 3 页
4.1.4.3 各处积雪堆放成型，能运出小区的积雪不在园区内停留，最长不超过 72 小时。 4.2 暴雨天气
4.2.1 暴雨天气来临时，应在光滑的大理石面、陡坡、狭窄、室外楼梯等相应 场所放置路滑提示标识。
4.2.2 在暴雨降临前，对楼顶进行检查，确保楼顶干净，雨漏周边无杂物，保 证排水畅通。
4.2.3 检查园区地面排水系统，确保水蓖子周围无杂物，必要时，应提前清理 排水管井。 4.2.4 暴雨过后需对园区低洼处及无排水部位的积水进行着重清扫及排水引 导。
4.2.5 绿地及树池内积水时间不宜过长，超过 12 小时需进行人工排水。 4.3 大风天气
4.3.1 检查楼顶是否有易脱落体，并及时进行排除。
4.3.2 检查园区内大树，及时剪除枯死枝杈。新栽植树木需做加固支撑。
4.3.3 风后应对园区内及门前三包区域进行全面巡视，清扫植物落叶及散落杂 物。 4.4 沙尘天气
4.4.1 沙尘天气过后，应按照《保洁作业指导书》的要求，立即对园区内公共 区域及公共设施进行清洁。
4.4.2 清扫尘土时应注意力度适当，以免暴起尘土并注意避让行人。 5.记录表格 YYJYWY-HJ-08-F1
《保洁工作检查记录》
2020年 【物业表格全套】特殊天气保洁管理作业指引-安全作业管理-三级文件
